Offres de prêt francel, mafioso ou autre

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anais.gouzien Picto info

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Le 17/08/2007 à 14h06 Env. 20 message

Bonjour,

J'ai signé une offre de prêt le 27avril 2007 et mon contrat de construction le 18 décembre 2006. Je ne suis toujours pas en possession de mon terrain pour lequel j'ai signé un compromis de vente le 2 décembre 2006 et pour lequel j'aurais du signer l'acte de vente le 15 mai 2007. Des succesions sont en cours et je ne sais combien de temps cela peut durer.

L'autre jour, j'ai eu rendez-vous avec ma banquière qui m'a informé, suite appel devant moi avec le responsable des prêts, que si rien n'était fait pour le 29 septembre 2007 mes offres deviendraient caduquent.

A ce compte, je souhaiterais savoir ce que je dois faire :

- au niveau du notaire si celui-ci m'annonce après cette date que la vente du terrain peut s'effectuer. Suis-je toujours dans l'obligation d'acheter le terrain ?

- au niveau du constructeur (paiement de 10% du prix de la maison si la construction ne se fait pas) ?

J'ai toujours la possibilité de signer une autre offre de prêt mais si celui-ci ne passe pas ?

Merci beaucoup pour votre aide car là je suis vraiment emmerdée

Melle GOUZIEN Anaïs

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Par ForumConstruire.com Env. 20 message

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deffrey Picto info

Le 17/08/2007 à 15h19 Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)

Bonjour Anais,

Dans ton compromis de vente, tu dois avoir comme clause suspensive, notamment l'obtention du prêt.
Compromis de vente signé le 2/12/2006.
Offre de prêt signée le 27/04/2007. soit 4 mois1/2 aprés. Quel était le délai prévu pour obtenir le prêt?
Si tu es dans le délai fixé, tu as donc respecté cette condition. La banque te fixant une date limite pour l'offre, deux solutions:
- Soit elle te fait une nouvelle offre, (c'est donc que tu peux avoir ton prêt), tu retombes dans la situation initiale.
- Soit elle refuse, tu es dans la condition suspensive qui pourrait voir annulé ton compromis, mais vérifie d'abord que tu n'es pas tenue de contacter plusieurs organismes (généralement 2 ou 3).
Dés la signification de l'annulation de l'offre, transmettre celle-ci au Notaire, qui donnera la marche à suivre.
@+

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anais.gouzien Picto info

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Le 17/08/2007 à 15h38 Env. 20 message

Merci deffrey.

Je ne me souviens pas s'il y avait une date limite d'obtention du prêt.

En fait actuellement, j'ai le prêt à taux 0 et si je renouvelle mon prêt celui-ci ne m'intéresse plus. Actuellement mon tx d'endettement et de 35% si j'enlève le tx 0 il sera plus haut donc le prêt ne pourra se faire.

Donc si je reprends ce que tu me dis :
j'avais un prêt,
il s'annule,
il n'est pas renouvelé ou pas accepté

ceci rentre donc dans les conditions suspensives.

Melle GOUZIEN Anaïs

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