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Explication dénomination parcelle cadastrale Résolu

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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Bonjour,

Les terrains situés autours du mien qui jusque là étaient des champs deviennent un lotissement (54 parcelles sur plus de 38 000m², fin de la tranquillité pour moi).

Jusque là, je ne m'étais pas posé de question sur la mienne (de parcelle), mais lorsque le bornage a été effectué (pour bien délimiter ce qui est chez moi de chez eux) j'ai retenu que ma parcelle était en ZD** (je n'ai pas acheté cette parcelle ni la maison où je vis depuis presque 20 ans).

Qui peut me dire ce que veut dire ZD?

Mes voisins proches sont en ZD eux aussi, plus loin (200/300m il y a du ZA, du AH,..)

Je suppose que cela veut dire quelque chose, j'ai cru lire/comprendre Zone Défavorisée (ZD comme sont classées ces actuelles parcelles qui seront le lotissement)

Merci d'avance pour vos avis.
Merci d'éviter les avis désagréables/inutiles (du style tu a mal cherché)

@+
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

65 788 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Env. 3000 message . (24)
Bonjour Rfco
J'ai trouvé zone UD mais pas zone D.
(Zone UD veut dire Zone Urbaine Défavorisée)

Est-ce que tu as demandé à ton responsable d'urbanisme au niveau mairie ? Unsure
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Salutatous,

Bonjour Libellule_ , non, je n'ai pas encore pris le temps de demander. J'aurais d'autres choses à leur demander comme savoir qui s'occupe de la haie "séparative" qui pour partie est chez eux .
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour Rfco,
Il faudrait regarder si le PLU défini ces zones (dans mon PLU, la zone UD c'est la zone Urbaine D, qui viens entre la C et la E, ça ne veut pas forcément dire défavorisé).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Bonjour Woofy ,

Je me fait peut-être des noeuds au cerveau pour rien, j'aurais du demander au géomètre quand il est venu faire ses relevés
.
Je dois normalement rencontrer un des adjoints au maire pour que l'on m'explique ce qui va se faire.

@+
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. ZD signifie bien zone défavorisée, cela sous-entend plusieurs explications. Pour les terrains agricoles cela peut venir du fait qu'ils soient en montagne, d'où difficultés pour l'exploitation, à cause de l'altitude entre autre. Dans votre cas il peut s'agir de parcelles difficiles d'accès parceque enclavées. C'est ce qui peut donner droit à des agriculteurs de toucher des subventions pour cause de difficultés. Je pense qu'il s'agit simplement d'une histoire de dénomination de classes et de sous classes. Mais cela n’empêche pas les parcelles de devenir constructibles.
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Eve Lynette a écrit:Bonjour. ZD signifie bien zone défavorisée, cela sous-entend plusieurs explications. Pour les terrains agricoles cela peut venir du fait qu'ils soient en montagne, d'où difficultés pour l'exploitation, à cause de l'altitude entre autre. Dans votre cas il peut s'agir de parcelles difficiles d'accès parceque enclavées. C'est ce qui peut donner droit à des agriculteurs de toucher des subventions pour cause de difficultés. Je pense qu'il s'agit simplement d'une histoire de dénomination de classes et de sous classes.


Bonjour Eve Lynette,

J'habite dans la Manche, à 8km de la mer, donc pas de montagne, et comme c'est construit depuis plus de 40 ans, que je suis au bord de la route (petite route) je ne suis pas enclavé. Ca doit donc être autre chose, mais merci pour cette vue des choses.

@+
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Cela n'empêche pas d'être une ZD au titre agricole puisque vous dites vous-même qu'il s'agit de champs. Et il n'y a pas que les cas que je vous ai cités pour définir une ZD.


Regardez où vous êtes situé sur la carte. 
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonjour,

Je pense qu'il y a confusion entre le zonage d'un document d'urbanisme et la référence cadastrale.

Le premier provient du document communal ou intercommunal (PLU ou PLUi) qui a pour vocation d'organiser l'urbanisation du territoire. Il existe 4 zones : Urbaine, Agricole, Naturelle et A Urbaniser. La dénomination des sous zones est généralement accompagnée d'une lettre qui n'a pas forcément une signification : Ua, Ad, etc...

La référence cadastrale sert à identifier une parcelle dans la commune. Elle est généralement identifiée par une ou plusieurs lettres suivies d'un numéro.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Bonjour salade bio,


En effet, je dois confondre, mais, c'est bien ZD** en majuscules

@+
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Rfco a écrit:Bonjour salade bio,


En effet, je dois confondre, mais, c'est bien ZD** en majuscules

@+

Sur quel document se trouve cette dénomination "ZD" ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
salade bio sur la vue de geoportail.gouv.fr et sur les docs envoyés par le géomètre
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Et ma carte, elle vous parle ?
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Rfco a écrit:salade bio sur la vue de geoportail.gouv.fr et sur les docs envoyés par le géomètre

Alors il s'agit très probablement de la section utilisée pour déterminer une référence cadastrale
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Eve Lynette a écrit:Et ma carte, elle vous parle ?

Je n'avais pas vu la carte.

Pas de contrainte pour moi (je suis entre granville et coutances pour ceux qui voudraient me localiser)
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Membre utile Env. 400 message Isere
Bonjour
Vous parlez de cadastre ou de PLU
Si vous parlez de cadastre il s'agit de la section et comme ça commence par un Z alors c'est une zone remembrée !!!
Cdlt
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Dans le titre il parle de cadastre...


c. Cas des plans issus d'aménagements fonciers
50

La désignation de la section est effectuée en général au moyen de deux lettres, en commençant par la fin de l'alphabet (exemple : ZA, ZB, ZC, etc., YA, YB).

Les premiers aménagements fonciers (anciennement dénommés remembrements) ayant été réalisés à partir de l'ancien cadastre ou du cadastre rénové par voie de mise à jour, il existe également des sections désignées par une seule lettre, éventuellement suivie d'un indice (exemple : X1, X2, etc. Y, Z).
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Membre utile Env. 400 message Isere
LaTeam a écrit:Dans le titre il parle de cadastre...


A la vue des réponses précédentes et à la difficulté pour un novice de s'y retrouver entre PLU et cadastre je préfère demander une précision pour être sur.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
licence4_06 a écrit:
LaTeam a écrit:Dans le titre il parle de cadastre...


A la vue des réponses précédentes et à la difficulté pour un novice de s'y retrouver entre PLU et cadastre je préfère demander une précision pour être sur.

Oui parcelle cadastrale
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Allez sur ”etalab” vous trouverez les zones cadastrales.  Je ne sais pas votre adresse mais entre Granville et coutances  il y a des parcelles ZD. J’en ai vu plusieurs .
Ex : 
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Merci pour le lien Eve Lynette , je n'arrive pas à sélectionner mon terrain, mais bon, tant pis. Sur geoportail je suis bien ZD
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De : Manche (50)
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Après  recherches il semble que la lettre Z soit appliquée aux parcelles qui sont issues d'un remembrement. Je ne sais pas si ça éclaire vos lanternes...WinkBiggrin
Oup’s vu votre post après licence4_06 et donc OK avec vous.
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Photographe Env. 70 message Essonne
Bonjour,

Vous pouvez voir sur cadastre.gouv.fr et sur votre parcelle sur la map vous avez une adresse mail ou vous pouvez faire une demande si besoin, pour info elle son limitée à 10 demandes par jour par adresse mail.
“Si le bonheur extérieur n'est que hasard, le bonheur intérieur tu dois le construire toi-même.” Johann Kaspar Lavater
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Merci Polska91
Je préfère geoportail car avec vue aérienne


@+
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De : Manche (50)
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Eve Lynette a écrit:Après  recherches il semble que la lettre Z soit appliquée aux parcelles qui sont issues d'un remembrement. Je ne sais pas si ça éclaire vos lanternes...WinkBiggrin
Oup’s vu votre post après licence4_06 et donc OK avec vous.

bonsoir 
oui , les sections Z sont issues d'un remembrement , c'est le cas chez moi ou j'habite ; qui sont  Z O ;j'ai d'autres terrains sur une commune à 15 km ; c'est pareil , même marquage 
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Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Manche (50)
Ok, donc issu d'un remembrement (qui date de longtemps)
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Manche (50)
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Membre super utile Env. 2000 message Fay De Bretagne (44)
Rfco a écrit:Ok, donc issu d'un remembrement (qui date de longtemps)

bonjour 
oui 
ou j'habite le remembrement était en cour quand j'ai acheté ; en 1975 ; les autres terrains qui étaient à mon père c'était avant , donc ça date 
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
De : Fay De Bretagne (44)
Ancienneté : + de 6 ans
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Membre utile Env. 800 message Rennes (35)
Rfco a écrit:Merci Polska91
Je préfère geoportail car avec vue aérienne


@+

Vous pouvez aussi aller voir sur le geoportail de l’urbanisme pour avoir accès aux zones du PLUi: http://geoportail-urbanisme.gouv.fr/
La construction de notre maison RT2012 avec Trecobat
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De : Rennes (35)
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En cache depuis le samedi 14 décembre 2024 à 09h26
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