Remplacement de construction existante

Bonjour,

Nous avons acheté une maison des années 60, dans le pas de calais. Les anciens propiétaires avaient ajouté à la maison (mitoyenne des 2 cotés) une extension mais celle-ci souffre de plusieurs inconvénients:

- aucune isolation
- en contrebas vis à vis de la maison donc très désagréable à utiliser
- construction très légère avec inflitration d'eau ...

Bref nous avons décidé d'abattre tout ceci et de refaire cette extension en autoconstruction mais j'aurais besoins d'avis éclairés. J'envisage de construire en beton cellulaire.

- Premièrement pour des raisons de mitoyenneté, je ne peux pas abattre les murs latéraux existants, donc je dois construire "à l'intérieur". Les murs intérieurs seront un peu plus haut que les existants et je me pose des question sur l'étanchéité de la jointure. Puis je réaliser un solin en ciment comme sur un raccord de mur classique ?

- sachant que la dalle existe et qu'elle est bonne, puis-je me contenter de construire au dessus (en ancrant la première rangée tous les 30-40 cm avec des accrochages vissés) ou dois-je découper une tranchée

- afin de récupérer le niveau de la maison (12 cms plus haut que l'extension actuelle et sachant que je compte mettre une baie vitrée de 2m de large) puis-je simplement découper ma premiere rangée (faire une réserve) de la largeur de la baie et monter mes murs gentiments ?

- Une chose que je ne vois pas est comment faire le linteau au dessus de la porte vitrée. J'avais pensé à une poutre en bois mais j'ai lu ici pas mal de réserves sur cette idée.


Merci d'avance de vos idées (ou éventulles critiques)

Didier