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"Gouffre" bien proche des fondations...

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Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour,

Nouvelle inquiétude pendant notre construction donc voici de nouvelles questions à vous soumettre ! (merci d’avance pour vos retours  )

Notre maison actuellement hors d’air hors d’eau, a été construite à 3m de la limite de propriété.
Notre voisin (la commune) veut édifier un mur de son côté. Les travaux ont commencé et un trou très impressionnant a été creusé. D’après les photos (nous ne sommes pas sur place), celui-ci s’approche à 1m environ de la maison.





Question 1 : pensez-vous que cela soit risqué pour la solidité de notre construction ?
Question 2 : ont-ils le droit de creuser 2m à l’intérieur de notre terrain ?
Question 3 : auraient-ils pu creuser aussi profond sans empiéter chez nous ? Comment ?

Désolé si je ne suis pas au bon endroit, je ne savais pas trop dans quelle rubrique poster.
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Env. 10000 message Rhone
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis fondations du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-118-devis_fondations.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir

1/ possible oui
2/ NON
3/ oui
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Prinze a écrit:Question 1 : pensez-vous que cela soit risqué pour la solidité de notre construction ?
Question 2 : ont-ils le droit de creuser 2m à l’intérieur de notre terrain ?


Q1. Oui, très risqué, c'est de l'inconscience !
Q2. Absolument pas, il y a stricte interdiction de creuser le moindre cm chez vous. Faites immédiatement intervenir un huissier pour constater cela.
aamoi8428
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,

1) Oui.
2) Non.
3) Oui. Berlinoise, palplanches battues...
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Membre utile Env. 400 message Gévaudan (43)
Au vue des photos, surtout celle au bord de route, je pense qu'ils voulaient pas creuser chez vous,
Ils ont dû bien commencer à 3 m, mais ils se sont fait gagner par les éboulements successifs en allant si profond de la sorte....comme si rien allait bouger.....Rolleyes
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Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Rebonjour,

Merci pour ces confirmations.

Un arrêté municipal vient d’être pris pour barrer la route du 2 au 5 mai afin de construire ce mur…

Avant cette histoire, notre conducteur de travaux et le maçon nous avaient justement indiqué que la maison ne « risquait pas de bouger » car ils avaient utilisé 70m3 de béton pour les fondations, ce qui d’après eux était beaucoup plus que la moyenne. On se rassure comme on peut
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour Prinze
merci pour le retour ; c'est bien, ils ont été réactifs ;

Bonne continuation et bon week-end à tous.
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Bonjour,
Prinze a écrit:Avant cette histoire, notre conducteur de travaux et le maçon nous avaient justement indiqué que la maison ne « risquait pas de bouger » car ils avaient utilisé 70m3 de béton pour les fondations, ce qui d’après eux était beaucoup plus que la moyenne. On se rassure comme on peut

Je comprends pas trop !...
Pourquoi ton entrepreneur aurait t-il fait des fondations surdimensionnées ?
il a anticipé les travaux de la mairie ! ; et qui paye ce surplus de frais pour les fondations ?
ou alors il anticipe des risques de potentiels affaissements d'un terrain plus ou moins meuble suite à apport de terre...
Ta maison est au TN ou tu as rehaussé ton terrain ?

Et juste pour info, ils vont faire quoi à cet emplacement pour justifier un tel ouvrage de soutènement ?

Citation: Prinze
Question 1 : pensez-vous que cela soit risqué pour la solidité de notre construction ?
tout dépend de la constitution du terrain...

Question 2 : ont-ils le droit de creuser 2m à l’intérieur de notre terrain ?
absolument pas ; limite de propriété = barrière infranchissable, sauf accord de ta part avec exigence de remise en état comme avant travaux.

Question 3 : auraient-ils pu creuser aussi profond sans empiéter chez nous ? Comment ?
techniquement tout est possible, donc oui.

JC
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Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
JCdu26 a écrit:Bonjour,
Prinze a écrit:Avant cette histoire, notre conducteur de travaux et le maçon nous avaient justement indiqué que la maison ne « risquait pas de bouger » car ils avaient utilisé 70m3 de béton pour les fondations, ce qui d'après eux était beaucoup plus que la moyenne. On se rassure comme on peut

Je comprends pas trop !...
Pourquoi ton entrepreneur aurait t-il fait des fondations surdimensionnées ?
il a anticipé les travaux de la mairie ! ; et qui paye ce surplus de frais pour les fondations ?
ou alors il anticipe des risques de potentiels affaissements d'un terrain plus ou moins meuble suite à apport de terre...
Ta maison est au TN ou tu as rehaussé ton terrain ?


Non, aucun rapport avec les travaux de la mairie. Il n'était pas au courant à l'époque.
Le terrain n'a pas été rehaussé mais il est assez complexe :
- pente importante (environ 20%)
- il a été un peu "perturbé" en surface par des travaux précédents il y a 7/8 ans
- une grosse souche était présente au coin de la future maison
Pour la facture, nous sommes en CCMI et vu nos connaissances limitées, nous avions bien sûr laissé ce poste au constructeur D'après les dires du maçon, il ne devrait plus faire beaucoup de bénéfices sur notre construction...

Citation: Et juste pour info, ils vont faire quoi à cet emplacement pour justifier un tel ouvrage de soutènement ?

Agrandissement du cimetière.
Au pire si notre maison s'effondre, on sera déjà au bon endroit
aamoi11650
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Et si la maison tient, tu ne devrais pas trop avoir de nuisances sonores causées par tes futurs voisins...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Si la maison tombe, j'imagine même pas le nombre de corps qu'ils vont sortir de sous les décombres !
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Membre super utile Env. 3000 message Haut Rhin
Prinze a écrit:Un arrêté municipal vient d’être pris pour barrer la route du 2 au 5 mai afin de construire ce mur…

Malgré cela, je ferai quand même faire intervenir un huissier pour constater le trouble : pénétration de 2m sur ta propriété, c'est quand même énorme. Même s'ils ont peut-être été surpris par un éboulement imprévu. Vu l'importance des travaux, il ne faut pas laisser un amateur faire ce travail. Ca risque de bouger pendant des années même après la construction du mur. Il faut que la mairie remette ton terrain dans l'état initiale (avec de la terre végétale et pas du remblai)...
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Beone68 a écrit: Il faut que la mairie remette ton terrain dans l'état initiale (avec de la terre végétale et pas du remblai)...

Bah non, surtout pas avec de la terre végétale !

Au point où ça en est, on sera plus proche d'un bloc technique, avec des matériaux calibrés, compactés par couches.
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Membre utile Env. 500 message Essonne
La mairie a bien prévu les garde corps aussi de son côté ? pour éviter que des enfants ne tombent de chez vous directement dans le cimetière ?

J'écrirais aussi en AR à la mairie, leur demandant de remettre ton terrain en état, et leur interdisant de réaliser leurs travaux chez toi.
Voir même prendre RDV avec le maire sur le chantier pour constater l'étendue des dégats.
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Super bloggeur Env. 80 message Bas Rhin
Bonjour,

Merci pour tous vos avis.
Nous avons fait part de nos inquiétudes à la Mairie et à notre constructeur. Nous attendons leurs retours...
Etant à 500 km, nous ne pouvons malheureusement nous rendre sur place pour rencontrer les différents acteurs que la semaine prochaine.

Citation: La mairie a bien prévu les garde corps aussi de son côté ? pour éviter que des enfants ne tombent de chez vous directement dans le cimetière ?


Oui c'est prévu. Même si le terrain des 2 côtés du mur est censé être au même niveau à la fin des travaux (au moins sur les 3 quarts de la longueur).
aamoi11650
Maisons BOOA, DOC le 02/09/2022
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Donc ils vont faire un mur de soutènement en limite de propriété, puis évidement ils vont remettre ton terrain en ordre pour qu'il retrouve son niveau avant travaux..., mais ils vont aussi remblayer de l'autre côté du mur !...
Quelle utilité ? ; et comment cette terre va tenir ??? ; par un talus progressif ou un 2ème ouvrage de soutènement  Crying
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
A mon humble avis, tout cela sent très mauvais.
aamoi8428
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Membre ultra utile Env. 20000 message Drome
Pas forcément, il faudrait connaître précisément le projet de la commune.
ils ne sont pas fous et ne vont pas s'engager dans des travaux de rafistolage...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Alyénor a écrit:A mon humble avis, tout cela sent très mauvais.

Normalement non, si tu ne déterre pas les corps avant la fin de la décomposition il n'y a pas de soucis d'odeur.
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