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Appel de fond 75% et état des cloisons Résolu

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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour à tous,
Je "squatte" le forum depuis quelques mois déjà mais suite à des litiges avec mon constructeur j'ai dû recrée un compte neuf, car je pense que j'ai été détécté...

Bref, une question pour vous,

j'ai reçu un appel de fond déjà avec un mauvais intitulé "achèvement des travaux d'équipement" alors que ça devrait être "mise hors d'air" (le dernier appel de fond était bien mise hors d'eau).

Voilà vu l'état des cloisons; celles-ci ne sont clairement pas finies mais le problème c'est que j'arrive pas à trouver une description précise de ce qui doit être fait, ou je peux trouver ça ?
L'électricien commence semaine prochaine, le sanitaire enchaine donc je peux bien comprendre qu'elles ne puissent pas être finies, mais la facture doit être réglée avant ou après?

une deuxième question, le plafond de la pièce à vivre RDC doit être plâtré, mais ça n'a pas été fait, est ce que ça fait partie des cloisons ? Vu que c'est fait par le plaquiste...

un grand merci,
bon dimanche,
-



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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

tentacule360 a écrit: ....
j'ai reçu un appel de fond déjà avec un mauvais intitulé "achèvement des travaux d'équipement" alors que ça devrait être "mise hors d'air" (le dernier appel de fond était bien mise hors d'eau).


L'électricien commence semaine prochaine, le sanitaire enchaine donc je peux bien comprendre qu'elles ne puissent pas être finies, mais la facture doit être réglée avant ou après?

les appels de fonds doivent être envoyés quand les travaux sont FAITS , sinon c'est "appel de fonds anticipé" (interdit -par la loi- et amendable ) ;

à réception d'un AdF , il faut demander la visite de chantier (par courrier avec AR) , et faire un constat (PV) en inscrivant ce qui est fait, ce qui doit être rectifié et ce qui a été "oublié"
ensuite, quand TOUT sera Ok, vous devrez régler cet AdF.

là, il n'y a pas à demander quoi que ce soit, rien à visiter...

Citation: Voilà vu l'état des cloisons; celles-ci ne sont clairement pas finies mais le problème c'est que j'arrive pas à trouver une description précise de ce qui doit être fait, ou je peux trouver ça ?

logiquement sur votre contrat Smile
voir ci-dessous, issu de : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000039344324


Article R231-7 a écrit:I.-Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :


15 % à l'ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du dépôt de garantie ;

25 % à l'achèvement des fondations ;

40 % à l'achèvement des murs ;

60 % à la mise hors d'eau ;

75 % à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;

95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revêtements extérieurs.



tentacule360 a écrit:une deuxième question, le plafond de la pièce à vivre RDC doit être plâtré, mais ça n'a pas été fait, est ce que ça fait partie des cloisons ? Vu que c'est fait par le plaquiste...

ça ne peut pas être dans les lots du 95% donc... ça devrait être fait pour les 75%.

Attendez d'autres avis, voir avec l'AAMOI... peut-être un ptit courrier pour leur rappeler les risques d'un AdF anticipé

Bon week-end également.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
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Env. 10 message Haut Rhin
***** a écrit:Bonjour

tentacule360 a écrit: ....
j'ai reçu un appel de fond déjà avec un mauvais intitulé "achèvement des travaux d'équipement" alors que ça devrait être "mise hors d'air" (le dernier appel de fond était bien mise hors d'eau).


L'électricien commence semaine prochaine, le sanitaire enchaine donc je peux bien comprendre qu'elles ne puissent pas être finies, mais la facture doit être réglée avant ou après?

les appels de fonds doivent être envoyés quand les travaux sont FAITS , sinon c'est "appel de fonds anticipé" (interdit -par la loi- et amendable ) ;

à réception d'un AdF , il faut demander la visite de chantier (par courrier avec AR) , et faire un constat (PV) en inscrivant ce qui est fait, ce qui doit être rectifié et ce qui a été "oublié"
ensuite, quand TOUT sera Ok, vous devrez régler cet AdF.

là, il n'y a pas à demander quoi que ce soit, rien à visiter...

Citation: Voilà vu l'état des cloisons; celles-ci ne sont clairement pas finies mais le problème c'est que j'arrive pas à trouver une description précise de ce qui doit être fait, ou je peux trouver ça ?

logiquement sur votre contrat Smile
voir ci-dessous, issu de : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000039344324


Article R231-7 a écrit:I.-Le pourcentage maximum du prix convenu, exigible aux différents stades de la construction d'après l'état d'avancement des travaux, est fixé, par application du troisième alinéa de l'article L. 242-2, de la manière suivante :


15 % à l'ouverture du chantier, pourcentage incluant éventuellement celui du dépôt de garantie ;

25 % à l'achèvement des fondations ;

40 % à l'achèvement des murs ;

60 % à la mise hors d'eau ;

75 % à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air ;

95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revêtements extérieurs.



tentacule360 a écrit:une deuxième question, le plafond de la pièce à vivre RDC doit être plâtré, mais ça n'a pas été fait, est ce que ça fait partie des cloisons ? Vu que c'est fait par le plaquiste...

ça ne peut pas être dans les lots du 95% donc... ça devrait être fait pour les 75%.

Attendez d'autres avis, voir avec l'AAMOI... peut-être un ptit courrier pour leur rappeler les risques d'un AdF anticipé

Bon week-end également.



Merci de votre prompte réponse,
j'ai le CCMI en face de moi avec le tableau; c'est pas tellement ça le souci...

 quand vous marquez:

"à réception d'un AdF , il faut demander la visite de chantier (par courrier avec AR) , et faire un constat (PV) en inscrivant ce qui est fait, ce qui doit être rectifié et ce qui a été "oublié"
ensuite, quand TOUT sera Ok, vous devrez régler cet AdF."

c'est exactement ce qui me pose problème. Qu'est ce qui doit exactement être fait en fait....

je n'ai pas compris la signification de la phrase suivante

"là, il n'y a pas à demander quoi que ce soit, rien à visiter... "
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour tentacule360,

Quels sont les mots que tu ne comprends pas dans "achèvement des cloisons et mise hors d'air" ?
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
tentacule360... a écrit:
c'est exactement ce qui me pose problème. Qu'est ce qui doit exactement être fait en fait....

je n'ai pas compris la signification de la phrase suivante

"là, il n'y a pas à demander quoi que ce soit, rien à visiter... "

Citation:
j'ai reçu un appel de fond déjà avec un mauvais intitulé "achèvement des travaux d'équipement"


les travaux qui doivent être faits sont ceux pour lesquels le cst à envoyé un AdF ;

aujourd'hui vous avez reçu un AdF "achèvement des travaux d'équipement " qui correspond à l'AdF des 95% ...
à 95% la maison est "livrable", on réceptionne !

c'est une erreur de leur part (volontaire ou non... un retard de chantier peut-être... avec des pénalités qui s’additionnent ... on en voit beaucoup ces derniers temps), bref... ce n'est pas à vous de corriger mais à eux de ne pas faire n'importe quoi.
donc ne demandez rien, ne dites rien, laissez les travailler  ...


D'autant + que, vous avez déjà réglé les 75% alors que sur vos photos, on voit bien que les travaux (dont le paiement a été réclamé) ne sont pas terminés.

et ATTENTION : si vous payez, c'est que vous validez le travail prévu pour cet appel de fonds.
 donc si vous réglez "achèvement des travaux d'équipement" : cela revient à dire (de VOTRE part)  que l'elec , le plombier, le chauffagiste ont terminés ... le cst peut vous livrer la maison et il ne restera que 5% pour tout finir


vraiment, si ce n'est pas fait : adhésion AAMOI asap
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Env. 40 message Haut Rhin
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Env. 40 message Haut Rhin
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Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Vous êtes qui poulpe360 ?
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Manu-d.en-haut a écrit:Vous êtes qui poulpe360 ?

Bonjour 
Il me semble que ça doit être aussi tentacule360

Citation: Bonjour à tous,
Je "squatte" le forum depuis quelques mois déjà mais suite à des litiges avec mon constructeur j'ai dû recrée un compte neuf, car je pense que j'ai été détécté...


Mais bon je ne sait pas si c'est utile de changer de pseudo dans ce cas là…
En plus il aurais peut être du en prendre un moins ressemblant  
Mais bon...
désolé pour l'hortographe
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Env. 10 message Haut Rhin
g edo a écrit:
Manu-d.en-haut a écrit:Vous êtes qui poulpe360 ?

Bonjour 
Il me semble que ça doit être aussi tentacule360

Citation: Bonjour à tous,
Je "squatte" le forum depuis quelques mois déjà mais suite à des litiges avec mon constructeur j'ai dû recrée un compte neuf, car je pense que j'ai été détécté...


Mais bon je ne sait pas si c'est utile de changer de pseudo dans ce cas là…
En plus il aurais peut être du en prendre un moins ressemblant  
Mais bon...


Je me suis fait avoir par moi même, bref du coup merci pour les réponses !
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Bonjour. Et à l'insu de son plein gré ! Laugh
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est sûr que quand on tape à huit tentacules sur le clavier on peut se mélanger les pinceaux.

Pourtant avec neuf cerveaux, huit bras, trois cœurs et son système nerveux et neuronal hypercomplexe, la pieuvre devrait pouvoir éviter ce genre de problème

Pour information il est possible pendant quelques temps de supprimer soit même un message écrit par soi même. Ca permet de corriger ce genre de boulette. Ou si on répond dans le mauvais sujet de discussion par exemple.

Message pour le céphalopode_benthiques_du_sous_ordre_Incirrina_360 , signalez vos deux messages à la modération pour demander leur suppression si vous craignez des conséquences avec votre constructeur.

Par contre franchement je ne vois pas ce que vous craignez de la part de votre constructeur. C'est lui qui devrait craindre des choses pour sa réputation si vous dévoilez ses mauvaise pratiques et mauvais agissements.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
Bonjour

Calète a écrit:
Par contre franchement je ne vois pas ce que vous craignez de la part de votre constructeur.


Qu'il ne finalise pas la pieuvre ( électrique ) ?
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Ou qu'il ne pose pas la sortie ventouse (suivant le chauffage prévu) ?
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Avec 8 bras ça en fait des ventouses.

Encore plus que les yeux de Panoptès W00t
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
2240 pour la pieuvre géante ! A vos calculettes, soit ... par bras ! ? 
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
280 par bras s'ils sont tous égaux Biggrin

Pas besoin de calculette.
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Membre super utile Env. 1000 message Puy De Dome
Calète a écrit:280 par bras s'ils sont tous égaux Biggrin

Pas besoin de calculette.

Ça dépend pour qui  Calète, ça dépend pour qui !    
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
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