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Mon constructeur me met un ultimatum

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Env. 10 message Haute Vienne
Bonjour
Cela fait 2 ans que l’ont a signé un contrat ccmi avc notre constructeur bcp de péripéties sur le terrain mais passons nous sommes propriétaire du terrain depuis janvier permis de construire validé ect tt est ok mais voilà que les travaux ne commence pas hier nous avons eux rdv avc le constructeur qui nous a clairement dit que notre dossier ne passe pas au niveau de la garantie financière et que pour commencer les travaux ont à deux choix soit ont lui verse 10000 euros soit il construit la maison jusqu’à hors d eau et d air et que pour le reste nous devions payer les artisans directement 
Il nous a Clairement dit que notre maison avait été signé à un prix trop bas et que sans c est 2 solutions il ne pourrait pas commencer les travaux nous sommes anéantis depuis 2 ans qu’ont attend pouvez vous nous conseiller merci 
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

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Membre utile Env. 900 message Déols (36)
Bonjour ,
Je pense qu'il est pas trop honnête , il doit respecter le CCMI avec sa signature .
Il essaye de vous avoir a l' esbrouffe !
Exigez la construction selon le CCMI , sinon : en justice!
MX
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Messages : Env. 900
De : Déols (36)
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Env. 10 message Haute Vienne
Oui je pense aussi le problème c est surtout qu'ont est propriétaire du terrain et c est un lotissement donc si il décide de tt stopper je me retrouve avc un terrain sans constructeur et vu les prix maintenant je ne passerai pas en banque
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Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Êtes vous adhérent à l'AAMOI ?

Ces 10 000 Euros correspondent-ils au BT01 si vous avez validé cette option du CCMI bien sûr.

C'est la tactique actuelle le chantage au commencement des travaux.

Avez-vous reçu le contrat du garant ?
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Env. 10 message Haute Vienne
Je n'ai pas le contrat du garant puisque le constructeur nous dit que notre dossier passe pas car la maison n'a pas assez de marge pour eux et nous avons pas option non plus c est un prix ferme et définitif et pour l asso je dois les rappeler mais je pense prendre un avocat aussi car cette pratique me paraît pas du tout claire j ai signé une maison ccmi par la moitié donc je ne vois pas pourquoi je dois de l argent ou même qu'ils me fassent la moitié de la maison et le reste a payé directement au artisan j ai jamais entendu ça
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Vanessa59P a écrit:Je n'ai pas le contrat du garant puisque le constructeur nous dit que notre dossier passe pas car la maison n'a pas assez de marge pour eux et nous avons pas option non plus c est un prix ferme et définitif et pour l asso je dois les rappeler mais je pense prendre un avocat aussi car cette pratique me paraît pas du tout claire j ai signé une maison ccmi par la moitié donc je ne vois pas pourquoi je dois de l argent ou même qu'ils me fassent la moitié de la maison et le reste a payé directement au artisan j ai jamais entendu ça


Le coup du chantage à la garantie à prix et délais convenus est désormais un grand classique.

Déjà, vous avez adhéré à l'aamoi, c'est le meilleur des débuts. Faites bien valider votre stratégie avant d'écrire quoique ce soit au constructeur.
aamoi8428
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Env. 30 message Finistere
Bonjour,
Dans votre CCMI les modalités de révision des prix sont probablement indiqué.
Notre construction n'a pu démarré que plus d'1 an après la signature avec le constructeur. Et à cause de la clause mentionné dans notre CCMI, lié à l'indice BT01, nous avons dû débourser 6000€ en plus Sad
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Env. 10 message Haute Vienne
Il n y'a pas de révision de prix c est bien barré par le commerciale et nous 2 ans qu'ont attend bcp de problème avc le lotisseur et le constructeur je pense que depuis il a juste pas payer ses cotisations d assurance et se retrouve à nous demander de l argent mais c est hors de question qui a perdre ma construction je lâcherai pas c est pas un constructeur qui va me faire peur je sais me regarder ds une glace lui c est une pratique frauduleuse et un chantage
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Vanessa59P a écrit:... pour l asso je dois les rappeler

très bien

Citation: mais je pense prendre un avocat......car cette pratique me paraît pas du tout claire j ai signé une maison ccmi par la moitié donc je ne vois pas pourquoi je dois de l argent ou même qu'ils me fassent la moitié de la maison et le reste a payé directement au artisan j ai jamais entendu ça

attendez la réponse de l'AAMOI, vous économiserez votre temps et les honoraires.
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Bonjour, comme dit par Alyénor cette façon de faire et bien connus, et devient même une mode chère pas mal de constructeur. Il vous fait la menace de s'arrêter hors d'eau et d'air ! Pas de problème laisser le faire, mais ne signer rien. Une fois qu'il aura commencé, il sera obligé de finir votre maison. Par contre, évitez de vouloir faire le méchant, soyez plutôt le petit agneau innocent, il faut qu'il commence votre construction !
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Env. 30 message Finistere
Vanessa59P a écrit:... qui a perdre ma construction je lâcherai pas c est pas un constructeur qui va me faire peur je sais me regarder ds une glace lui c est une pratique frauduleuse et un chantage

Je vous comprends, 2 ans sans rien de concret, c'est énorme. Si ce n'est pas indiscret, que s'est-il passé ? 
Ensuite, si vous souhaitez arrêtez avec lui, soyez sûr d'avoir un document dans les règles car vous aussi êtes engagé. Et surtout faîtes des estimations chez d'autres cst car le prix des constructions a dû bien augmenter. C'est une RT2012 ou déjà une 2020 ? 
Y-a-t-il un délai de construction, après permis purgé de tous recours, indiqué sur votre CCMI ? 
Nous subissons également beaucoup d'aléas depuis 2 ans (rejet du 1er permis, malfaçons, vandalisme,  ...) donc je compatis. Bon courage
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Env. 10 message Haute Vienne
Bonjour
Il y'a une un changement d aménagements avc le lotisseur l'es papiers ont traîné puis le permis repousser ensuite ça été mieux jusqu'à aujourd'hui c est une RT2020 et je verrai la suite des événements car il a jusqu'à septembre pour ouvrir le chantier mais visiblement c est mal partie nous sommes dégoûté de tout ça 2 ans a attendre pour rien nous sommes pas riche et sous prétexte que la maison a prix 22 % et qu'il a sous estimer la mienne c est moi qui doit payer c est injuste je sais pas comment il fait pour se regarder ds une glace
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour
+1  pour avoir l'avis de l'aamoi.
Mais comment vous êtes par rapport au délais prévu à votre contrat?
Votre contrat n'est pas caduque?
désolé pour l'hortographe
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Env. 10 message Haute Vienne
Alors la dernière condition suspensive date de décembre 2022 donc logiquement il a 9 mois pour démarrer les travaux
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Env. 30 message Finistere
Vanessa59P a écrit:Alors la dernière condition suspensive date de décembre 2022 donc logiquement il a 9 mois pour démarrer les travaux

Pour démarrer ? C'est une condition dans le contrat ? 
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Messages : Env. 30
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Env. 10 message Haute Vienne
Pas de conditions particulière sauf que l assurance pour démarrer les travaux n'a pas soit disant validé notre dossier car le prix il y'a deux ans été moindre que les maisons actuel donc à construire c est pas rentable mais je m'en fou moi j applique le contrat point il avait qu'à se bouger les fesses avant
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Sauf que l'obtention de l'assurance de livraison à prix et délais convenus est une condition suspensive de votre contrat. Plus d'assurance = plus de contrat.
C'est cette arme fatale que gardent les constructeurs dans leur manche jusqu'au dernier moment.
Attention à ne pas crier victoire trop vite, faites-vous aider par l'AAMOI et ne négligez rien !
aamoi8428
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Haute Vienne
C est pas grave je préfère avoir un terrain nu qu'un constructeur malhonnête et j ai aussi un avocat et L asso AAMOI m'a aussi bcp aider
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour, nous avions eu le même problème, contrat dépassé limite il nous fait la faveur de construire la maison, presque 10 000 euros de plus à cause du BT01. Selon les textes de loi et comment c'est expliqué, c'est noir sur blanc et pas de possibilité de faire baisser la note.

Si cela vous sert de conseil, nous avons pris contact avec le directeur régional du constructeur et expliqué gentiment la situation, il nous a fait une bonne remise car nous avons aussi demandé le nom des assureurs et nous avons pas dû forcer trop.

Bon courage à vous et ne baissez pas les bras!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Haute Vienne
Merci pour vos conseils je pense que cette affaire ne fait que commencer malgré nos 2 ans d attente ça va pas être facile mais je suis pas du genre à laisser tomber et surtout pour un projet de vie que j attend depuis bien longtemps
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Messages : Env. 10
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Env. 3000 message . (24)
Bonjour Vanessa59P
Si vous n'avez pas trop de sous, je te conseille vraiment de commencer avec les conseils de l'AAMOI au lieu de prendre d'emblée un avocat dont les honoraires sont toujours élevés.
Est-ce que l'aide juridictionnelle est possible dans ce type d'affaire ?
Si oui, peut-être y as-tu droit ?
Etant donné qu'il est impossible de poster des fichiers .PDF sur le forum, vous pouvez les transformer en fichiers .JPEG par exemple via le site Ilovepdf.
(Astuce d'Elisa 21)
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Messages : Env. 3000
De : . (24)
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En cache depuis le dimanche 12 janvier 2025 à 17h48
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