Remblais Drainage en limite separative Résolu

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Nab2023 Picto info

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Le 06/05/2023 à 16h24 Env. 70 message Hautes Alpes

Bonjour
Je suis passé aujourd'hui sur mon terrain.
Je suis en limite separative des 2 côtés de la maison mais d'un côté une autre maison va se construire mais pour le moment les travaux n'ont pas débuté.
Les murs du sous-sol ont été montés ainsi que la dalle du RDC coulée.
Toutefois aujourd'hui je constate que les murs de chaque côté en limite separative ont été recouvert de terre.
Or un drainage est prévu car conseillé par l'étude de sol.
Pour information les fondations sont décalées vers l'intérieur donc la pose du drain peut se faire même en limite separative.

Ça vous semble normal qu'ils aient déjà remblaye ? Un drainage c'est forcément périphérique ça ne peut pas se faire que sur 2 côtés on est d'accord ?

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JCdu26 Picto info

Le 07/05/2023 à 12h11 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

Nab2023 a écrit:Pour information les fondations sont décalées vers l'intérieur donc la pose du drain peut se faire même en limite separative.

C'est une information qui met le doute...
Les murs de la maison seront aussi déportés, donc en retrait de la limite séparative ???
Car normalement il faut construire en limite séparative, ou alors en retrait de 3 ou 4m, selon PLU
Construire en retrait de 0,5m n'est pas autorisé.
ou alors les fondations sont décalées pour laisser le drain sur ta propriété mais la dalle maison auto-portée sera en déport, comme sur cet échange :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-340568-mur-[...]nt-decale-interieur.php

JC

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ddm

Le 07/05/2023 à 13h11 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
Si le drainage est prévu pas l'étude de sol, le constructeur doit suivre les préconisations.
A lui de faire le nécessaire.

@JCdu26 comme tu le soulignes dans ta réponse, fondation décalée.
Et sur le sujet de Nab2023 , la fondation est justement décalée.

Si le remblai est effectué, il serait logique et normal que le drain soit présent.
A confirmer...

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JCdu26 Picto info

Le 07/05/2023 à 13h29 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

ddm a écrit:@JCdu26 comme tu le soulignes dans ta réponse, fondation décalée.
Et sur le sujet de Nab2023 , la fondation est justement décalée.

oui mais mon questionnement est plus axé au niveau du mur de la façade...
sera t-il dans l'alignement des fondations donc décalé et en retrait, ce qui n'est pas réglementaire ; ou alors dalle auto-portée et mur sur la limite.

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ddm

Le 07/05/2023 à 14h26 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Ah.... au temps pour moi Biggrin

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Le 08/05/2023 à 08h48 Env. 70 message Hautes Alpes

JCdu26 a écrit:
ddm a écrit:@JCdu26 comme tu le soulignes dans ta réponse, fondation décalée.
Et sur le sujet de Nab2023 , la fondation est justement décalée.

oui mais mon questionnement est plus axé au niveau du mur de la façade...
sera t-il dans l'alignement des fondations donc décalé et en retrait, ce qui n'est pas réglementaire ; ou alors dalle auto-portée et mur sur la limite.

Bonjour
Les fondations sont décalées mais le mur est bien en limite de propriété et non aligné sur les fondations donc dalle auto-portee comme vous dites.

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Le 08/05/2023 à 08h51 Env. 70 message Hautes Alpes

Si le remblai est effectué, il serait logique et normal que le drain soit présent.
A confirmer...[/quote]
Je confirme que malheureusement le drain n'est pas posé et le remblais effectué sur les côtes qui sont en limite de propriété.
Que faire ? Vous pensez que c'est encore possible de rectifier le tir ?

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JCdu26 Picto info

Le 08/05/2023 à 09h12 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Nab2023 a écrit:Ça vous semble normal qu'ils aient déjà remblaye ?

si la lourde option de faire fondation décalée et dalle auto-portée pour mur en limite, et si le terrain a été remblayé, c'est forcément que le drain a été posé !
tu as posé la question à l'entrepreneur ?

Citation: Nab2023
Un drainage c'est forcément périphérique ça ne peut pas se faire que sur 2 côtés on est d'accord ?

je pense qu'un drainage peut ce faire seulement sur le pan de mur qui le nécessite

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Le 08/05/2023 à 10h30 Env. 70 message Hautes Alpes

JCdu26 a écrit:
Nab2023 a écrit:Ça vous semble normal qu'ils aient déjà remblaye ?

si la lourde option de faire fondation décalée et dalle auto-portée pour mur en limite, et si le terrain a été remblayé, c'est forcément que le drain a été posé !
tu as posé la question à l'entrepreneur ?

Citation: Nab2023
Un drainage c'est forcément périphérique ça ne peut pas se faire que sur 2 côtés on est d'accord ?

je pense qu'un drainage peut ce faire seulement sur le pan de mur qui le nécessite

Le drain n'a pas pu être posé car c'est le terrassier qui doit le faire et non le constructeur.
Pour moi un drainage est forcément tout autour de la maison car comment savoir quels murs le nécessite ? Ça voudrait dire que les murs qui sont en limite de propriété ne nécessitent pas de drain ?
J'attends demain pour appeler le CST

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ddm

Le 08/05/2023 à 10h49 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
Si mur en limite de propriété, pas possible de mettre un drain sans empiéter sur la parcelle voisin.
Le sens périphérique signifie autour.
Selon type de sol et topographie du terrain au cas par cas.. voyez avec le géotechnicien. Lui pourra vous dire ce qu'il fallait faire

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Le 08/05/2023 à 11h00 Env. 70 message Hautes Alpes

ddm a écrit:Bonjour,
Si mur en limite de propriété, pas possible de mettre un drain sans empiéter sur la parcelle du voisin

Mais si les fondations sont décalées vers l'intérieur de notre terrain il ya un espace entre les fondations et le terrain du voisin pour faire passer le drain non ?

Dans l'étude de sol il est juste dit que si nous acceptons d'avoir des traces d'humidité dans le sous-sol ce qui est le cas' il est conseillé de mettre un drainage
Voici l'extrait de l'étude de sol

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Nab2023 Picto info

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Le 08/05/2023 à 20h36 Env. 70 message Hautes Alpes

Vous en pensez quoi ?

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ddm

Le 08/05/2023 à 21h17 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Dans le fond oui, vous avez raison mais dans la forme, il faut déblayer et s'assurer que la pose d'un drain est possible.
C'est juste du travail inutile... ça n'aurait pas dû être remblayé.
Au constructeur à faire son boulot..

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