Avis sur mur de soutènement.
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Bonjour,
Je sollicite votre aide et vos conseils concernant un mur de soutènement.
Voici ma situation actuelle :
En 1997, nous avons emménagé dans notre maison située dans un lotissement. Cependant, à cette époque, il restait encore plusieurs travaux à réaliser, notamment la clôture. Mais notre voisin (maison 2) n'avait pas encore emménagé, ce qui a obligé mon père à construire le mur de clôture dans une pente de notre coter du bornage. Étant donné qu'il n'était pas possible d'effectuer des travaux d'excavation chez le voisin, voir image.
En 1999, la voisine a emménagé (maison 2) et a entrepris des travaux d'excavation. Elle avait l'intention de construire un mur de soutènement. Malheureusement, elle est décédée en 2001.
Depuis lors, le mur de clôture est resté sans soutien pendant 22 ans, exposé aux intempéries, à la pluie et aux cyclones, ce qui a entraîné une érosion considérable du sol.
Cette année, la maison a été acquise par un nouveau propriétaire qui me demande de partager les frais à parts égales pour la construction du mur de soutènement, alors que le problème provient de son côté.
J'ai donc refusé sa demande, en lui expliquent la situation ci-dessus, qu'il faisait mine de ne pas comprendre jusqu'à se que je lui fasse remarquer ou le bornage se situer.
Est-ce qu'il a le pouvoir de m'obliger à participer financièrement ?
Et après avoir refusé de financer son mur, le nouveau propriétaire m'a demandé si je pouvais au moins l'aider à creuser une tranchée pour poser les fondations du mur en parpaing, en utilisant des fers de 12 ici et là.
Cependant, si je l’ai bien suivi, le mur qu'il souhaite construire ne sera pas élevé jusqu'à la hauteur de mon mur, mais seulement jusqu'à mi-hauteur, sais à dire en dessous des fondation de mon mur, ce qui me fait douter de son utilité puisque la terre passera par-dessus son mur, ou au mieux il le fera de la manière de la seconde image, juste à la hauteur de la fondation.
J'ai accepté de l'aider amicalement avec son mur, principalement pour m'assurer du bon déroulement des travaux, car il semble manquer de connaissances dans ce domaine, même s'il affirme être un professionnel de la maçonnerie et qu'il me rassure à ce sujet, j'ai tout de même des doutes concernant ses compétences.
Cependant, j'aimerais avoir votre avis sur la manière dont un tel mur devrait être construit. Pour ma part, je pensais à un mur de ce type.
Désoler pour la qualité des modélisation 3d elle ne sont la qu'à titre de référence.
Merci par avance pour vos réponses.
Je sollicite votre aide et vos conseils concernant un mur de soutènement.
Voici ma situation actuelle :
En 1997, nous avons emménagé dans notre maison située dans un lotissement. Cependant, à cette époque, il restait encore plusieurs travaux à réaliser, notamment la clôture. Mais notre voisin (maison 2) n'avait pas encore emménagé, ce qui a obligé mon père à construire le mur de clôture dans une pente de notre coter du bornage. Étant donné qu'il n'était pas possible d'effectuer des travaux d'excavation chez le voisin, voir image.
En 1999, la voisine a emménagé (maison 2) et a entrepris des travaux d'excavation. Elle avait l'intention de construire un mur de soutènement. Malheureusement, elle est décédée en 2001.
Depuis lors, le mur de clôture est resté sans soutien pendant 22 ans, exposé aux intempéries, à la pluie et aux cyclones, ce qui a entraîné une érosion considérable du sol.
Cette année, la maison a été acquise par un nouveau propriétaire qui me demande de partager les frais à parts égales pour la construction du mur de soutènement, alors que le problème provient de son côté.
J'ai donc refusé sa demande, en lui expliquent la situation ci-dessus, qu'il faisait mine de ne pas comprendre jusqu'à se que je lui fasse remarquer ou le bornage se situer.
Est-ce qu'il a le pouvoir de m'obliger à participer financièrement ?
Et après avoir refusé de financer son mur, le nouveau propriétaire m'a demandé si je pouvais au moins l'aider à creuser une tranchée pour poser les fondations du mur en parpaing, en utilisant des fers de 12 ici et là.
Cependant, si je l’ai bien suivi, le mur qu'il souhaite construire ne sera pas élevé jusqu'à la hauteur de mon mur, mais seulement jusqu'à mi-hauteur, sais à dire en dessous des fondation de mon mur, ce qui me fait douter de son utilité puisque la terre passera par-dessus son mur, ou au mieux il le fera de la manière de la seconde image, juste à la hauteur de la fondation.
J'ai accepté de l'aider amicalement avec son mur, principalement pour m'assurer du bon déroulement des travaux, car il semble manquer de connaissances dans ce domaine, même s'il affirme être un professionnel de la maçonnerie et qu'il me rassure à ce sujet, j'ai tout de même des doutes concernant ses compétences.
Cependant, j'aimerais avoir votre avis sur la manière dont un tel mur devrait être construit. Pour ma part, je pensais à un mur de ce type.
Désoler pour la qualité des modélisation 3d elle ne sont la qu'à titre de référence.
Merci par avance pour vos réponses.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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message
Sinon, passe par un pro...
Va dans la section devis clôture du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de artisans de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les artisans, c'est eux qui viennent à toi
C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-94-devis_cloture.php
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Membre ultra utile 1 0 1 
Voila une photo se sera peut être plus explicite pour illustrer la situation.
0 1 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileD'après se que j'ai pu comprendre, il souhaite construire un mur en utilisant des blocs américains et du fer à béton de 12mm, avec une fondation de 50cm de profondeur. Selon mes connaissances limitées, cette structure correspondrait simplement à un mur, mais elle ne peut en aucun cas être considérée comme un mur de soutènement
En ce qui concerne le mur, je confirme que les fondations posent problème sur toute la longueur, par endroit il y a de la roche en dessous mais à certain endroit c'est pas le cas.
Ce matin, j'ai pris des mesures approximatives depuis chez moi et j'ai créé une modélisation 3D avec toutes les dimensions que je vais publier dans la discussion.
0 
Voici une vue d'ensemble accompagnée de mesures afin de mieux comprendre la situation.
0 0 1 Membre ultra utileEn résumé, le mur doit être construit au mieux de la manière similaire à la dernière modélisation que j'ai réalisée dans mon premier message, avec une forme en T inverser et décalée par rapport à mon mur existant. De plus, il devra être construit plus haut que les fondations afin de pouvoir les recouvrir ultérieurement.
Après j'ai pu voir aussi que pour l'évacuation d'eau il faut un drainage assez spécifique.
Mais il m'a également mentionné qu'il souhaite construire son mur le plus près possible du mien afin de ne pas perdre d'espace chez lui. Il semble que cette histoire ne va pas se résoudre facilement, vu que monsieur na pas l'air de vouloir dépenser non plus, dans se cas la je me demande pourquoi il a acheter la maison, en sachant les travaux qu'il aurait à faire.
En réalité, la personne décédée avait un fils qui était légèrement handicapé mental, et seul héritier. Malheureusement, je n'avais que peu de possibilités d'intervenir, car sa propre famille, qui le prenait en charge ne se souciait pas beaucoup de lui, et de sais papier, eux il louer la maison parfois, voir rarement et récupérer l'argent c'est tout se qui les intéresser. J'étais donc désemparé face à cette situation, qui dure depuis c'est 20 dernières années.
J'espérais que le nouveau propriétaire résoudrait le problème, mais j'ai peur que cela ne soit pas le cas, car il a l'air d'être un sacrée numéro.
Il agit comme un véritable cow-boy, à vouloir tirée son fusil si les gens continu à mettre les encombrent devant chez lui, alors que sa ne gène en rien son passage et c'est sur la voie publique sa a toujours était un lieu de dépose, validez par les autorité compétente, et sa na jamais déranger les autre locataire, lui sa lui gâche la vu, le mec achète une maison dans un lotissement il se crois à st-Tropez
, il est entrain de se mettre tout le lotissement à dos, il y a même un arrêt de bus devant chez lui, mais bon, peut être que bientôt il essayera de le faire déplacer aussi qui c'est.
Tout ça juste pour vous présentez le propriétaire de la maison, sa ne sera certainement pas facile de négocier avec un tel individu, en plus lui il ne sera pas mon voisin, il a acheter la maison pour la retaper et la louer, pour l'instant il ne retape pas grand chose et je ne le voit que très rarement, il viens uniquement pour tondre le gazon.
Pour me protéger juridiquement vous me conseiller de faire quels démarches ?
0 Avec le nouveau propriétaire nous n'avons échangé qu'une seule fois. Comme je l'ai mentionné précédemment à Richard45, il a un comportement assez excentrique, il n'est pas très cordial et se croit dans le Far West.
Lorsque je le reverrai, je compte lui demander de réaliser une étude préliminaire avant de commencer les travaux, ou au mieux que se soit fait par une entreprise habilité, afin d'éviter d'éventuels problèmes.
Et s'il ne veut pas entendre raison j'entamerais des démarches auprès de la mairie.
0 Normalement, cet endroit est utilisé pour se garer, mais nous n'avons plus de voiture depuis 10 ans. Cependant, les camions de livraison d'électroménagers se garent là pour décharger lors de mes livraisons. Pendant les cyclones, par mesure de précaution, nous garions la voiture plus près du mur du haut. Il y a eu des week-ends où, à une certaine époque, mon beau-père garait même un camion plateau de 6 mètres de long. Compte tenu de la pente de notre entrée, il était difficile de manœuvrer, et il a fini par heurter le premier pilier, causant la désolidarisation du poteau du camion sa c'est dessouder à cause de la violence du choc. Donc oui, ce mur tient de manière assez miraculeuse.
Certaines parties du mur montrent clairement qu'elles reposent sur de la roche, mais à d'autres endroits, ce n'est pas évident. Mon père a construit se mur en procèdent par et des coffrages moellon béton et il avait ajouté des chaînages. Les voisins se sont moqués de lui lors de la construction, car ils estimaient que l'utilisation de chaînages n'était pas appropriée avec des moellons. Cependant, cela a peut eu sont utilité au final.
Il est ironique de constater que le voisin qui se moquait de mon père a dû reconstruire son propre mur en parpaing au moins trois fois au cours des vingt dernières années. Les cyclones ne pardonnent pas, et si la construction est mal réalisée, cela peut causer des dommages considérables. C'est pourquoi je suis préoccupé par cette histoire de mur de soutènement. J'aimerais que le problème soit résolu, mais pas que sa l'aggrave, juste par se que le voisin veut faire des économies...et dans se cas la il n'aurait, pas du achetait la maison, là il aurait fait de réel économie.
Oui c'est sur près chaque passage de cyclone, je me dis qu'ont à encore eu de la chance cette fois-ci. Cependant, je me demande combien de temps cette chance va durer.
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. 0 Membre ultra utileEn 1999 je n'avait que 7ans
.
En 1999, mon père s'est immédiatement impliqué dans le problème et la voisine allez faire le mur.
Malheureusement, elle est décédée. Comme je l'ai mentionné précédemment, le seul héritier de cette maison était le fils légèrement handicapé mental de la voisine, qui était pris en charge par sa famille. Malheureusement, leur principal intérêt était l'aspect financier, quand il arrivaient à louer la maison.
Et il était impossible de contacter qui que ce soit. Après le décès de mon père, ma mère a pris le relais et a essayé à plusieurs reprises de les contacter, mais cela n'a abouti à rien.
Je me trouve actuellement dans une situation assez délicate. Le nouveau voisin, qui semble peu sympathique et très avare, n'habite pas sur place. Il a acheté la propriété dans le but de la rénover et de la louer, et il ne vient que très rarement, principalement pour tondre la pelouse. Je ne sais pratiquement rien de lui, car nous n'avons eu qu'une seule conversation où il ne s'est même pas présenté. Par conséquent, il sera difficile de lui envoyer une lettre pour communiquer avec lui.
Lorsque je lui ai expliqué la situation, il faisait semblant de ne pas comprendre et prétendait que j'étais l'idiot qui avait construit mon mur directement sur le sol, en bordure de ma propriété. Après avoir maintenu ma position face à lui, il a fini par cesser de jouer au provocateur et a accepté de prendre en charge financièrement les travaux de manière économique, ce qui m'a laissé perplexe quant à leur qualité. Maintenant, je ne suis pas sûr que lui demander davantage servira à grand-chose.
En tout cas, il finira par me demander de l'aide pour fouiller les fondations du mur. À ce moment-là, je lui expliquerai poliment qu'il n'entreprendra aucun travaux avant d'avoir effectué une étude du terrain. Si jamais il refuse de comprendre, je n'aurai d'autre choix que d'entamer les démarches nécessaires pour protéger mes intérêts.
0 0 Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileEn cache depuis le dimanche 13 avril 2025 à 16h34
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