Comprendre le PLU : implantation des constructions les unes par rapport auxautres sur une même propriété

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Poupi76 Picto info

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Le 11/05/2023 à 19h38 Env. 80 message Bas Rhin

Bonsoir à tous,

Je cherche à comprendre ce paragraphe du PLU de la commune où je vais peut-être m'installer :

Citation: Article 8 - Ub : implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

Les bâtiments peuvent être implantés de telle manière qu’ils soient contigus ou isolés les uns par
rapport aux autres.

L'implantation des constructions sur une même propriété ou sur des propriétés liées par une servitude
de cour commune devra satisfaire aux dispositions suivantes :

- Au droit des baies des pièces d'habitation ou d'activité , aucun point d'un bâtiment voisin ne doit être vu sous un angle supérieur à 45° par rapport à un plan horizontal situé à 1 mètre au- dessus du plancher .

- Pour la façade la moins ensoleillée, l'angle précédent est porté à 60° si la moitié au plus des pièces habitables prennent jou r sur cette façade.

J'aimerais surtout à savoir s'il me sera possible de créer une extension de ma maison et dans quelles conditions.

PLU complet : http://cdn1_2.reseaudespetitescommunes.fr/cities/942/documents/qx60dvxco04rqt.pdf

Merci beaucoup pour votre aide.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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amedee 47 Picto info

Le 11/05/2023 à 20h49 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonsoiir
dans le document on parle de la disposition des bâtiments les uns par rapport aux autres, donc ça nécessite qu'il y en ait au moins 2.
Toi, tu parles d'une extension, donc un agrandissement d'un bâtiment unique. Donc , sans plus d'explications , ton projet ne semble pas être concerné par ce paragraphe du PLU.
cdt

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salade bio Picto info

Le 12/05/2023 à 09h32 Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines

Bonjour,

Je rejoins la réponse donnée au-dessus.

Pour expliquer la règle du PLU, il s'agit d'imposer un retrait égal à la hauteur du bâtiment située à 1m du plancher. Regardez un exemple de règle similaire ici (p.91/95).

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Membre ultra utile

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