Plan

bjr, il ya beaucoup de posts la dessus, en résumé pour une maison de 170 m2 tu es obligé d'avoir un archi sinon tu fais comme tu veux...

brj,merci pour votre reponse, que veut tu dire par "tu fais comme tu veux"
@ bientôt

Bonjour

Et bien tu peux dessiner ton plan toi meme tout simplement

ou par un MO, un constructeur, le facteur ....

dg76 a écrit:

Bonjour

Et bien tu peux dessiner ton plan toi meme tout simplement

ou par un MO, un constructeur, le facteur ....

merci pour ta reponse dg76, j'aimerais savoir comment faire mes plan moi même,ou a combien se monte les frais par MO ou constructeur.
merci

Pour une premiere ebauche c'est simple du papier et un crayon et surtout une gomme. Pour finaliser tu trouves en grande surface un petit logiciel pour moins de 100E

Si tu passes par un constructeur ils fournissent des plans que tu peut modifier (+ ou - suivant les constructeurs)

Si tu passe par un MO vous pourrez réaliser le plan ensemble (idem archi)

Pour le cout donc 100€ par toi meme, MO ou Archi tres variable (si uniquement réalisation des plans comptes 4000€), constructeur pas de cout specifique aux plans.

Pour des prestations standard compte 1200€ du m²

Voila a bientot

merci pour ta reponse, peut tu me donner le nom d'un bon logiciel, en français si possible.
merci et @ bientôt

Bonjour Carly,
tu as architecte 3D de micro aplication le plus connu et surement le plus simple ou My house que tu peux télécharger.

merci et a bientôt

moi j'ai permis de construire 3d

Je suis moins cher que cela... mais bon il faut voir la complexité du projet.

Un architecte vous accompagnera et optimisera votre projet. :

Salut, et merci pour vos reponse, comme j'avais un peu de temps,j'ai fait des plan (mais je suis pas un pro).



Jattend vos commentaire (bon ou mauvais)
merci a tous.
@ bientôt

Un peu STALINIEN comme plan !

Sans plan du terrain montrant l'orientation, difficile de se prononcer.

Points négatifs:
- entrée directe dans séjour
- loonnnnggggg couloir
- façades sans charme...

Votre projet demande à être retravaillé en profondeur ....

Salut, et merci pour vos commentaire,
pour l'entrée directe je fais faire une cloison pour faire un cache vue,
pour le couloir j'avoue ne pas avoir d'idée, et pour la façade quand je vois le prix des terrains et ce que les banques peuvent me preté(150000€), je prefere faire une maison plus grande que de faire une jolie façade, enfin c'est mon point de vue.
@ bientôt

Une chose me pose problème sur votre projet il faut traverser la maison avec les courses du garage à la cuisine... ? et de plus il est prés des chambres.... inhabituel !

En ce qui concerne l'aspect de façade, vous pourrez l'agrémenter dans le temps.

Il n'y a rien de bon dans ce plan.
Si vous tenez à les faire vous même il va falloir en regarder beaucoup pour comprendre comment ça fonctionne :
- Faire un coin jour et un coin nuit.
- Mettre le garage coté cuisine et s'il y a un cellier le mettre entre les deux.
- Faire une entrée bien distincte entre 6m² et 10m² avec un placard.
- Limiter les couloirs au maximum...

Salut, merci pour vos conseils. j'ai fait un autre plan en tenant compte de vos commentaires, voila ce que ça donne.

@ bientôt

Bonsoir

Les Wc: l'emplacement n'est pas top: acces direct au salon ou sam!

Vous pouriez les mettres au fond du couloir mais alors les invités sont obligés d'aller dans la partie nuit donc pb surtout avec des enfants en bas age! (mais bien meilleur en discretion olfactive et visuelle)

bonsoir dg76, merci pour ta reponse, entrée dans le salon, mais comme pour l'autre plan je pense mettre une cloison pour faire un brise vue, par contre pour les wc, je ne vois pas ou les mettre, car j'ai de enfant un garçon 8 ans et une petite de 21 mois, alors si vous avez une idée pour les wc je suis preneur.
@ bientôt

Bonsoir,

Personnellement, pour les wc, je les laisserais ici mais je ferais un hall d'entrée, avec la porte des wc dans le hall.

Mais j'en ferais un autre dans la partie nuit, au fond du couloir peut-être ou en dernier recours dans la salle de bains;

Mais ça n'engage que moi.......

Bonne continuation, les plans c'est pas facile, j'y suis en plein dedans aussi ........

que comptes tu faire dans ta buanderie ?
stocker les boites de conserves, bouteilles, ... ?
Si oui, alors il est préférable de faire des accès : garage => buanderie => cuisine.

Les toilettes peuvent être casées entre le couloir et la salle de bain (qui me parait disproportionnée par rapport à la taille de la maison et des autres pièces), avec une porte spécifique (ne met pas les toilettes DANS la SdB).

En tout cas, ce second plan me parait mieux que le premier.

JB

Oui le plan est bien meilleur, il est vrai qu'un sas séparant le wc me parait être la bonne idée.

Le placer dans la partie sdb en pièce noire peut être une solution également

On avance en effet, c'est mieux, mais :
Pas d'entrée distincte du séjour, c'est dommage.
Attention à la largeur des placards, on compte 60cm de profondeur ce qui porte la largeur du couloir à 120+largeur cloison soit 130 environ, ça fait peut être beaucoup.

Salut, merci pour vos reponse,j'ai une autre question par raport au plan 2 on me dit que je payerais beaucoup plus cher si les point d'eau sont eloigné, car sur le plan 1 il sont collé.
merci et @ bientôt

ce sera plus cher, mais la différence n'est pas franchement significative.
Ce léger surcout n'est rien à coté du bonheurde vivre les 50 prochaines années dans une maison bien concue.

La seule chose à laquelle il faut penser, c'est de mettre ton ballon d'eau chaude pas trop loin de la Sdb et de la cuisine, de manière à ne pas attendre trop longtemps que l'eau chaude arrive. Par exemple, je pense que tu peux le mettre dans le placard de l'entrée.

JB

+1 pour jbdu49... le surcout viendra de la consommation d'eau si vous avez 2mn avant d'avoir de l'eau chaude. Mais pour ce qui est du cout, vu la dimension de la maison,ne soyez pas trop inquiet.

Préférez éventuellement le PER plutot que du cuivre pour gagner un peu d'argent.

tu aurais un plan de masse de ton terrain terraina avec les points cardinaux? c'est relativement important

Bonjour,

Comme tu as pas mal d'avis sur les plans intérieur, je te ferait juste une suggestion sur l'aspect extérieur.

Un débordement de toiture sur les pignons c'est beaucoup plus jolie, après ces affaires de goût

Un petit conseils pour l'intérieur, tu peux faire une cuisine ouverte, tu gagne en espace de cloison, et sa peut être plus sympa.

Aprés sur ton plan, pense au mur porteur intérieur, tu px certes mettre des poutres, mais pas sur toute la longueur.

Je te souhaites bon courage, j'ai mit 7 mois pour finalisé mes plans, comme toi je n'y connaissait rien, maintenant on me demande si je suis dessinateur hihihi

Salut et merci a tous pour vos conseil. je doit signée le compromis de vente le 18 septembre, un terrain a 50 Km de lyon de 1000m².
pour stephrider, pour le plan de masse pour l'instant je n'est qu'une photocopie du cadastre, en esperant que ca puise te servir.

encore merci pour vos reponses et
@bientôt