Nouveau projet = nouveau plan soumis à vos avis

Bonjour à tous, 

1 an après avoir abandonné notre projet de construction en raison de contraintes trop lourdes sur le précédent terrain, me revoilà avec un nouveau projet. La configuration de division parcellaire est la même, le terrain se trouve au bout d'un chemin sur lequel nous n'avons pas de le droit de construire mais nous pouvons nous mettre en limite. 

Voici la proposition de plan qui nous est faite.

J'y ai déjà annoté mes remarques mais avant de les renvoyer, je préfère soumettre le plan à vos avis éclairés. N'hésitez surtout pas à répondre également à mes commentaires. 

L'orientation doit rester celle qu'elle est car  la vue la plus agréable est celle au sud ouest. sur le plan de masse j'ai matérialisé le vis à vis le plus gênant avec la piscine des voisins.

C'est pour cela qu'il nous a été proposé l'avancée de mur au sud-est sur lequel viendra se poser une pergola bio climatique pour protéger les baies vitrées l'été. Mais je me demande si ce mur presque plein ne va assombrir la maison.
 L'emplacement actuel de la cuisine nous permet de la fermer par une cloison vitrée comme nous le souhaitons mais, de même, sera t'elle selon vous, assez lumineuse ainsi placée?
La luminosité c'est mon objectif numéro 1.
C'est pourquoi nous avons demandé à ce que le maximum de pièces soient bien orientées. 
Les chambres ne devraient pas subir la chaleur l'été car il y aura en face un grand pin. (ce qui explique aussi le positionnement prévu de la piscine pour éviter au max les désagréments des épines)

que pensez-vous des portes fenêtres dans chaque chambre? 
Il n 'y a visiblement pas de possibilité d'agrandir ces chambres et je me demande comment y disposer des bureaux (dans les 2 premières). avec une fenêtre ce serait plus simple non?

Et puis, de manière générale, je trouve qu'il y aura très très peu de rangements possible dans cette maison. La faute au budget bien sûr mais aussi  à la quasi absence de murs pleins dans la pièce de vie, à un couloir étroit, à une entrée petite etc... C'est aussi pour cette raison que l'ouverture au sud est de la SAM est une fenêtre et pas une baie. Est-ce un tord d'un point de vue architectural?


Dernier point, j'ai demandé à essayer de mettre une ouverture vers l'ouest dans la pièce de vue. Une triple expo pour suivre le soleil toute la journée je trouve ça top + la vue sur le pin...
Mais les essais n'ont pas été concluant selon le concepteur ( qui a sollicité un architecte) car cela augmentait mathématiquement la surface totale (de 8m2) en avançant la pièce de vie + décroché qui entrainent un surcout total impossible à assumer. Autre nouvelle, je n'en ai pas encore fait le deuil..


ah oui et j'oubliais, j'ai expressément demandé la création du porche pour décaler l'entrée piétonne de la sortie garage mais je doute de plus en plus....


Merci à tous ceux qui ont eu le courage de me lire et aux contributeurs qui voudront bien me consacrer un peu de leur précieux temps. ( si j'arrive à télécharger les pdf!)

Bon week-end,
Missila