Combles amenageables !!!

Bonjour,


je reviens prendre des conseils et informations pour notre rénovation.

Un nouveau sujet nous préoccupe quand à la possibilité d’aménager nos combles en habitables.

Nous avons fait appel à plusieurs artisans pour la création d'un escalier pour accéder à ces combles.
Pour eux le solivage est ok pour y faire de l'habitable. Il faudrait seulement poser des sabots sur la muralières au niveau d'un passage plutôt que le montage actuel (solives posées avec un épaulement sur la muralières).

De notre coté avec l'aide infini d'internet nous avons évalué cette possibilités.

-Section solivage entre 60 et 75 mm / 200 mm
-Entre axe 500 mm.
-Portée 4700 mm.




Selon plusieurs abaques la section des solives est acceptable pour une charge uniforme de 151 kg/m2 (à savoir que nous souhaitons faire coté trémis une mezzanine avec un bureau et éventuellement un petit canapé, de l'autre coté une chambre ou salle de jeu)

Pour ce calcul nous avons pris :

-25 kg/m2 pour les solives
-12 kg/m2 pour le faux plafond en placo
-14 kg/m2 pour le plancher en osb
-100 kg/m2 surcharge
                                              

Mais selon certains abaques nous devrions passer sur un solivage de section 75 mm / 225 mm pour cette portée.

Le constructeur de la maison nous affirme qu'il avait prévus de faire de l'habitable à l’époque (1970), mais ce n'avait pas été fait (les normes ont elles changées ?)

Avez vous un avis ?

Merci de votre retour sur ce sujet.

Un second sujet rentre en compte dans ce projet, est celui de la création de l'ouverture pour la montée d'escalier aux combles.





Nous avons une trémis en parpaing (mâchefer) de 100 mm (du coté où on souhaite ouvrir). Est ce possible de crée un passage (photo en pièces jointes) sachant que les solives au dessus du passage serait supprimés et que l'escalier serait fixé de par et d'autre de la trémis, ce qui viendrait solidifier ce mur qui reprend la charge des solives restantes. Mon inquiétude est l'effort latérale le fait d'ouvrir vers un angle.(plan en pieces jointes attention l’accès à l'escalier sur le plan est inversé)

Avez vous un avis ?





Si vous avez des questions que je puisse vous aider à m'aider .
 
Merci de votre retour.

Bonne journée