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Placard sous escalier et surface habitable

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Photographe Env. 100 message Savoie
Bonjour,

Voici la question :

Il est prévu sur mes plans un escalier 2 quarts tournant sous lequel j'envisage un placard. Le constructeur me compte ce placard comme surface habitable 3,66 m2 et non en surface annexe et de ce fait ne le déduit pas du calcul de SHON.

Lui me dit que c'est à hauteur>1,80 et que l'on compte bien les WC sous escalier comme partie habitable.

Pour moi, il a tort. D'une part, j'ai lu que devaient être déduit de la SHOB "tous les vides, trémies d'escaliers, ascenceur..." et d'autre part, la plupart de la partie sous escalier est <à 1,80 m donc même s'il avait raison, il ne peut y avoir 3,66 m2 mais au mieux 1m2 !!!


Qu'en pensez-vous ?

Merci.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la création d'un dressing...

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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
S'il n'y a pas de cloisons ni de portes sur les plans, le partie >1.8m est considérée comme habitable.
Je ne sais pas comment tu fais ton calcul pour passer de 3.6m² à 1m², mais dans mon cas d'escalier 2/4 tournant, on a plus d'1.5m²...
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
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Photographe Env. 100 message Savoie
Rebonjour, merci pour la réponse.

Précisions : mon calcul est approximatif bien sûr ! Je voulais juste dire par là que 3,66m2 c'est énorme !

Pour info supplémentaire, il y a bien une cloison et une porte dessinées.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Savoie
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Env. 100 message Pyrenees Orientales
bonjour
au rdc ,meme inférieur à 1.80 sous l'escalier il faut le compter ,c'est pas trop normal mais c'est comme ca que cela marche
tu ne peux déduire que la trémie d'escalier de l'étage et les moins de 1.80 à l'étage
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Messages : Env. 100
Dept : Pyrenees Orientales
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