Estimation - Construction maison

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Le 05/06/2023 à 21h27 Env. 10 message Seine Et Marne

Bonjour à tous !

Sur le forum depuis pas très longtemps, j'ai pu lire diverses questions de membres concernant le budget de construction.

Nous avons aujourd'hui pour projet de construire notre maison mais nous sommes totalement novices dans ce domaine !

J'aurais aimé avoir votre avis sur ce fameux projet.

Tout d'abord, nous souhaitons connaitre la faisabilité avant même de demander à un architecte (qui est obligatoire de ce que j'ai compris).

Voici notre base de travail:

Département: 77
maison de plain pied
environ 215m² habitable
garage de 30 m² environ
vide-sanitaire de 80 cm (apparemment plus simple pour y accéder)
charpente en fermette
tuiles plates de préférence

Nous souhaiterions confier notre construction à un Maitre d'Œuvre pour gérer et coordonner l'ensemble des artisans.

Je joins quelques photos de notre première esquisse (nous ne sommes pas architecte, ça se voit non?), faites sur un logiciel en ligne.

Le but de ce post est vraiment d'avoir un ordre d'idée pour connaitre la faisabilité, ou non, de notre projet.
L'étude final sera, bien évidemment, confié à un architecte.

Quel serait, selon vous, le budget pour ce type de construction ?

Je suis preneur de tous les avis, y compris (et surtout) les critiques ! Sinon, comment avancer ?

Merci et belle soirée à vous !

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Par ForumConstruire.com message

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LaTeam Picto info

Le 06/06/2023 à 08h43 Membre utile Env. 600 message Haute Garonne

Bonjour,

Un PLU et une parcelle dicte (75% ?) d'un projet, sans ces éléments impossible de nous avancer sur ce projet.

au doigt (très mouillé), je dirai que vous êtes dans les environs des 600 000 euros avec honoraires d'un architecte et MOE (+ région parisienne?)

sachant que les architectes sont habilités à la maitrise d'oeuvre, l'avantage d'un architecte qui suit son projet, il pourra vous conseiller jusqu'à la livraison sur toutes les choix architecturales, solution technique qui défend l'architecture, différents choix esthétique (le MOE fera au plus simple pour le chantier)

Mais certains architectes sont vraiment pas spécialité dans la maitrise d'oeuvre donc il faut se renseigner aussi

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licence4_06 Picto info

Le 06/06/2023 à 14h30 Membre utile Env. 400 message Isere

Bonjour,
Je rejoins LaTeam c'est le terrain qui déterminera la forme de votre maison.

Vu la superficie souhaitée en plein pied il faudra un grand terrain (1000m² mini à mon sens).

Quels sont les prix au m² chez vous ? 200-300€/m² ?

Pour la maison il faut compter 1800-2000€/m² mini.

Après vous rajoutez notaire, peinture, cuisine, raccordements, taxes....

soit un beau budget de 700-800K€ à mon avis.

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