Avis terrain lotissement libre de constructeur
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Bonjour à vous,
Cela fait quelques temps que je suis le forum et recherche un terrain dans le secteur de mulhouse (Lot numéro 11 sur la photo).
Nous avons trouvé ce terrain dans un lotissement mais libre d'architecte et nous hésitons à faire une offre car dans l'idéal nous aurions aimé un peu plus grand.
Notre projet est une maison avec un étage d'environ 150 mètre carré, d'un garage double, piscine et d'avoir un petit bout de jardin pour que nos enfants puissent jouer.
D'après le PLU, il faut créer 2 places de stationnement et les sous sol sont interdits car zone inondable. Nous devons être minimum à 1 mètre en limite séparatives et 2 mètres avec la voie publique.
On est en zone modérée pour retrait gonflement des argiles. Est ce que le "lotisseur" doit nous fournir l'étude G1. Peut on mettre une clause dans le compromis concernant un éventuel surcout de fondations ?
Qu'en pensez vous ?
merci d'avance
Cela fait quelques temps que je suis le forum et recherche un terrain dans le secteur de mulhouse (Lot numéro 11 sur la photo).
Nous avons trouvé ce terrain dans un lotissement mais libre d'architecte et nous hésitons à faire une offre car dans l'idéal nous aurions aimé un peu plus grand.
Notre projet est une maison avec un étage d'environ 150 mètre carré, d'un garage double, piscine et d'avoir un petit bout de jardin pour que nos enfants puissent jouer.
D'après le PLU, il faut créer 2 places de stationnement et les sous sol sont interdits car zone inondable. Nous devons être minimum à 1 mètre en limite séparatives et 2 mètres avec la voie publique.
On est en zone modérée pour retrait gonflement des argiles. Est ce que le "lotisseur" doit nous fournir l'étude G1. Peut on mettre une clause dans le compromis concernant un éventuel surcout de fondations ?
Qu'en pensez vous ?
merci d'avance
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Membre super utileBonjour,
Merci pour votre réponse
la partie de 3m91 correspond à une petite largeur à cause de l'élargissement de la voirie.
Le terrain est plat.
L'étude de sol par terrain n'a pas encore été faite mais celle pour les travaux de voirir oui. Je pense que ça donne une indication même si celle du terrain aurait été mieux.
Je vous mets sa conclusion: il est écrit que la nappe peut monter jusqu'à 1.5m du sol
Merci d'avance de vos avis
PS: Si un admin veut bien déplacer mon topic dans l'onglet terrain je pense que ça serait mieux
Merci pour votre réponse
la partie de 3m91 correspond à une petite largeur à cause de l'élargissement de la voirie.
Le terrain est plat.
L'étude de sol par terrain n'a pas encore été faite mais celle pour les travaux de voirir oui. Je pense que ça donne une indication même si celle du terrain aurait été mieux.
Je vous mets sa conclusion: il est écrit que la nappe peut monter jusqu'à 1.5m du sol
Merci d'avance de vos avis
PS: Si un admin veut bien déplacer mon topic dans l'onglet terrain je pense que ça serait mieux
0 En cache depuis le lundi 07 avril 2025 à 20h23
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