Forte odeur entre plancher et cave

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Yoyo73100 Picto info

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Le 12/06/2023 à 22h34 Env. 10 message Savoie

Bonsoir à tous,

J'ai acheté une maison récemment et une odeur tenace reste dans les pièces principales. Je m'explique.

Il y a une grande pièce de vie et une petite chambre attenante (c'était disposé différemment mais je la fais courte) que nous avons totalement réaménagé, et en semi étage, nous avons 2 chambres et une salle de bain.

Dans les chambres, RAS, tout va bien.

Par contre, dans la pièce de vie (future cuisine salle à manger) et dans la chambre, une forte odeur est imprégnée. Or, nous avons cassé tous les murs de la pièce de vie et fait du ragréage dans la pièce de vie.
J'ai l'impression que l'odeur vient de la chambre. La chambre est légèrement surélevé (une marche) et c'était à priori une ancienne salle de bains. J'ai cru au début que c'était l'odeur de la cave en bas, mais il n'y a aucun trou entre la cave en dessous de cette chambre et la chambre elle même.

De plus, plusieurs points m'ont intrigué. Déjà, le propriétaire mettait toujours de l'huile essentielle quand nous allions visiter la maison, comme pour masquer l'odeur. Ensuite, les murs de cette chambre étaient les seuls de la maison à avoir de la moisissure. Pas en énorme quantité, sous le papier peint et c'est vite partie avec nettoyage à la javel, mais tout de même.

Sous le plancher de cette chambre, il y a un espace de peut être 30cm, dans lequel se trouve de l'isolant. Si je sens l'odeur qui se dégage des petits trous par ci par là du plancher, ça me semble être la même que celle qui envahit la pièce de vie et la chambre.

Quelqu'un aurait-il une idée à quoi peut être dû ? Comment résoudre le problème svp? Parce que même en aerant tout un week-end pour laisser sécher le ragréage, l'odeur est toujours présente. Elle imprégne même les vêtements, c'est horrible.

Merci d'avance pour vos conseils

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Par ForumConstruire.com Env. 10 message Savoie

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elisa21 Picto info

Le 12/06/2023 à 23h58 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir,

Yoyo73100 a écrit: ...
J'ai l'impression que l'odeur vient de la chambre. La chambre est légèrement surélevé (une marche) et c'était à priori une ancienne salle de bains. J'ai cru au début que c'était l'odeur de la cave en bas, mais il n'y a aucun trou entre la cave en dessous de cette chambre et la chambre elle même.
...
Sous le plancher de cette chambre, il y a un espace de peut être 30cm, dans lequel se trouve de l'isolant. Si je sens l'odeur qui se dégage des petits trous par ci par là du plancher, ça me semble être la même que celle qui envahit la pièce de vie et la chambre.

Quelqu'un aurait-il une idée à quoi peut être dû ? Comment résoudre le problème svp? ...

quel âge a cette maison ?

probablement l'isolant... si laine de verre (isolant le + utilisé, le moins cher... mais qui ne supporte pas l'eau) : après un dégât des eaux elle doit être remplacée ; sous une sdb , ça n'aurait rien de surprenant.

plancher chambre surélevé d'1 marche et un espace de 30cm ?

de quoi est fait le plafond de la cave ? photos svp
il faudrait démonter le long d'un mur , de préférence celui où le papier était moisi : soit depuis la chambre, soit depuis la cave.
depuis la cave, l'iso sera + facile à enlever ... mais si le parquet est touché, il faudra peut-être l'enlever.

Mettez des protections : gants, et si vous attaquez depuis la cave : lunettes et une "charlotte" sur la tête.

Citation:
De plus, plusieurs points m'ont intrigué. Déjà, le propriétaire mettait toujours de l'huile essentielle quand nous allions visiter la maison, comme pour masquer l'odeur.

Dans ce cas -et vous avez certainement raison- , cela s'appelle un "vice caché" (de la part du vendeur) ...
il va falloir faire constater , voir ici pour la procédure : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/garantie-legale-vices-caches

bien sur, vous pouvez démonter vous-même ou le faire faire... et demander le remboursement au vendeur.

Cdlt

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Yoyo73100 Picto info

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Le 13/06/2023 à 00h13 Env. 10 message Savoie

Merci pour ta réponse.

Le plafond de la cave est fait en béton (je ne m'y connais pas, mais même compo que les murs, couleur béton). Je vous envoie une photo demain car je ne suis pas là bas.

La maison date d'au moins de 1946, c'est la derniere acquisition à laquelle le notaire est remonté.

Je ne peux pas accéder au parquet depuis la cave car le plafond est vraiment fermé à priori.

Je pense que je vais casser la marche en béton qui sert à monter dans cette chambre (elle est déjà fissurée avec des trous, c'est comme ça que j'ai pu voir qu'il y avait ce qui semble être de la laine de verre). Et retirer l'isolant à partir de ce trou pour voir s'il est moisi.

Merci pour le conseil concernant le vis caché. Je pense que si les dégâts sont minimes (laine de verre à changer et petit nettoyage puis basta) il vaut mieux éviter des procédures. Mais à voir effectivement.

Merci, si tu as d'autres conseils je suis preneur

***** a écrit:Bonsoir,

Yoyo73100 a écrit: ...
J'ai l'impression que l'odeur vient de la chambre. La chambre est légèrement surélevé (une marche) et c'était à priori une ancienne salle de bains. J'ai cru au début que c'était l'odeur de la cave en bas, mais il n'y a aucun trou entre la cave en dessous de cette chambre et la chambre elle même.
...
Sous le plancher de cette chambre, il y a un espace de peut être 30cm, dans lequel se trouve de l'isolant. Si je sens l'odeur qui se dégage des petits trous par ci par là du plancher, ça me semble être la même que celle qui envahit la pièce de vie et la chambre.

Quelqu'un aurait-il une idée à quoi peut être dû ? Comment résoudre le problème svp? ...

quel âge a cette maison ?

probablement l'isolant... si laine de verre (isolant le + utilisé, le moins cher... mais qui ne supporte pas l'eau) : après un dégât des eaux elle doit être remplacée ; sous une sdb , ça n'aurait rien de surprenant.

plancher chambre surélevé d'1 marche et un espace de 30cm ?

de quoi est fait le plafond de la cave ? photos svp
il faudrait démonter le long d'un mur , de préférence celui où le papier était moisi : soit depuis la chambre, soit depuis la cave.
depuis la cave, l'iso sera + facile à enlever ... mais si le parquet est touché, il faudra peut-être l'enlever.

Mettez des protections : gants, et si vous attaquez depuis la cave : lunettes et une "charlotte" sur la tête.

Citation:
De plus, plusieurs points m'ont intrigué. Déjà, le propriétaire mettait toujours de l'huile essentielle quand nous allions visiter la maison, comme pour masquer l'odeur.

Dans ce cas -et vous avez certainement raison- , cela s'appelle un "vice caché" (de la part du vendeur) ...
il va falloir faire constater , voir ici pour la procédure : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/garantie-legale-vices-caches

bien sur, vous pouvez démonter vous-même ou le faire faire... et demander le remboursement au vendeur.

Cdlt