PER à 3m de l'évacuation EU : rebouchage trou PER sur la dalle au milieu piece ou pas ?

Bonjour à tous,

J'ai besoin de votre aide pour prendre la meilleure décision.  Suite à une erreur du promoteur, je me retrouve avec les PER au milieu de la pièce, à environ 180cm du mur nord et la sortie pour évacuation des eaux usées elle, est restée le long de la gaine technique, comme ce devait être le cas pour les PER. Donc les 2 ont 3m d'écart.

Le promoteur ayant refusé de mettre les évacuations Eaux usées sur îlot de lavage, j'avais dans l'idée - après la livraison - de faire une estrade (marche h17 en lambourde / gypse plaque fermacell / colle carrelage avec 2 trappes de visite pour recherche fuites éventuelles) pour poser la cuisine dessus et faire passer tuyaux évacuation EU et arrivées eaux en dessous jusqu'à îlot de lavage. 

Le point important était que ce soit une installation non définitive (pour n'importe quelle raison : que je puisse supprimer cette marche et remettre l'évier - LV le long du mur). 

En ce sens, j'ai  payé un surplus de TMA pour que le stratifié soit fait partout sur la cuisine. Donc l'estrade serait posée par-dessus.

Mais comme dit, au lieu de mettre la prise spéciale LV à l'endroit indiqué sur mes plans / TMA, c'est une sortie PER qui a été installée avec un trou dans la dalle de quasi 30cm de diamètre et la sortie EU à 3m de là.





Du coup, je me retrouve avec une situation où cette marche-estrade à faire est obligatoire et non réversible. 

1=> lorsque j'aurais besoin de revendre et que les acheteurs n'aiment pas l'idée de l'îlot lavage ou le fait d'avoir une marche (acces enfants ou personne âgée...), je ne peux pas avancer le fait que l'installation peut être démontée facilement et évier - LV remis long du mur.

2=> de même, si je dois me retrouver de plain pied ou que la copro me demande de retirer la marche pour recherche fuite dans la dalle ... je me retrouve en difficulté etc etc

3=> par ailleurs, nulle part (sur aucun plan d'archi ou plomberie - technique...) il n'est mentionné l'existence de de cette arrivée PER à cet endroit. Dans mon devis TMA, il est écrit en rouge  "Les attentes eaux usées et eau chaude / froide resteront au droit de la gaine technique".

Du coup, voici mes questions, si vous voulez bien m'apporter vos avis - conseils - point de vue quels qu'ils soient, ça me sera vraiment très très utile. 



ET QUEL CHOIX / DECISION VOUS PRENDRIEZ ?

CHOIX A - Conserver ce trou dans la dalle et faire la marche estrade fermacell - carrelage avec trappe de visite ?

1> au niveau copro et responsabilité juridique : quels documents dois-je demander au promoteur pour me couvrir sur ce trou dans la dalle ? A ce stade, ils ne veulent rien me donner et m'embrouillent d'arguments qui me paraissent bien fallacieux.

2> au niveau copro et fuite dans la dalle : la copro me demandera de tout démonter s' il y a besoin de recherche de fuite ? et de ne plus refaire l'installation ? Dans ce cas, je me retrouve sans cuisine (...?)

3> Au niveau assurance décennale ou appartement : qui prendra en charge les recherches de fuite, réparation etc ? J'ai cru lire que les renvois de la copro sur sur le copro à assurance et vise versa étaient des histoires courantes ...

4> Côté stratifié : le promoteur compte mettre du stratifié autour de ce grand trou mais sans le "boucher" autour de la sortie des tuyaux (c'est à dire pas proprement comme avec une nourrice dans un placard) => en plus d'être moche, problème acoustique - thermique ? 



CHOIX B - Demander au promoteur de reboucher le trou et remettre les arrivées ECEF avec l'évacuation EU et faire quand même l'idée départ (estrade - îlot de lavage) ?

Le promoteur fait donc un revêtement stratifié propre . Et post livraison,  je fais cette marche estrade fermacell - carrelage avec trappe de visite et je fais prolonger arrivées ECEF et évacuation EU sous estrade. Je me retrouve donc avec ce qui était convenu et installation réversible.

1> Quels sont les inconvénients que la dalle a eu ce trou ? au niveau acoustique / thermique par exemple ?

2> Ils le rebouchent comment ? Avec quoi ? Quels risques peuvent intervenir la dessus ?

3> Ai-je plus de risque d' avoir une fuite dans la dalle (si je fais pas reboucher) ou sur mon sol (si je fais prolonger tuyau sur stratifié sous estrade) ? 

Parce qu'en cas de fuite sur mon stratifié et pas dans la dalle, cela n'impacte que chez moi et pas chez les voisins ni parties communes ?



CHOIX C - Demander au promoteur de reboucher le trou et remettre les arrivées ECEF avec l'évacuation EU et mettre plaque induction aspirante au lieu d'évier - LV

Je ne pourrais pas mettre à la fois Évier-LV et cuisson sur la même ligne (pas la place). Donc si je ne fais pas cette estrade, je dois inverser et mettre la table de cuisson à la place évier - LV et inversement.

> Mais je me retrouve encore à devoir ajouter prise pour la table induction au centre pièce (comment ?) 
> et par ailleurs la prise plaque cuisson actuelle faite dans béton sera pile au niveau de l'évier. 


Donc, (désolée de ce long fleuve) merci à tous ceux /celles qui pourront m'apporter leur avis, choix, conseil etc ... Photos jointes. j'ai vraiment vraiment besoin de votre aide