Fissure en escalier fine au dessus de l’avancée. Avant achat

Après avoir regardé de nouveau (Je ne peux m’approcher suffisamment pour les voir sur une photo), les fissures sont toutes les 2 en escalier a 1m de distance entre les 2 poteaux, et font bien la largeur de micro fissure environ (moins d’1mm) et font vraiment un escalier (c’est à dire 20cm vertical puis 20cm horizontale sur 1m à 1m50 donc)

Voilà pour mieux illustrer mon message précédent (mais du coup avec plus de « marche »)

Et vous n'avez rien du tout sur le retour ?

Quoi qu'il en soit, une fissure en escalier, ce n'est pas bon signe, c'est un gros risque d'affaissement des fondations.
Il faudrait savoir, de façon sûre, si elles bougent encore ou si elles n'évoluent plus.

Perso, une maison assez récente avec des fissures en escalier, moi, je n'achète pas, car il n'y a, de toutes façon, pas assez de recul sur l'évolution de ces fissures.

Fissures uniquement où indiquées.
Donc c'est au dessus du linteau de l'avancée de l'étage. Donc pas forcément dû aux fondations mais à celui-ci ?(c’est pour ça que j’ai mis une image avant crepis
Ps: sur la dernière image c’est un dessin sur Paint car comme dit les fissures font moins d’1mm

Voici une meilleure photo

Faites venir un expert sur place. Ce n'est pas sur photo que l'on peut deviner d'où ça vient.

Pour information, en l'état actuel, l'expert a dit que même en escalier, des fissures aussi fines étaient des fissures esthétiques sur l'enduit

Bon alors........ a la vue des photos, je ne comprends pas , vous n'avez rien vu lors des visites MAIS du coup les MICRO fissures étaient présentes, vous achetez en l'état quannd c'est de l'ancien (au contraire de la construction) , elles n'étaient pas cachées les fissures, bien visibles, de plus vous avez une DO car maison de moins de 10 ans, il n'y A PAS DE VICES cachés sur les maisons de moins de 10 ans car elles sont sous décennale, ou DO sinon c'est pour la pomme du vendeur.... annuler a ce stade SANS perdre l'acompte, je n'y crois pas une seule seconde vu que TOUT était visible ...

Kaline, vous mettez MICRO en gras car à la vue des photos, pour vous, ça rentrait dans la catégorie des micro-fissures?

Oui car il faut avoir une loupe

flosauveur69 a écrit:

Kaline, vous mettez MICRO en gras car à la vue des photos, pour vous, ça rentrait dans la catégorie des micro-fissures?

oui micro pour moi, car il faut avoir le nez dessus ou une loupe pour les voir je ne voit rien sur votre photo sans le marquage, même en agrandissant au max...
des fissurations se voient quelque soit le temps, la lumière etc...les microfissurations c'est petit, et si ça doit vraiment bouger vu les températures actuelles et la sècheresse ambiante, ça se verra DE SUITE avant la signature, quand y'a un souci de sol ou autre, grave,  je peux vous assurer que ça ne reste pas comme sur votre photo, ça part vite ....
notez le chez le notaire, demandez si y'a eu une déclaration DO le cas échéant ou appeler l'assureur DO, nous on le fait systématiquement en neuf, mais demandez à votre notaire, ça fait 3 fois que je vous le dis...

Bonjour à tous
nous venons d'emmenager et après avoir été alerté par mes posts précédents, j'ai passé au peigne la fin la maison et il y a du coup pas mal de micro fissures (toujours inférieur à 0,1mm) qui suivent les joint un peu partout sur la maison!
comme la maison est en technibloc, bloc à joints minces, je pense que plutot que faire de grosses fissures, ça en fait plusieurs petites.
Je joints 2 photos, une où il a le seul endroit de la maison où un moellon est à nu et bing je crois voir une fissure sur le joint mince, et de l'autre coté il y a bien micro fissure. Et un autre avec un dessin d'un exemple d'endroit (parmis d'autres avec microfissure) j'ai rajouté en noir les micro fissures qu'on ne voit pas sur la photo (on voit dessus les principales, 2 escalier l'un sur l'autre) et c'est peut etre non exhaustif. C'est l'endroit le plus parlant où ça suit les joints. j'avais expliqué au début de ce post, l'explication de la maison (année, décennal etc...)A vos avis, Help

le joint mince fissuré

Salut,

Oui fissuration escalier me font vraiment pensé a du tassement dif.
Les fissurations collerais a un affaissement de la fondation sous ton poteau central.

Après il y aussi le fait que ton enduit soit Gris, donc qui chauffe plus que l'enduit blanc... La prise de ton enduit a peut être été trop rapide et le retrais a fait fissurer ton enduit là ou il y avait des defauts dans le support, c'est a dire les joints.

Ce n'est qu'une hypothèse...

J'ai ce type de fissure un peu partout sur la maison. Aussi côté enduit. J'ai simplement mis une photo de là où c'était le plus parlant.
Mais il est possible d'avoir des tassements diff partout sur ue maison?

Aussi, Et on est zone sismique 3 mais je ne pense pas voir de joint verticaux sur les moellons

Oui il est tout a fait possible d'avoir des stigmates de tassement tout autour de la maison quand le sol est concerné.

Pour les joint verticaux il ne sont pas obligatoire quand tu est collé a joint mince.
La division par deux de la résistance au cisaillement (fvk0) doit être pris en compte par le BE pour valider l'absence de ces joints, ou avoir une doc fournisseur qui valide un fvk0 sans joint verticaux.

Ok
Du coup c est grave si plusieurs joints superposés sont cassés ?

Alors c'est jamais top d'avoir des joint qui se décolle, de la a dire que c'est grave, non je pense pas.

Dans l'état actuelle ta maison ne risque pas de tomber pour cela.

Après la question de l'évolution dans le temps est pour moi le coeur de ta problématique.

A ce stade la do ne fera strictement rien c'est pas traversant, c'est toujours de la micro fissure, et ça ne met pas en péril la structure.

Pour moi c'est traversant non? Vu que le joint mince des blocs est fissuré

Si y'a pas de fissures de l'autre côté ça n'est pas traversant ni infiltrant et ça ne met pas en péril la structure.