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Terrain avec nuissance sonore (train)

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 11.313 fois
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Env. 10 message Ardeche
Bonjour à tous waw
Après de nombreux mois de recherche nous avons peut-être enfin trouvé un terrain pour y construire notre futur maison.
Notre recherche de terrain (active) date de 2004, et depuis les prix n'ont cessé d'augmenter dans la région de Valence (26) rien à moins de 100 000€ (et encore !!) en passant, en plus par un constructeur.
Donc pour nous qui avons un budget de 150 000€ (terrain+construction) la tache était très dure voire impossible.
Et voilà qu'il y à 2 mois nous avons trouvé un terrain de 1000m2 (libre de constructeur) dans la vallée du rhône à une dizaine de kilomètre de Valence à 50 000€ .... le hic (car bien sure il y a toujours un hic) c'est qu'il est en bordure de voie ferrée.
C'est pas une ligne à très fort trafic, il y a du passage mais ça reste suportable.

Le but de mon message n'est pas d'avoir des réponses pour nous dire "moi je pourrai pas .....""prépares des bouchons pour les oreilles...." nous sommes conscients des nuisances, mais nous sommes aussi conscient que si on veut un terrain (ou une maison)dans cette région soit un fait un crédit sur 35 ans soit il y aura des contraintes ....sinon on reste en location dans notre appart' (avec balcon de 1,3 m2)
En faite nous aimerions savoir si des personnes on fait ou habite une maison avec des contraintes sonores, quelles sont les choses à penser, l'isolation qu'il faut prévoir .....

merci d'avoir lu ce message, merci pour vos réponses et bravo à ce forum
a+ Wink
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis maçonnerie du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de maçons de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les maçons, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-7-devis_maconnerie.php
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Pour l'isolaton, faut mettre du top menuiseries en conception et en vitrage, eviter les baies, super bien isoler la toiture et les murs (en evitant absolument le polystyrene).

Maintenant si je peux rajouter autre chose, on ne vit pas constamment enfermé dans sa maison, surtout a Lyon.
Donc la moindre fenetre ouverte laissera passer le bruit.
Et quid de de toutes les soirees et we d'ete ou de bons jours ?
De notre cote, nous sommes le plus souvent dehors pour manger, se reposer, jouer, meme en hiver on peut manger dehors plein sud et soleil.

Donc a bien prendre en compte selon la nuisance reelle !

Et y'a pas que le bruit, y'a aussi les vibrations qui sont possibles, autre nuisance pouvant etre tres penible a vivre.

Bref pour moi, un bunker avec 0db ne serait pas possible si vraiment dehors la frequence des bruits est trop lourde. Apres a vous de juger.
BrickBroc
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-
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
à quelle distance est la voie et quels types de trains passent dessus ?
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Env. 10 message Ardeche
c'est essentiellement des trains de marchandises (donc lourds) mais la voie est droite, il n'y a pas de résonassance (pas de montagne ou mur de l'autre côté)

Le terrain est un peu carré et la voie férrée passe le long d'un coté la fréquence de passage doit être en moyenne de 3 trains à l'heure.
Pour me rassurer je me dit qu'un passage doit durée 20 secondes donc 1 minutes de bruit par heure Blush
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Env. 7000 message Rhone
Brickbroc a écrit:
Maintenant si je peux rajouter autre chose, on ne vit pas constamment enfermé dans sa maison, surtout a Lyon..


Vu que le terrain est près de Valence, ça ne devrait pas poser trop de prb Wink Tongue

Non sans rire, avec une voie ferrée il y aura des prb de bruit, mais aussi de vibrations (peut être tout aussi pénible).


Pour l'intérieur de la maison, il existe plein de moyens pour ne pas être trop gêné (en plus on s'habitue au bruit).

brickbroc, à raison, je trouve que tu doit aussi penser à la vie dehors....

ne peut tu pas pique niquer une journée sur ce terrain par ex pour voir si le bruit est supportable ou pas.

Existe t'il des voisins habitant près de cette voie à qui tu pourrais poser tes questions ??
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
hou la!

les trains de marchandises c'est toute la nuit !!!
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Env. 200 message Marcilly Le Hayer (aube) (10)
Bonjour,

Avant notre location actuelle, nous vivions à 50m d'un voie ferrée.
Il y passait des TGV qui acceleraient ou ralentissaient car la gare se trouvait à moins d'1 km.

Ca faisait beaucoup de bruit, surtout les manoeuvres de changement de voies ou autre.
Mais, on s'y est très bien habitué et ça ne nous dérangeait pas.
Nous avons vécu 9 ans dans cette maison.

Nous avons prêté notre maison à ma soeur une semaine, ils n'ont presque pas dormis tellement le bruit les genait.
Nous on s'était habitué à ne pas ouvrir les fenêtres la nuit. Eux n'y avaient pas pensé.

Le mieux que vous fassiez c'est d'aller sur votre terrain y faire un pique-nique. Et si vous arrivez bien à vous entendre lorsqu'un train passe, je ne pense pas qu'ils seront génant à l'avenir Wink

A+
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Super bloggeur Env. 2000 message Neoules (83)
andrasta a écrit:
Le mieux que vous fassiez c'est d'aller sur votre terrain y faire un pique-nique. Et si vous arrivez bien à vous entendre lorsqu'un train passe,
je ne pense pas qu'ils seront génant à l'avenir Wink
A+

+1
mais le pique nique faudrait le prolonger par une nuit de camping
le mieux est sans doute d'aller voir les horaires et fréquences de passages des trains.

ps:un train de marchandises fait PAS DU TOUT le même bruit qu'un TGV...
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Env. 200 message Marcilly Le Hayer (aube) (10)
zeoc a écrit:
ps:un train de marchandises fait PAS DU TOUT le même bruit qu'un TGV...


C'est clair, c'est pour ça qu'il faut tester avant d'acheter.
Et on n'est pas tous égaux face à la nuisance sonore.
Certains supportent mieux que d'autres.

+1 pour le camping Wink
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Env. 60000 message
Pour répondre à ta question de départ :
-Préférer le parpaing à la brique moins bonne en isolation phonique
-Limiter les surfaces vitrées qui laissent d'avantage que les murs passer les bruits.
-Veiller à la qualité des ouvertures comme l'a dit Brick.

J'ai vécu 5 ans dans un appartement nantais sous lequel passaient les trains entrant et sortant de Nantes.
On ne l'entendait pas, par contre les gens en visite nous demandaient tous "C'est quoi ce bruit ?" on s'habitue à un bruit quand il est régulier.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Env. 10 message Ardeche
Je comprends tout à fait les personnes qui ne pourraient pas habiter dans un endroit bruyant et pourtant beaucoup de personnes habitent près d'une autoroute, d'un aéroport ou ... d'une voie ferrée.
Nous sommes conscients des nuisances sonores j'ai vécu pendant près de 15 ans (chez papa et maman) le long de cette même voie ferrée 40 km plus au nord, les passages sont exactement les mêmes sauf que le terrain de mes parents est 30 mêtres plus loin que celui que j'ai en vus .....
Comme je l'ai dit dans mon post initiale les prix des terrains sont inabordables pour nous, nous savons que si nous voulons un bout de terre avec une maison il y aura des contraintes (bruits, odeurs ....) dans la région il n'y a pas d'aéroport, mais il y a l'autoroute, de grandes routes nationales (que vous emprunter pour certains lors de vos vacances sur la côte) ...... et il y a des voies ferrées.
Donc soit on reste en location dans 70 m2, soit on s'éloigne à plus de 50 bornes de nos boulots (et les enfants loin des écoles ...) ou soit on se renseigne sur le vécu de certaines personnes sur les choses à faire et ne pas faire, les choses à penser quand on à pas vus sur la mer
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +17 ans.
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Env. 900 message
et bien moi aussi je me suis bcp posé la question lors de l'achat de notre terrain, il est à 1km200 de la futur ligne tgv .... on verra bien Dry
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Membre utile Env. 800 message Isere
Salut Gad notre maison actuelle est en bordure de voie ferree a 30m , celle qui est cote N7 , il passe des trains voyageurs essentiellement , plus quelque trains marchandises . Je peux te dire qu a part l ete ou les fenetres sont ouvertes plus souvent , que l on regarde la tele ou discute et quand on mange dehors ; on ne fait plus attention et je serai incapable de te dire combien et quand passent les trains.Les vibrations il y en a peut etre un peu plus avec certains trains , mais la maison ne se fend pas , les tableaux tombent pas des murs ! Sinon je suis en bout de la rue en retrait donc pas de passage, les voisins pas bruyants , et je peux te dire que lorsque je vais chez certaines personnes dans un lotissement anime, ou des villas en bordure d une route frequentee , je trouve mon quartier bien plus calme , hormis un train qui fait du bruit mais cela dure tres peu de temps , et on s habitue tres bien a un bruit qui devient familier apres. Apres tu peux toujours planter une haie en bordure du terrain , c est efficace contre le bruit , et soigner l aspect insonorisation des materiaux de construction.
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
C'est vrai qu'il vaut ptet mieux un train toutes les heures qu'un voisin constamment bruyant et debile Wink ou une simple rue/route passante.

Apres si c'est genant quand on ouvre les fenetres, qu'on regarde la tele, qu'on discute ou mange dehors, pour moi ca serait donc trop genant vu le temps passé dehors.

A voir selon chacun.
BrickBroc
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Env. 600 message Savoie (73)
des amis habitent a proximité d'une voie ferée et d'un nationale. Et bien les trains ne les dérangent absolument pas par rapport a la nationale. Un train, il passe toutes les heures pendant quelques secondes, alors que la circulation automobile ne s'arrete jamais.
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Messages : Env. 600
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