Constructeur et architecte

Si tu fais faire les plans par un archi, je vois pas l'intérêt de passer ensuite par un constructeur...

Pour les artisans, s'ils se connaissent et ont l'hébitude de travailller ensemble, ils se contacteront. Sinon, c'est à toi des les gérer.

Je pense que le constructeur fera beaucoup de choses pour te décourager d'utiliser tes plans. Ils aiment te proposer des plans qu'ils maîtrisent sur le terrain et financièrement.

Si tu prends des artisans et que tu es le maitre d'oeuvre, soit effectivement ils se connaissent tous (ca peut arriver) et s'arrange entre eux soit tu fais une réunion de lancement avec tous les intervenants. C'est la deuxième solution que je vais choisir. Non seulement pour que tout le monde accorde ses violons mais aussi humainement, c'est plus sympa de travailler sur un chantier avec des gens qui se connaissent.
A mon avis, plus le dialogue est facile, plus les problèmes seront résolus rapidement..

C'est très variable selon les constructeurs :
- certains ne travaillent qu'avec leurs plans
-d'autres acceptent sans problème tes propres plans.

Il faut leur demander avant d'aller les voir, ça évite un déplacement pour rien.

Par contre, niveau coordination entre les artisants, si tu ne les suit pas à la culotte, tu auras ta maisons dans 5 ans si tout vas bien. Ils ont tellement de boulot en ce moment qu'ils gèrent les chantier selon l'urgence. Ne compte dons pas trop sur le fat qu'ils communiquent entre eux pour se gérer tout seul. C'est le role de MOE ou d'un archi.

JB

Pareil que jbdu49.

+1.
Pour la direction des artisans, ce n'est pas une réunion en début de chantier qui va faire qu'ils vont se coordonner tout de suite. Soit vous vous en occupez, soit vous faites appel à un maître d'oeuvre ou un des artisans accepte de faire la coordination (maçon par exemple). Mais s'il n'y a pas de délai, vous risquez d'attendre longtemps sauf s'il s'agit d'un groupement d'artisans qui conviennent de travailler ensemble. D'une manière ou d'une autre, il semble nécessaire de prévoir un délai d'éxécution sinon vous ne pourrez pas jamais rouspéter à cause du retard. Il faudrait aussi un planning d'intervention des entreprises et des travaux à éxécuter.
Autrement, il y a beaucoup de constructeurs locaux qui acceptent de travailler à partir d'un plan d'architecte. Il y a aussi les entreprises générales qui interviennent dans le secteur de la maison individuelle.

Moi je passe par un groupement d'artisans.
Comme ça, je conserve tous les avantages des artisans (tarifs, compétences, rélation, souplesse...) avec en plus une gestion du chantier plus simple.
Concernant les délais, il faut faire un contrat avec un planning.

il va vous falloir beaucoup de patiente et de temps, mais comme beaucoup de monde cela est faisable.

Seul bémol, la connaissance de la mise en oeuvre, comment contrôler si les aciers sont mis dans le bon sens, si le fil d'eau est dans le bon sens... etc... etc...

A vous de voir ! Economisez de l'argent mais économiserez vous du STRESS, du manque de sommeil et du temps ? je me pose la question
+1 pour le contrat même si vous faites confiances écrivez...