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Garanti des prix avec un maitre d'oeuvre

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personne
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Env. 30 message
Bonjour,

Un MOE nous a ontré un contrat type qu'il fait signer.
Celui-ci est constitué du détail de ses prestations et le prix, de l'attestation de ses garanties professionnelles et aussi des devis des différents artisans et corps de métier intervenant sur le chantier.
A la fin, une clause de "prix ferme et non révisable" est aussi ajoutée.

La question que je me pose est la suivante :
Etant donnée que le contrat ne lie que le MOE au maitre d'ouvrage, comment peut il garantir le prix des artisans.
Les devis font ils foi ? Cette garantie de prix est elle réellement valable ou les artisans peuvent ils encore se réserver le droit de revoir leurs prix à la hausse après la signature du contrat avec le MOE.

Autre question : quelles clauses vous semblent indispensables dans un contrat avec un MOE ?

merci
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 60000 message
Les devis d'artisans font foi jusqu'à leur date de validité en général s'il y en a une elle est marquée dessus.
Ceci dit, nous n'avons signé que les devis du gros oeuvre fait par l'entreprise de maçonnerie générale de notre maitre d'oeuvre ce qui veut dire que nous, nous pouvons revenir sur ces devis.
Pour ce qui est des clauses, on a la garantie de parfait achèvement du gros oeuvre, une date de reception avec pénalités de retard prévues en cas de dépassement dont la cause ne peut nous être imputée.
Un planning des différentes étapes de la construction.
C'est tout ce dont je me souviens je n'ai pas mon contrat sous les yeux. Wink
Messages : Env. 60000

 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Les artisans signent un contrat avec le maître d'ouvrage et non avec le maître d'oeuvre .
Maître d'oeuvre - CSPS
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 30 message
oui j'ai bien compris que l'artisan signait avec le Maitre d'ouvrage.
Alors, qu'en est il ds conséquence sur les prix annoncés par le maitre d'oeuvre.

Je m'explique lorsque le MOE ajoute dans son contrat une clause de prix ferme et non révisable, qu'est ce que cela signifie exactement ? peut il réellement s'engager sur les prix pratiqués par les artisans avec lesquels il travaille ?

Mes questions sont peut etre naives mais bon je préfère les poser que rester ignorante !
Messages : Env. 30

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 2000 message
On peut toujours imputer un retard au maitre d'ouvrage, bien sur que si.
Un maitre d'Ouvrage à aussi des obligations, s'ils ne les respectent pas il se mets lui même en tort.
"l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE
Messages : Env. 2000

Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Les devis que l'ai eu émanaient des artisans, c'est eux qui s'engagent pour un prix donné..
Messages : Env. 60000

 
Env. 60000 message
Je t'invite à lire cette discussion :
https://www.forumconstruire.[...]amp;start=0
qui fut mouvementée mais fort instructive Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 700 message Ille Et Vilaine
J'ai exactement le même type de contrat:
Un MOE qui a établi les devis pour le compte des artisans, accompagnés du contrat stipulant les prix fermes ét définitifs.
Tous les devis sont contre-signés par les artisans qui s'engagent. Il n'y a pas de problème particulier.
Seuls, les suppléments demandé par moi, font l'objet d'un avenant. J'ai aussi accepté une "transaction 50/50" pour un supplément de pompe à béton que je n'ai pas refusé devant la bonne volonté des maçons qui sont encore sur le chantier aujourd'hui samedi et n'hésitent pas à finir après 20H tout ça pour me permetre d'être dans les temps malgré toutes les difficultés rencontrées (accès et chantier difficile).
Philippe
Messages : Env. 700
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le dimanche 15 décembre 2024 à 06h47
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