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Avis sur taux immobilier et courtage

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 273 fois
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Bonjour à tous,

Je souhaites faire un crédit et suis passé par un courtier.
Ce dernier m'avait annoncé un taux à 3,16% fin mai et a pas mal trainé (>1 mois) pour obtenir des réponses de banque (lié au délais des banques d'après lui). On a reçu une première réponse récemment.

Cette proposition est à 4,25% sur 25 ans (hors assurance) pour un emprunt d'environ 150k€
Ca me semble beaucoup si je compare avec les taux affichés sur meilleurstaux.com.
J'ai 44 ans et aucun soucis de santé ni jamais aucune période de chômage. 

Est-ce que ça peut être lié à mon âge?

D'autres part, j'ai été surpris que cette offre viennent de ma banque actuelle. Pour mes précédents crédit, c'était toujours des changements de banque obligatoire. Votre avis?

Merci
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message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.
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Super bloggeur Env. 60 message Loir Et Cher
Calète a écrit:Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.

Bonjour Calète

Auriez vous une mauvaise expérience avec des courtiers? Pour avoir arpenter pas mal de banque pour notre projet et des portes se refermant, nous avons décidé de prendre une courtière.
Nous avons plus de 50 ans tous les 2 moi (1er blocage) emploi stable et auto-entrepreneur (2ème Blocage)pour Mr.
Si on n'aurait pas eu recourt à notre courtière ont aurait dit adieu à notre projet.

Nous avons signé notre crédit avec un taux de 3,75% pour 22ans sans assurance (15KF). Et nous en sommes ravis.

Asur les taux ont augmenté en ce début de mois assez spectaculairement!!! Demander à votre courtier (e) si c'est un rebut pour les banques..
Bon courage

Lisa
Mon récit : https://homemolineuf.forumco[...]struire.com
Adhérent AAMOI : aamoi13598
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Membre utile Env. 300 message Marne
Calète a écrit:Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.

Bonjour,

Je suis moins catégorique que vous, même si la profession d'intermédiaire induit souvent un surcoût pas toujours justifié.
De mon expérience, j'ai réalisé mon premier achat sans courtier, et vu la lourdeur des démarches, j'ai préféré passer par un courtier pour mon second achat qui s'est occupé de tout une fois le dossier complet entre les mains et pour une somme raisonnable (800€).

Par ailleurs, pour revenir au sujet initial, les taux suivent une courbe croissante depuis le début du deuxième trimestre 2022.
Je vous invite à suivre ces deux publications mensuelles pour vous faire une idée
https://www.lobservatoirecre[...]publication
https://www.banque-france.fr[...]articuliers
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Calète a écrit:Bonjour.

Votre courtier est une quiche.

Votre banque n'est pas performante.

Pourquoi toujours passer par des intermédiaires qu'il faut forcément rémunérer d'une façon ou d'une autre et qui ont donc systématiquement un coût ?

Les coaches les courtiers et tous ces intermédiaires sont des parasites comme les doryphores pour les patates.


+1 sur tout avec Calète.

4,25% avec votre banque via courtier = 3,5% négociable en direct. Le confort du courtier a un prix !
aamoi8428
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Membre utile Env. 400 message Isere
Bonjour,

Emprunter sur 25 ans à 44ans la banque prend un risque. Vous allez finir de rembourser à 70 ans avec des revenus en berne après 64ans.... si tout va bien niveau santé.


Cdlt
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Si encore ce taux de 4,25 % était le TAEG pour parler moderne, avant c'était le TEG.

Mais non, c'est hors assurance.

La banque ne prend aucun risque.
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
J'ai eu un retour d'une 2ème banque qui me propose 3,9% sur 25 ans (ou 3,78% sur 20 ans)  mais avec 1,5% de pénalité en cas de remboursement anticipé. Ca me semble déjà plus dans la norme malgré ce désavantage lié au remboursement anticipé. C'est fou la différence d'une banque à l'autre Ohmy

Le taux global avec assurance est 5,08% pour la première proposition 
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Membre super utile Env. 3000 message Essonne
Asur a écrit:J'ai eu un retour d'une 2ème banque qui me propose 3,9% sur 25 ans (ou 3,78% sur 20 ans)  mais avec 1,5% de pénalité en cas de remboursement anticipé. Ca me semble déjà plus dans la norme malgré ce désavantage lié au remboursement anticipé. C'est fou la différence d'une banque à l'autre Ohmy

Le taux global avec assurance est 5,08% pour la première proposition 


Pour le remboursement anticipé, la banque vous fait croire qu'elle vous fait une fleur avec ces 1,5% de pénalité (au lieu des 3% légaux). Sauf que la loi dit (un semestre d'intérêts OU 3% du capital restant dû). Et 99 fois sur 100, c'est le semestre d'intérêts qui est plus avantageux. Donc cette limitation à 1,5% ne coûte rien à la banque.

Tout cela est accessoire, il faut privilégier le taux !
aamoi8428
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Super bloggeur Env. 200 message Yvelines
Entendu, merci !
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Membre ultra utile Env. 20000 message Gard
Asur a écrit:J'ai eu un retour d'une 2ème banque qui me propose 3,9% sur 25 ans (ou 3,78% sur 20 ans)  mais avec 1,5% de pénalité en cas de remboursement anticipé. Ca me semble déjà plus dans la norme malgré ce désavantage lié au remboursement anticipé. C'est fou la différence d'une banque à l'autre Ohmy

Le taux global avec assurance est 5,08% pour la première proposition 

Bonjour, donc comme dit par Calète Votre courtier est une quiche
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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En cache depuis le mardi 18 février 2025 à 15h29
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