Possibilite de demande baisse du prix de terrain avant acte?

Tu peux toujours essayer, mais si j'étais vendeur, je ne ferais pas un cadeau de 10000€. Désolé de ma franchise, mais c'est mons avis.

Merci,

meme si je dis, beh alors je ne peut pas achetter, desole...

Le vendeur au lieu de vendre un terrain 50 000 euros, se retrouve avec un terrain avec PC deposé, et sans CU pendant 10 ans ,et sachant que le Mr a 75 ans environ...

Moi je vendrais quand meme, non?

Guillaume81 a écrit:

Merci,

meme si je dis, beh alors je ne peut pas achetter, desole...

Le vendeur au lieu de vendre un terrain 50 000 euros, se retrouve avec un terrain avec PC deposé, et sans CU pendant 10 ans ,et sachant que le Mr a 75 ans environ...

Moi je vendrais quand meme, non?

Même avec un PC déposé ce n'est pas grave, il me semble qu'un autre acheteur peut en déposer un autre (enfin c'est ce que m'avait dit un commercial d'agence qui nous avait proposé un terrain sur lequel un PC avait déjà été déposé et pour lequel l'acheteur s'était finalement retracté!).

Perso, même à 75 ans je ne baisserai pas mon prix d'autant! 10000 euros je trouve que c'ets une somme énorme. Et puis demander à ce monsieur de faire un effort aussi gros pour pallier à la hausse des taux, je ne toruve pas ça très honnête, il n'y est pour rien si vous avez conclu le financement il y a seulement quelques jours alors que vous avez signé pour le terrain il y a 3 mois.... En plus, avec PC accordé et un crédit accordé vous ne pouvez pas vous désengager sans pénalités, non?

Merci,

En condition suspensives il y la non obtention du financement, et je peux lui dire que je ne passes plus, mis a part si il baisse de 10 000 euros, l'équivalent de la hausse des taux.

De toute facon le terrain n'est plus constructible pendant au moins 10 ans car le CU n'est plus valide depuis 1 mois...

S'il refuse, il perds tout, c riske quand meme...

Pas de financement egale pas d'achat de terrain et terrain fichu...

Que feriez vous?

Guillaume81 a écrit:

De toute facon le terrain n'est plus constructible pendant au moins 10 ans car le CU n'est plus valide depuis 1 mois...

Pourquoi 10 ans. Il peut redemander un CU à la mairie non ?

Euh, dans ma commune on m a dit que le PLU ne sera plus modifie.

C'est meme le vendeur qui me l'avait dit.

Les terrains sont geles par la mairie.

A voir http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/fic_pdf/12107.pdf

Demande à la mairie si le PLU a été modifié ce qui poserait problème éventuellement au proprio.
Mais je ne suis pas sur du résultat positif en ta faveur.

Guillaume81 a écrit:

Merci,

En condition suspensives il y la non obtention du financement

tu as dit dans ton premier post : "Malheureusement nous avons conclus le financement il y a quelques jours".

Citation:

je peux lui dire que je ne passes plus

comme il faut un document de la banque indiquant que le financement est refusé pour faire jouer cette condition suspensive ... tu vas faire comment, tu as l'intention de faire un faux et de t'en servir ?

Salut,

Et si ce monsieur de 75 était ton père .... ?


à+
plume

Merci,

Non juste oralement au téléphone avec le vendeur en lui expliquant ca, pour voir s'il me dit, oui, c bon...

C'est facon de la jauger...

Si je voit que ca pars trop documents... On avisera!!!!

C'est jouable non???

Guillaume81 a écrit:

Merci,

Non juste oralement au téléphone avec le vendeur en lui expliquant ca, pour voir s'il me dit, oui, c bon...

C'est facon de la jauger...

Si je voit que ca pars trop documents... On avisera!!!!

C'est jouable non???

extrait du code pénal.
Article 313-4 : "L'abus frauduleux de l'état d'ignorance ou de la situation de faiblesse soit d'un mineur, soit d'une personne dont la particulière vulnérabilité, due à son âge, à une maladie, à une infirmité, à une déficience physique ou psychique ou à un état de grossesse, est apparente ou connue de son auteur, pour obliger ce mineur ou cette personne à un acte ou à une abstention qui lui sont gravement préjudiciables, est puni de trois ans d'emprisonnement et de 2 500 000 F d'amende."

Merci,

Lolllll il n'est pas sénile le Monssieur, il est même a la tête d'une entreprise de Transports!!!

Mdrr, je ne vais pas le plaindre non plus???

Puisque tu as l'air décidé, pourquoi demander des avis ici?
Je trouve que c'est abuser et illégal!
Vous avez convenu d'un prix, il y a 3 mois les taux étaient déjà en train de remonter, il fallait se dépêcher ou anticiper!
Je trouve profondément malhonnête de vouloir faire supporter au vendeur (quel que soit son âge et sa profession) l'augmentation des taux bancaires.

On est certainement beaucoup à avoir prévu une somme, qui a finalement du servir à autre chose, nous amenant à repousser certains projets ou aménagements, nous n'avons pas pour autant essayer d'arnaquer (il n'y pas d'autres mots!) quelqu'un pour pouvoir suivre nos désirs initiaux!

plume a écrit:

Salut,

Et si ce monsieur de 75 était ton père .... ?


à+
plume

et qu'y en a " un " qui veuille le jaugé pour lui prendre 10 000 € ....


navrant ....

Franchement, demander auvendeur de baisser son prix à cause de l'augmentation des taux, on aura tout vu !

y' a vvraiment des enfoir*s partout ....

de mieux en mieux!!

j'epère qu'il va t'envoyer sur les roses tient!

moi ca ne me choque pas de tenter, de toutes facons l'envolée des taux a force de désolvabiliser les gens fait baisser la valeur des biens pour qu'ils puissent trouver acheteur donc il va falloir s'habituer a ce genre de propositions. Là t'abuses un peu car tu passes quand meme niveau pret, mais qui ne tente rien n'a rien..

Le monsieur en question doit avoir payé ce bien quelques milliers de francs il y a quelques années et il le revend 50.000 euros, ca oui je trouve cela choquant, alors franchement tente et tu verras bien. En immobilier personne ne se fait de cadeau, faut pas rêver, y a que des requins a l'affut du gain alors ces discours larmoyants me font bien rire.

10.000 euros de rabais sur un terrain par ici c'est quasiment tacite dans le prix d'affichage, ca correspond souvent a 5% de négociation, mais sur un terrain de "seulement" 50.000 euros ca représente quand meme beaucoup plus ceci dit, donc tente et tu tu verras.

Au pire il va s'énerver, au mieux tu gagnes 10.000 euros. Et sinon va faire un tour sur www.seloger.com, y a UN MILLION d'annonces

Qui ne tente rien n'a rien. Maintenant, la somme est trop importante pour qu'il t'accorde un "rabais" a mon avis

dadou, la phase de négocition est passée, la promesse de vente/achat étant signée.
Tu connais le vendeur ? Qu'est ce qui te permet d'affirmer qu'il fait une plus value ? Que connais tu de sa situation personnelle ? Bref, tes arguments bullesques à l'emporte pièce sont plus que gavants. La prochaine fois, abstiens toi.

alors juste parce que quelqu'un n'a pas le budget tu vas lui faire plaisir en baissant ton prix de 10 000 euros?

j'aimerai bien vous y voir un peu.

Merci,

Je vois qu'il y des avis partages, j'ai déja pu "economiser" 5000 euros de part le constructeur, en me gardant quelques travaux comme la pose des fermettes, laine de verre etc...

Je verrais bien ce que me dira le Monsieur qui vends le terrain, même une baisse de 5000 m'arrangerait!!!

Grrrr cette augmentation des Taux...

niniebisous a écrit:

alors juste parce que quelqu'un n'a pas le budget tu vas lui faire plaisir en baissant ton prix de 10 000 euros?

j'aimerai bien vous y voir un peu.

Moi non, mais je ne vois pas où est le mal de tenter. Autrefois c'étaient les vendeurs qui ne se gênaient pas pour annuler la vente a cause de surenchères.