Différence entre demande et réalisation

Bonjour,

Alex65380 a écrit:

...
Le constructeur nous avait demandé où nous les souhaitions. Nous avions envoyé une photo du plan avec une croix à l'endroit précis. SAUF QUE, ils nous ont fait les sorties 15 mètres plus loin pour aller d'après leur dire "au plus court". Sauf qu'on se retrouve aujourd'hui avec 1600 euros de terrassement en plus.... 

Est ce que l'on ai en droit de réclamer une non conformité ? Sachant que j'ai encore les échanges et les photos. Il n'ont pas respecté ce qu'on leur avait demandé. Est-on en droit de réclamer cette somme ? ...

1600€ pour 15m de terrassement   c'est le terrassier du constructeur ?

à quel moment avez-vous demandé ?
vous avez les échanges et photos prouvant votre demande ok
avez vous une trace de l'acceptation ? 

entre nous, n'auriez-vous pas pu vous en rendre compte -et réclamer- plus tôt ?  (c'est une question, pas un reproche )

AMHA, vous avez le droit de réclamer, et si rien ne les oblige à accepter , vous ne risquez pas plus qu'un refus.

***** a écrit:

Bonjour,

Alex65380 a écrit:

...
Le constructeur nous avait demandé où nous les souhaitions. Nous avions envoyé une photo du plan avec une croix à l'endroit précis. SAUF QUE, ils nous ont fait les sorties 15 mètres plus loin pour aller d'après leur dire "au plus court". Sauf qu'on se retrouve aujourd'hui avec 1600 euros de terrassement en plus.... 

Est ce que l'on ai en droit de réclamer une non conformité ? Sachant que j'ai encore les échanges et les photos. Il n'ont pas respecté ce qu'on leur avait demandé. Est-on en droit de réclamer cette somme ? ...

1600€ pour 15m de terrassement   c'est le terrassier du constructeur ?

à quel moment avez-vous demandé ?
vous avez les échanges et photos prouvant votre demande ok
avez vous une trace de l'acceptation ? 

entre nous, n'auriez-vous pas pu vous en rendre compte -et réclamer- plus tôt ?  (c'est une question, pas un reproche )

AMHA, vous avez le droit de réclamer, et si rien ne les oblige à accepter , vous ne risquez pas plus qu'un refus.

Bonjour, 

Non c'est notre terrassier mais oui 1536 exactement car il faut un second puisard et donc les 15m en plus.

Ils m'ont demandé avant de faire les sorties bien sûr. Et à ma grande surprise au moment du rdv avec mon terrassier c'est la que je m'en suis rendue compte. Et donc il a dut nous chiffrer le supplément. C'est là que j'en ai parler au constructeur mais il évite toujours le sujet. 

Je voulais savoir si j'étais dans la législation d'attester une non conformité 

Alex65380 a écrit:

Bonjour,

Je suis actuellement en construction avec CCMI. Nous arrivons à la fin des travaux. Il nous reste les 5% à régler. 
Et nous avons constaté quelque chose qui nous déplaisait parmis les 100aines de choses déjà règlées ou en cours...

Cette fois ci cela concerne les sorties (eau, électricité...).
Le constructeur nous avait demandé où nous les souhaitions. Nous avions envoyé une photo du plan avec une croix à l'endroit précis. SAUF QUE, ils nous ont fait les sorties 15 mètres plus loin pour aller d'après leur dire "au plus court". Sauf qu'on se retrouve aujourd'hui avec 1600 euros de terrassement en plus.... 

Est ce que l'on ai en droit de réclamer une non conformité ? Sachant que j'ai encore les échanges et les photos. Il n'ont pas respecté ce qu'on leur avait demandé. Est-on en droit de réclamer cette somme ? 

On arrive à la fin et heureusement car on en peu plus..

Merci d'avance pour vos réponses, je ne sais plus où donner de la tête 

Bonjour.

S'il vous reste 5 % à régler c'est que tout est terminé, que la maison est fonctionnelle et que vous avez consigné ces 5 % usuellement à la caisse des dépôts et consignations.

Et que vous avez fait les réserves dans les huit jours suivants la réception.

Au delà il n'est plus possible de faire des réserves et le constructeur sera dans son bon droit de les refuser.

Accessoirement je ne comprends pas ce que fait ce sujet de discussion dans la rubrique rénovation et extension vu qu'il s'agit d'une maison neuve sous CCMI.

Calète a écrit:

Alex65380 a écrit:

Bonjour,

Je suis actuellement en construction avec CCMI. Nous arrivons à la fin des travaux. Il nous reste les 5% à régler. 
Et nous avons constaté quelque chose qui nous déplaisait parmis les 100aines de choses déjà règlées ou en cours...

Cette fois ci cela concerne les sorties (eau, électricité...).
Le constructeur nous avait demandé où nous les souhaitions. Nous avions envoyé une photo du plan avec une croix à l'endroit précis. SAUF QUE, ils nous ont fait les sorties 15 mètres plus loin pour aller d'après leur dire "au plus court". Sauf qu'on se retrouve aujourd'hui avec 1600 euros de terrassement en plus.... 

Est ce que l'on ai en droit de réclamer une non conformité ? Sachant que j'ai encore les échanges et les photos. Il n'ont pas respecté ce qu'on leur avait demandé. Est-on en droit de réclamer cette somme ? 

On arrive à la fin et heureusement car on en peu plus..

Merci d'avance pour vos réponses, je ne sais plus où donner de la tête 

Bonjour.

S'il vous reste 5 % à régler c'est que tout est terminé, que la maison est fonctionnelle et que vous avez consigné ces 5 % usuellement à la caisse des dépôts et consignations.

Et que vous avez fait les réserves dans les huit jours suivants la réception.

Au delà il n'est plus possible de faire des réserves et le constructeur sera dans son bon droit de les refuser.

Bonjour, 

Nous n'avons pas encore eu le rdv de la remise des clés et donc les 8 jours suivant. 

Calète a écrit:

Accessoirement je ne comprends pas ce que fait ce sujet de discussion dans la rubrique rénovation et extension vu qu'il s'agit d'une maison neuve sous CCMI.

Oups... petite erreur de ma part 

Alex65380 a écrit:

Citation:

Bonjour.

S'il vous reste 5 % à régler c'est que tout est terminé, que la maison est fonctionnelle et que vous avez consigné ces 5 % usuellement à la caisse des dépôts et consignations.

Bonjour, 

Nous n'avons pas encore eu le rdv de la remise des clés et donc les 8 jours suivant. 

Si vous avez réglé les 95 % c'est que la maison est terminée et vous pouvez déclencher la réception à la date qui vous convient.

Sinon c'est un appel de fond illégal et condamnable au pénal.

Il n'est pas question qu'il s'écoule plusieurs semaines ou plusieurs mois entre le versement du dernier appel de fond et la réception.

D'éventuelles pénalités de retard sont en jeu.

Bonjour,

Merci pour cette information capitale, nous allons directement chez eux cette après midi car ils ne répondent plus à nos appels.

J'ai payé les 95% la semaine dernière déjà et les travaux n'étaient pas fini (manque à fixer une douchette, une poignée de porte...)

Je vais leur en parler de ça !

Pour votre information sur les appels de fond anticipés, sur le site de l' ANIL

Aucun versement, aucun dépôt, aucune souscription ou acceptation d'effets de commerce ne peuvent être exigés ou acceptés avant la signature du contrat ni avant la date à laquelle la créance est exigible. Cette interdiction est assortie de sanctions pénales (CCH : L 241-1 : emprisonnement de deux ans et/ou amende de 60 000 F) outre les réparations civiles.

Et pour le déclenchement de la réception, ce sujet de discussion de forum construire devrait vous éclairer.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-402825-dela[...]-fonds-95-reception.php 

Calète a écrit:

Pour votre information sur les appels de fond anticipés, sur le site de l' ANIL

Aucun versement, aucun dépôt, aucune souscription ou acceptation d'effets de commerce ne peuvent être exigés ou acceptés avant la signature du contrat ni avant la date à laquelle la créance est exigible. Cette interdiction est assortie de sanctions pénales (CCH : L 241-1 : emprisonnement de deux ans et/ou amende de 60 000 F) outre les réparations civiles.

Et pour le déclenchement de la réception, ce sujet de discussion de forum construire devrait vous éclairer.

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-402825-dela[...]-fonds-95-reception.php 

 Update : 

D'après le constructeur, après les 95% il reste toujours les enduits extérieurs, électricité, plomberie et finitions (poignées de portes,...)

Votre constructeur est soit un menteur, soit un excroc, soit un ignorant.

Il n'est pas impossible qu'il soit les 3 à la fois !

Manu-d.en-haut a écrit:

Votre constructeur est soit un menteur, soit un excroc, soit un ignorant.

Il n'est pas impossible qu'il soit les 3 à la fois !

Il nous réclame maintenant (appel à 18h) une somme de 280€ car l'électricien dit que la liaison est incomplète (disjoncteur général) et qu'il ne veut pas prendre la responsabilité du câble qu'il n'as pas installé.  Or, il me semble qu'un contrat de CCMI précise que : "le prix est ferme et définitif".

Donc : - ils n'auraient pas dut me demander les 95% ? (Puisque ce n'est pas encore raccordé)
            - je dois payer ces 280 euros ? 
Précision : je suis en type 2 car plus de 30 mètres mais ça ils aurait dut me prévenir bien avant 2 jours de la réception, sachant qu'ils nous mette un peu le couteau sous la gorge puisque l'électricien part en congé ce vendredi...

Merci pour votre aide je suis totalement perdue... et dépitée...

Bonjour,

sortez l'artillerie lourde: AAMOI

Richard45 a écrit:

Bonjour,

sortez l'artillerie lourde: AAMOI

Je sais... mais je suis trop pressée par le temps et le soucis ce qu'on nous remet les clés dans 4 jours...

Alex65380 a écrit:

Richard45 a écrit:

Bonjour,

sortez l'artillerie lourde: AAMOI

Je sais... mais je suis trop pressée par le temps et le soucis ce qu'on nous remet les clés dans 4 jours...

Et donc vous êtes prêt à vous faire plumer ou tondre.

Peut être les deux à la fois si vous êtes un mougeon ou un piton comme sur l'image ci-dessous.



Je trouve que ça n'est pas la peine de venir exposer votre problème sur forum construire dans ce cas vu que vous ne prenez en compte aucun des conseils reçus.

Bonsoir,

Sacré foutoir, votre affaire... Comme souvent, dommage de se réveiller une fois qu'on est pressé par le temps, surtout si la construction se passe mal depuis le début !

Citation:

Donc : - ils n'auraient pas dut me demander les 95% ? (Puisque ce n'est pas encore raccordé)

Non. Et vous vous êtes tiré une balle dans le pied en payant.

Citation:

    - je dois payer ces 280 euros ? 

Non.




Pour la suite à donner, ben ça dépend de votre situation actuelle. Avez-vous la possibilité de décaler la remise des clés ? Ou est-ce que vous avez déjà donné votre préavis, et vous êtes à la rue le lendemain de la remise des clés ?

Est-ce que vous avez prévu le coup en cas de chantage aux clés - huissier, serrurier si besoin ? Comment a été fixée la date de réception, d'ailleurs ? Par recommandé, par écrit quelconque ou simplement à l'oral ?

Autre question : êtes-vous prêt à aller au clash avec le constructeur, ou est-ce que votre priorité absolue est d'avoir la maison et peu importe dans quel état ?


Edit : attention à ne pas être trop précis dans vos réponses, beaucoup de constructeurs lisent le forum. C'est un des avantages de l'Aamoi : davantage de discrétion !