Avis sur plan de maison plain pied 88m2

et voici l'implantation de la maison.
Le sud est en bas côté terrasse et l'entrée du terrain est à l'est sur la droite

Bonjour.

Vous même, quels commentaires faites-vous sur ce plan ?

Et le futur garage sera où et comment ?

Vu la quantité de points faibles, d'accidents de conceptions dans le plan d'aménagement, maintenant que le CCMI est signé c'est trop tard.

Ça n'est pas quand la maison est brûlée qu'on appelle les pompiers n'est-ce pas ?

N'ayez crainte, vous pourrez vivre dans cette maison.

Mais vous pesterez contre des circulation gênantes ou illogiques très rapidement.

Bonjour. Comme le dit Calète puisque le ccmi est signé on suppose qu'il n'y a plus beaucoup de possibilités pour transformer ce plan. A moins que votre question ne soit posée que dans le but de savoir réellement ce que les forumeurs en pensent, avec bien entendu l'idée d'accepter toutes sortes de critiques, positives comme négatives.
Perso, je trouve dommage que la suite parentale donne directement dans la pièce à vivre, et entrée salle d’o trop proche de la tête de lit, et n'oubliez pas de bien isoler phoniquement les wc de l’autre partie nuit ! (et un lave-mains aussi puisque wc invités ). Positivement la surface de la pièce à vivre est sympa pour un 88 m2.

Bonjour, et à priori vu les cloisons , pour le salon c'est une baie coulissante et non à galandage ;)

Maryline30 a écrit:

Bonjour,

J'ai signé mon CCMI pour une construction d'une villa sur un terrain de 500m2 dans le Gard.
J'aurai voulu avoir vos avis sur le plan intérieur. ll y a un linteau en

réservation pour un futur garage
La partie nuit parentale est voulue isolée des enfants.
Merci beaucoup pour vos conseils!
 

Bonjour,

Je me suis dit je vais etre gentil donc je vais dicter les points positifs, et une pièce non cité, c'est qu'il y a de gros point rouge .
La liste est :
Très bonne cuisine, avec un long linéaire, et avec le cellier a proximité .

Voilà désolé c'est tout :( 

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Comme le dit Calète puisque le ccmi est signé on suppose qu'il n'y a plus beaucoup de possibilités pour transformer ce plan. A moins que votre question ne soit posée que dans le but de savoir réellement ce que les forumeurs en pensent, avec bien entendu l'idée d'accepter toutes sortes de critiques, positives comme négatives.
Perso, je trouve dommage que la suite parentale donne directement dans la pièce à vivre, et entrée salle d’o trop proche de la tête de lit, et n'oubliez pas de bien isoler phoniquement les wc de l’autre partie nuit ! (et un lave-mains aussi puisque wc invités ). Positivement la surface de la pièce à vivre est sympa pour un 88 m2.

La pièce a vivre sympa? 
C'est un couloir entre les deux côtés 
L'entrée dedans aussi .
Impossible de circuler autour de la table avec des convives a table.
Canapé visible depuis la porte d'entrée 

Placard loin de la porte d'entrée et au milieu de la pièce de vie 

ptitgars1986 a écrit:

Maryline30 a écrit:

Bonjour,

J'ai signé mon CCMI pour une construction d'une villa sur un terrain de 500m2 dans le Gard.
J'aurai voulu avoir vos avis sur le plan intérieur. ll y a un linteau en

réservation pour un futur garage
La partie nuit parentale est voulue isolée des enfants.
Merci beaucoup pour vos conseils!
 

Bonjour,

Je me suis dit je vais etre gentil donc je vais dicter les points positifs, et une pièce non cité, c'est qu'il y a de gros point rouge .
La liste est :
Très bonne cuisine, avec un long linéaire, et avec le cellier a proximité .

Voilà désolé c'est tout :( 

Cellier dont la longueur utile est réduite du fait de la position de l'ETEL.

Il faut laisser de la place devant celle-ci pour intervenir dedans donc on perd environ 90 centimètres pour du rangement ou de l'équipement.

L'ETEL faisant 60 centimètres de large plus son habillage, comme le cellier est donné pour 1,52 mètre de large la porte du cellier est une porte de 73 centimètres au maximum.

Ce qui est peu pour passer avec des gros sacs de course ou une panière de linge propre ou sale.

En tout cas il sera prudent de ne pas installer cette porte avant le montage de la PAC.

Et quand celle-ci devra être remplacée il faudra peut-être casser la cloison.

Il serait intéressant de connaître la position des nourrices pour savoir si du rangement ou des équipements ne seront pas gênés par ces dernières.

Calète a écrit:

ptitgars1986 a écrit:

Maryline30 a écrit:

Bonjour,

J'ai signé mon CCMI pour une construction d'une villa sur un terrain de 500m2 dans le Gard.
J'aurai voulu avoir vos avis sur le plan intérieur. ll y a un linteau en

réservation pour un futur garage
La partie nuit parentale est voulue isolée des enfants.
Merci beaucoup pour vos conseils!
 

Bonjour,

Je me suis dit je vais etre gentil donc je vais dicter les points positifs, et une pièce non cité, c'est qu'il y a de gros point rouge .
La liste est :
Très bonne cuisine, avec un long linéaire, et avec le cellier a proximité .

Voilà désolé c'est tout :( 

Cellier dont la longueur utile est réduite du fait de la position de l'ETEL.

Il faut laisser de la place devant celle-ci pour intervenir dedans donc on perd environ 90 centimètres pour du rangement ou de l'équipement.

L'ETEL faisant 60 centimètres de large plus son habillage, comme le cellier est donné pour 1,52 mètre de large la porte du cellier est une porte de 73 centimètres au maximum.

Ce qui est peu pour passer avec des gros sacs de course ou une panière de linge propre ou sale.

En tout cas il sera prudent de ne pas installer cette porte avant le montage de la PAC.

Et quand celle-ci devra être remplacée il faudra peut-être casser la cloison.

Il serait intéressant de connaître la position des nourrices pour savoir si du rangement ou des équipements ne seront pas gênés par ces dernières.

A oui le cellier n' est pas dans ma liste juste la cuisine et la porte du cellier
En plus de l'etel, il y a le superbe emplacement du LL, bien pratique dans le coin. Tout est fait pour ne pas avoir de linéaire de rangement dans ce cellier. On va me dire que c'est juste un emplacement sur le schéma, mais il va en falloir des tuyaux pour déplacer cette emplacement 

Et pour l'Etel c'est accepté dans un cellier ? Ça doit être accessible et en plus ne pas être dans un local humide. Et une buanderie/cellier j'ai un doute 

Très vrai pour la localisation de l'ETEL.

Dans un cellier, sec de nature oui.

Dans une buanderie humide de nature il va falloir consulter la norme NF C 15-100.

ptitgars1986 a écrit:

Eve Lynette a écrit:

Bonjour. Comme le dit Calète puisque le ccmi est signé on suppose qu'il n'y a plus beaucoup de possibilités pour transformer ce plan. A moins que votre question ne soit posée que dans le but de savoir réellement ce que les forumeurs en pensent, avec bien entendu l'idée d'accepter toutes sortes de critiques, positives comme négatives.
Perso, je trouve dommage que la suite parentale donne directement dans la pièce à vivre, et entrée salle d’o trop proche de la tête de lit, et n'oubliez pas de bien isoler phoniquement les wc de l’autre partie nuit ! (et un lave-mains aussi puisque wc invités ). Positivement la surface de la pièce à vivre est sympa pour un 88 m2.

La pièce a vivre sympa? 
C'est un couloir entre les deux côtés 
L'entrée dedans aussi .
Impossible de circuler autour de la table avec des convives a table.
Canapé visible depuis la porte d'entrée 

Placard loin de la porte d'entrée et au milieu de la pièce de vie 

J’ai dit ”la surface” sous entendu le nombre de m2, pas la disposition.  Je vois parfois des maisons de 140 m2 avec des pièces de vie de 40 m2. 

Surface incluant l'entrée.

Entrée mal conçue comme signalé par  ptitgars1986.

Attendons le cahier des charges de Maryline30.

Mais c'est clair qu'une pièce de vie mono exposition, fut elle sud, ça n'est pas le plus sexy.

Chez moi la pièce de vie a une forme qui me permet d'avoir chaque partie bien distincte même si l'entrée est "incluse". Dans les plain-pieds de 100 m2 environ c'est souvent le cas, je pense que pour un côté visuel ça fait moins renfermé. On s'en accommode très bien, avec un porte manteaux, un meuble à chaussures extra-plat et une petite cloison, un grand tapis d'entrée au sol et puis voilà. Personne ne reste stationné à cet endroit là, et on y passe très peu de temps dans la journée ! Le plan parfait c’est une notion très subjective, ce qui me plait ne plaira pas forcément à  d’autres, maintenant on peut toujours souligner des points à améliorer ou des grosses erreurs à éviter, ce ne  sont que des conseils...

Tout à fait Thierry, heu, Eve Lynette.

Mais il y a des limites dans la mauvaise conception qu'on propose à un client.

Là on est au niveau de l'irrespect quand on voit une chambre parentale de 2,5 m mètres de large, avec un lit de 140 il reste 50 centimètres pour aller et sortir de la salle d'eau, tous les jours à se frotter la jambe contre le lit et l'épaule contre la cloison. Que dire avec un lit de 160. Ainsi que l'étroit boyau contre le lit qui sert de passage entre la salle d'eau et le dressing. Et irrespect du client également quand on voit tous les conflits de portes côté nuit enfants.

Je suis surpris que Maryline30 ait signé le CCMI avec un tel plan.

Elle a forcément de l'expérience de vie dans d'autres logements.

J'attends son retour et son cahier des charges pour faire un procès à charge de ce plan et montrer peut-être une possibilité différente, j'ai déjà quelques idées. Je garderai probablement l'entrée accidentogène avec le futur garage. Ou pas.

Eh bien oui Jean-Michel Calète les dimensions données pour une suite parentale ne sont vraiment pas top. Mais voilà maintenant tout le monde veut une suite parentale avec sa salle d'eau voire de bain, son dressing (ou merding comme disait une connaissance). Si t'as pas une suite c'est que ta maison est nulle. Bin, la mienne est nulle ! Encore une fois tout dépend de sa façon de vivre. Moi j'ai préféré les m2 dans la pièce de vie (et oui on a plein d’amis et on reçoit beaucoup), on a construit quand les enfants allaient bientôt quitter le nid, donc une chambre est devenue le dressing et 1 seule salle d'eau nous suffit.

Eve Lynette a écrit:

Chez moi la pièce de vie a une forme qui me permet d'avoir chaque partie bien distincte même si l'entreée est "incluse". Dans les plain-pieds de 100 m2 environ c'est souvent le cas, je pense que pour un côté visuel ça fait moins renfermé. On s'en accommode très bien, avec un porte manteaux, un meuble à chaussures extra-plat et une petite cloison, un grand tapis d'entrée au sol et puis voilà. Personne ne reste stationné à cet endroit là, et on y passe très peu de temps dans la journée ! Le plan parfait c’est une notion très subjective, ce qui me plait ne plaira pas forcément à  d’autres, maintenant on peut toujours souligner des points à améliorer ou des grosses erreurs à éviter, ce ne  sont que des conseils...

Oui mais il y a une différence entre 40m2 ouvert mais bien conçu, avec des recoins , et 40m2 comme la. 
La cuisine est très bien mais mange énormément de place. 
L'entrée est horrible le placard est presque devant le canapé . Espace entre le canapé et le placard qui pause question. Par ailleurs déjà dit mais la salle a manger est une blague. 
Encore une fois 40m2 peut être bien, mais soyons réalistes un maison de 88m2 avec 3 chambres, deux salle d'eau, ne pas pas avoir 40m2 de pièce de vie. Il manque les couloirs dans ce cas là . Et un salon rond point c'est jamais top :( 

Et puis dans 88 m² on ne peut pas se permettre de perdre 4,54 m² de cellier pour mettre une ETEL, une porte devant cet ETEL et 3 appareils ou rangements soit au maximum 1 m² et donc gâcher 3,5 m² en circulation.

Tout comme il est anormal de gâcher 2 m² de circulation dans un dressing et accepter de circuler dans un boyau de 50 centimètres de large entre le lit et une cloison pour accéder à la salle d'eau.

La logique dans la conception n'est pas respectée.

Une rapide et simple analyse de la valeur montre que les éléments à la mode, dressing et cellier/buanderie/local technique soient oubliés dans un petite et une moyenne surface car inutilement et inefficacement surfacivores.

Tout en conservant leur capacité de rangement il faut récupérer leurs surfaces de circulation pour les affecter aux pièces utiles à la vie dans la maison. Des gros placards en clair.

Calète a écrit:

Et puis dans 88 m² on ne peut pas se permettre de perdre 4,54 m² de cellier pour mettre une ETEL, une porte devant cet ETEL et 3 appareils ou rangements soit au maximum 1 m² et donc gâcher 3,5 m² en circulation.

Tout comme il est anormal de gâcher 2 m² de circulation dans un dressing et accepter de circuler dans un boyau de 50 centimètres de large entre le lit et une cloison pour accéder à la salle d'eau.

La logique dans la conception n'est pas respectée.

Une rapide et simple analyse de la valeur montre que les éléments à la mode, dressing et cellier/buanderie/local technique soient oubliés dans un petite et une moyenne surface car inutilement et inefficacement surfacivores.

Tout en conservant leur capacité de rangement il faut récupérer leurs surfaces de circulation pour les affecter aux pièces utiles à la vie dans la maison. Des gros placards en clair.

Pour rejoindre Calète, juste une rotation du dressing salle d'eau. Rotation dans le sens , salle d'eau en longueur sur le mur du cellier. On se retrouve avec un grand placard de vêtements côté chambre (plus de dressing certe , mais surface de rangement équivalente) . On gagne énormément de place dans la chambre, on peut enfin bouger déçament.

Maryline30 nous attendons tous vos réponses aux questions posées et vos remarques et commentaires sur les nôtres.

N'ayez pas peur.

C'est pour améliorer votre projet et lui donner d'avantage de valeur si vous le souhaitez vraiment.

Bonjour
Maryline30 vos choix ne concernent que vous, vos envies, vos besoins. Chacun fait la maison en fonction de ses moyens et approchant le plus de ses rêves, même s'ils ne seront jamais atteints. Ne voyez pas la critique négative mais constructive. Surtout tout le monde ne peut pas être d'accord. Vous pouvez peut-être améliorer des petites choses intérieures sans trop de pertes. Je ne ferai pas de commentaires sur votre projet sachant que vous pouvez faire 36 maisons, même la dernière ne sera pas encore parfaite.

Tout à fait JMCHABAL.

Personnellement je ne peux accepter des circulations dignes d'un ancien mobil home et des conflits de portes à répétition.

Il est trop important pour moi d'avoir des circulations fluides dans un logement.

Même si et surtout s'il y a des circulation inutiles donc inadaptée à une petite ou moyenne surface dans un cellier ou un dressing par exemple.

Mais si ces deux pièces sont indispensables pour toucher à la félicité il faut être malin pour optimiser leurs surfaces en y maximisant les rangements et en y minimisant les surfaces dévolues aux circulations.

Et malgré tout je trouve que les couloirs et les sas font partie des surfaces obligatoires.

Je suis prêt à allonger un couloir pour qu'il dispose d'un éclairage naturel par exemple.

Maryline30 sans faire la révolution je vous fais voir une optimisation possible de votre plan.

J'ai recopié la chambre parentale d'origine, avec le trait rouge on voit l'augmentation de largeur.

Le cellier buanderie conserve la même capacité d'équipement / rangement.

La surface de circulation est optimisée.

Pour le dressing j'ai mis deux penderies et une lingère.

Les circulations sont bien plus fluides non ?

Le placard dans la cuisine en bout de placard de l'entrée est pour le frigo. Ou les fours ou une colonne épicerie comme vous voulez.

Bravo Calète ! Pour la suite parentale c'est tout simplement époustouflant comme différence.

Voici le plan numérisé avec les dimensions et les surfaces.

Pour la différence sur la surface de la pièce à vivre c'est que le constructeur y inclut l'entrée.

A vos commentaires Maryline30 et les autres.

J'ai deux options possibles. Le wc intégré dans la salle d'eau des enfants, le wc au nord.

Et une idée différente pour l'espace entrée, suite parentale, wc jour/invités, cuisine.

Mais je ne travaille pas pour rien. Il faut une demande de Maryline30.

36,61 m2 c'est tout à fait honorable comme pièce à vivre pour 88 m2 habitables. Franchement je ne sais pas où est passée Maryline30 mais là elle se retrouve avec un plan qui mérite franchement réflexion.

Merci Eve Lynette.

Même si bien sûr tout n'est pas parfait.

On arrive au 40 m² du plan du constructeur avec les 3,5 m² de l'entrée.

J'ai élargi les chambres des enfants pour pouvoir placer des armoires standards de 1,5 mètre de large.

Moi aussi j'attends le retour de Maryline30 pour montrer une possible révolution 

Bonne fin de soirée tout l'monde.

Je range ma planche à dessin, mes crayons et surtout ma gomme et mes cellules grises 

Bonne nuit Calète.

Merci Eve Lynette. A toi aussi.

Un peu d'occupation utile chez moi avant la bonne nuit mais ça va aller.

Calète a écrit:

Merci Eve Lynette.

Même si bien sûr tout n'est pas parfait.

On arrive au 40 m² du plan du constructeur avec les 3,5 m² de l'entrée.

J'ai élargi les chambres des enfants pour pouvoir placer des armoires standards de 1,5 mètre de large.

Moi aussi j'attends le retour de Maryline30 pour montrer une possible révolution 

Bonne fin de soirée tout l'monde.

Je range ma planche à dessin, mes crayons et surtout ma gomme et mes cellules grises 

Je suis là ! 
J'ai changé de téléphone hier et donc je vois toutes les réponses que maintenant !  
Forcément j'ai été un peu déboussolée en lisant les critiques...
Je voulais tellement cette suite parentale avec un dressing intégré et un WC obligatoire dans ma salle d'eau. 
Le coin nuit des enfants isole de mon coin nuit est voulu.
J'ai ce projet seule et mon budget est limité. C'est pour ça que je condense tout...
Je vais regarder votre plan.
J'ai encore le temps de le modifier. Je signe le compromis du terrain qu'en septembre et le permis de construire est encore loin d'être déposé ! 

Bonjour Maryline30.

J'ai craint le pire ou un vendeur qui venait chercher des idées ce qui aurait été le pire du pire.

Concernant les remarques négatives j'en ai d'autres en réserve mais je me suis retenu 

Oui mais le CCMI est signé. C'est pourquoi j'ai peu touché aux fenêtres. (J'ai oublié la fenêtre de la cuisine  )

La salle d'eau des enfants le déplacement de la fenêtre évite un trumeau en béton armé vu la distance entre porte d'entrée et fenêtre que propose votre commercial.

Prenez votre temps et donnez votre cahier de charges comme par exemple le linéaire ou le volume de dressing nécessaire dans la suite parentale (profitez du déménagement pour faire du 5S et donner à des associations ) et vos remarques positives s'il y en a et négatives car il y en aura forcément.

Condenser tout on peut dire de façon positive que l'on optimise la surface construite dans un esprit d'écologie car c'est bon pour notre planète Et tout le monde a un budget limité, même le prince héritier d'Arabie Saoudite.

Même si une surface plus importante c'est forcément d'avantage d'aisance et de confort, d'avantage de place pour du superflu et des endroits de loisir et de détente.

Et dites moi si vous voulez voir des variantes et révolutions.

Ca inspirera peut être d'autres intervenants.

La circulation est plus fluide en effet.
Ca me chagrinait un peu que ma chambre fasse à peine 8m2.
J'ai cependant quelques remarques.
Dans la sde de ma suite le lavabo est réduit à un lave main dans le coin. Où vais je mettre mes affaires je vais manquer de place...
Dans le cellier j'ai l'impression que je vais perdre de l'espace rangement également.
La porte qui s'ouvre dans la cuisine va me gêner au quotidien car je vais sûrement avoir besoin d'aller faire des va et viens dans le cellier et là porte s'il est reste ouverte va me gêner pour accéder au presqu'ilot où il y aura des rangements côté cuisine.

Sinon j'aime bien la colonne encastrée dans le prolongement du placard de l'entrée.
Moins le fait que si c'est un frigo le bruit donne directement sur le canap.

Mon canapé est aussi grand que sur mon plan initial. 2m80 de long. Va t il rentrer sur votre dernier plan?
Je trouve le salon plus petit maintenant. Vraiment dommage car c'est très important pour moi d'avoir une belle pièce de vie.

Pour les WC de la maison je préfère qu'ils soient indépendants.
Comme ceci c'est parfait.

Maryline30 a écrit:

La circulation est plus fluide en effet.
C'est indéniable.  La personne qui a dessiné le plan du constructeur est un tortionnaire.

Ca me chagrinait un peu que ma chambre fasse à peine 8m2.
Sans compter le dressing elle fait toujours à peine 8 m² mais on y circule bien mieux que dans le plan du constructeur.

J'ai cependant quelques remarques.
C'est normal, c'est pour ça que je demande votre cahier des charges.

Dans la sde de ma suite le lavabo est réduit à un lave main dans le coin. Où vais je mettre mes affaires je vais manquer de place...
Non, c'est un lavabo d'angle. Où alliez vous poser vos affaires dans le plan du constructeur ? Combien de kilomètres  de plan de travail et d'étagères vous faut-il pour poser vos affaires ?

Dans le cellier j'ai l'impression que je vais perdre de l'espace rangement également.
Absolument pas. Dans le plan du constructeur il n'y avait aucun rangement possible en tenant compte de la future porte.

La porte qui s'ouvre dans la cuisine va me gêner au quotidien car je vais sûrement avoir besoin d'aller faire des va et viens dans le cellier et là porte s'il est reste ouverte va me gêner pour accéder au presqu'ilot où il y aura des rangements côté cuisine.
Je pense que c'est un faux problème. Vous n'userez pas vos chaussons en faisant 2,4 mètres plus 2,4 mètres pour contourner la péninsule. Et voyez l'avantage d'avoir d'avantage de rangement, 2,4 mètres linéaire de rangement ça n'est pas négligeable.
Et porte du cellier/buanderie/pièce technique ouverte vous disposer d'1,8 mètre pour vaquer à vos occupations en cuisine, d'avantage que sur le plan constructeur.
Analyse de la valeur à faire sans faux à priori svp

Sinon j'aime bien la colonne encastrée dans le prolongement du placard de l'entrée.
Moins le fait que si c'est un frigo le bruit donne directement sur le canap.
Personnellement j'aime que le frigo soit proche de la pièce à vivre. 
Le bruit d'un frigo c'est dérisoire. Encore plus enfermé dans une colonne. 
Mais vous pouvez mettre des fours. Même si j'aime mieux avoir un plan de travail directement contigu au four pour poser en urgence un plat chaud. La proximité du plan de travail de l'évier peut être considéré comme la solution.

Mon canapé est aussi grand que sur mon plan initial. 2m80 de long. Va t il rentrer sur votre dernier plan?
Je trouve le salon plus petit maintenant. Vraiment dommage car c'est très important pour moi d'avoir une belle pièce de vie.
Changez de canapé ! 2,8 x 2,8 mètres ? On va voir ce que ça donne.
Une belle pièce de vie dans 88 m² avec une suite parentale, une pièce technique, un wc séparé et deux chambres d'enfants séparées de la suite parentale il y a des limites qu'on ne peut pas dépasser Maurice
Salle salon de 60 m² et cuisine de 30 m² voilà une belle pièce à vivre. Mais toute la surface de la maison y passe.

Pour les WC de la maison je préfère qu'ils soient indépendants.
C'est noté. Et WC personnel  dans votre suite parentale également. Ca complique ma révolution ce dernier point. Mais en mettant les enfants à l'ouest ça doit fonctionner.

Comme ceci c'est parfait.
Loin d'être parfait vu que vous avez des remarques bienvenues.

D'autres points.

Vous êtes localisée dans le Gard. Vous êtes située en quelle zone sismique ?

En tout état de cause, personnellement je ferais dès le début la porte donnant sur l'extérieur du cellier/buanderie/local technique. Et encore plus si vous êtes en zone sismique de niveau 3 car dans ce cas un chainage périphérique de la porte est obligatoire, impossible à faire à postériori.

L'entrée de type suicide une fois le garage construit est un vrai problème pour moi.

Votre chambre doit donner impérativement sur la terrasse ?

Le wc indépendant doit impérativement disposer d'une fenêtre ?

Dans le cadre de pseudo less is more, non je ne suis pas Ludwig Mies van der Rohe, quel élément que vous avez listé comme n'allant pas dans ma proposition êtes vous prête à passer outre si d un ou des arbitrages sont à faire.

Pour moi c'est clair que j'allongerais la cuisine en supprimant le cellier/buanderie/local technique et je supprimerais la porte de liaison avec le futur garage en privilégiant une porte fenêtre dans la cuisine pour sortir le linge ou manger au frais au nord par exemple.

D'ailleurs ce futur garage, il est prévu à quelle échéance ?

Et y rentrerez vous votre voiture ?

Parce qu'il sera étroit.

Calète a écrit:

Surface incluant l'entrée.

Entrée mal conçue comme signalé par  ptitgars1986.

Attendons le cahier des charges de Maryline30.

Mais c'est clair qu'une pièce de vie mono exposition, fut elle sud, ça n'est pas le plus sexy.

La pièce de vie est en double exposition nord sud. Ca par contre impossible à changer. J'ai vraiment envie d'être à l'écart de mes enfants qui grandissent.

Calète a écrit:

Maryline30 a écrit:

La circulation est plus fluide en effet.
C'est indéniable.  La personne qui a dessiné le plan du constructeur est un tortionnaire.

Mdr il est sympa pourtant!😂

Ca me chagrinait un peu que ma chambre fasse à peine 8m2.
Sans compter le dressing elle fait toujours à peine 8 m² mais on y circule bien mieux que dans le plan du constructeur.

J'ai cependant quelques remarques.
C'est normal, c'est pour ça que je demande votre cahier des charges.

Dans la sde de ma suite le lavabo est réduit à un lave main dans le coin. Où vais je mettre mes affaires je vais manquer de place...
Non, c'est un lavabo d'angle. Où alliez vous poser vos affaires dans le plan du constructeur ? Combien de kilomètres  de plan de travail et d'étagères vous faut-il pour poser vos affaires ?
Dans l'autre sde il y avait possibilité de mettre une vasque classique un meuble tout à fait standard. La je n'aime pas du tout désolée...😟

Dans le cellier j'ai l'impression que je vais perdre de l'espace rangement également.
Absolument pas. Dans le plan du constructeur il n'y avait aucun rangement possible en tenant compte de la future porte.
Certes, j'avais prévu de faire déplacer le LL.


La porte qui s'ouvre dans la cuisine va me gêner au quotidien car je vais sûrement avoir besoin d'aller faire des va et viens dans le cellier et là porte s'il est reste ouverte va me gêner pour accéder au presqu'ilot où il y aura des rangements côté cuisine.
Je pense que c'est un faux problème. Vous n'userez pas vos chaussons en faisant 2,4 mètres plus 2,4 mètres pour contourner la péninsule. Et voyez l'avantage d'avoir d'avantage de rangement, 2,4 mètres linéaire de rangement ça n'est pas négligeable.

Non je parlais des rangements côté cuisine.
Je pense que côté salle à manger il y aura quelques chaises hautes pour manger 

Et porte du cellier/buanderie/pièce technique ouverte vous disposer d'1,8 mètre pour vaquer à vos occupations en cuisine, d'avantage que sur le plan constructeur.
Analyse de la valeur à faire sans faux à priori svp

Sinon j'aime bien la colonne encastrée dans le prolongement du placard de l'entrée.
Moins le fait que si c'est un frigo le bruit donne directement sur le canap.
Personnellement j'aime que le frigo soit proche de la pièce à vivre. 
Le bruit d'un frigo c'est dérisoire. Encore plus enfermé dans une colonne. 
Mais vous pouvez mettre des fours. Même si j'aime mieux avoir un plan de travail directement contigu au four pour poser en urgence un plat chaud. La proximité du plan de travail de l'évier peut être considéré comme la solution.

Mon canapé est aussi grand que sur mon plan initial. 2m80 de long. Va t il rentrer sur votre dernier plan?
Je trouve le salon plus petit maintenant. Vraiment dommage car c'est très important pour moi d'avoir une belle pièce de vie.
Changez de canapé ! 2,8 x 2,8 mètres ? On va voir ce que ça donne.
Une belle pièce de vie dans 88 m² avec une suite parentale, une pièce technique, un wc séparé et deux chambres d'enfants séparées de la suite parentale il y a des limites qu'on ne peut pas dépasser Maurice
Salle salon de 60 m² et cuisine de 30 m² voilà une belle pièce à vivre. Mais toute la surface de la maison y passe.

Pour les WC de la maison je préfère qu'ils soient indépendants.
C'est noté. Et WC personnel  dans votre suite parentale également. Ca complique ma révolution ce dernier point. Mais en mettant les enfants à l'ouest ça doit fonctionner.

Vous voulez changer toute l'orientation de la maison?

Comme ceci c'est parfait.
Loin d'être parfait vu que vous avez des remarques bienvenues.
Je parlais des WC indépendants 😁

D'autres points.

Vous êtes localisée dans le Gard. Vous êtes située en quelle zone sismique ? Zone 3

En tout état de cause, personnellement je ferais dès le début la porte donnant sur l'extérieur du cellier/buanderie/local technique. Et encore plus si vous êtes en zone sismique de niveau 3 car dans ce cas un chainage périphérique de la porte est obligatoire, impossible à faire à postériori.

Le linteau en attente ne suffit pas??

L'entrée de type suicide une fois le garage construit est un vrai problème pour moi.
Pourquoi? C'est quoi le soucis?

Votre chambre doit donner impérativement sur la terrasse ? Oui ça serait top j'ai d'ailleurs prévu une porte fenetre

Le wc indépendant doit impérativement disposer d'une fenêtre ? C'est pas mieux?

Calète a écrit:

Dans le cadre de pseudo less is more, non je ne suis pas Ludwig Mies van der Rohe, quel élément que vous avez listé comme n'allant pas dans ma proposition êtes vous prête à passer outre si d un ou des arbitrages sont à faire.

Pour moi c'est clair que j'allongerais la cuisine en supprimant le cellier/buanderie/local technique et je supprimerais la porte de liaison avec le futur garage en privilégiant une porte fenêtre dans la cuisine pour sortir le linge ou manger au frais au nord par exemple.

Supprimer le cellier je suis pas fan. C'est quand même utile d'avoir une pièce un peu technique pour cacher des choses des équipements....

D'ailleurs ce futur garage, il est prévu à quelle échéance ?
Pas avant quelques années... je mettrai sûrement un chalet de jardin pour patienter.

Et y rentrerez vous votre voiture ? Non sûrement pas
Je pense surtout à la revente la possibilité d'en faire un.

Parce qu'il sera étroit.
Pas tant que ça. Je crois qu'il ferait 3m et quelques de large 

Voilà l'emplacement à la louche du futur garage

Voilà l'emplacement à la louche du futur garage

Une nouvelle mouture qui me plaît bien car les cloisons sont moins torturées et qui corrige certains des défauts de le précédente version.

Merci à la pluie

En plus je vois plein d'aménagements possibles dans la suite parentale car je trouve qu'une coiffeuse petit bureau est toujours agréable. Ou un fauteuil.

Le dressing avec 3,7 mètres de linéaire de penderie est généreux.

Il y a une imposte vitrée ouvrable ou non dans les wc communs pour un éclairage  naturel en second jour et une ventilation naturelle via la salle d'eau éventuellement.

Coucou.   Calète !
Et maintenant on attend de suivre le récit de construction de Maryline30 pour voir le résultat en vrai ! Pas le choix Maryline30, c’est CE plan qu’il vous faut ! 

Merci pour l'enthousiasme Eve Lynette.

Mais attendons le retour de l'intéressée.

Et puis on peut toujours améliorer.

Ou transformer

Par exemple supprimer le petit placard de 50 cm dans le dressing et mettre le chauffe eau contre la cloison pour moins de torture de placo.

Par exemple on peut faire ces mini modifications.

Le cellier il vaudrait mieux le pousser jusqu'à 2,42 mètres psychologiquement et pratiquement.

Ou comme ça avec un espace rangement en plus dans le cellier.

Maryline30 semble profiter de vacances bien méritées.

J'attends vos retours à votre retour Maryline30

Bonjour calète !
En effet je suis en vacances actuellement sans trop de connection au fabuleux réseau 4G qui ici est merdique. J'aimerai pouvoir imprimer tous les plans que vous m'avez fait pour pouvoir m'en imprégner et vous faire un retour dès ébut août.
Merci pour votre implication à mon projet c'est vraiment gentil à vous!
Bien à vous.
Belle journée à vous!
Maryline