Mandat de gestion locative Résolu

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Manu74000 Picto info

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Le 26/07/2023 à 14h55 Env. 10 message Haute Savoie

Bonjour,

J'aurais une petite question concernant les contrat de gestion locative.

Je suis actuellement propriètaire d'un bien qui est loué et sous gestion locative à travers une agence immo.

Je considère en reprendre la gestion. Et par conséquent en résilier le mandat de gestion avec l'agence immo.

Je l'ai signé au 08/11/12. Il y a eu plusieurs locataires depuis. Le dernier en date a emmenagé au 04/01/2018.

Ma question est la suivante:

Comment se passe le transfert de gestion sachant que la date du contrat de gestion est differente de la date d'entrée du dernier locataire?
Est ce que la bail devra etre resigné au 08/11 de cette année?

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raym5108 Picto info

Le 27/07/2023 à 08h54 Membre super utile Env. 3000 message Bétheny (51)

Bonjour, la date d'entrée du locataire n'a rien à voir avec la date du contrat de gestion avec l'agence. Regardez votre contrat et respectez le préavis, soit 1 mois, soit 3 mois, si vous n'êtes pas sûr, résiliez avec préavis de 3 mois.
Demandez la restitution de la caution, si c'est l'agence qui l'a encaissée. Le bail pour votre locataire continue, prévenez-le afin qu'il vous verse les loyers au plus tard en novembre et mieux à partir d'aout, fournissez-lui un RIB, s'il paie par virement. Si l'agence vous règle les loyers par trimestre, l'agence risquant de faire la sourde-oreille pour vous régler les derniers mois.
Si l'agence vous demande une raison, vous pouvez dire (mais vous n'êtes pas obligé), que maintenant, vous avez du temps pour vous en occuper, ou bien que vous avez l'intention peut être de vendre votre appartement.

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Membre super utile