Limite de fourniture viabilisation

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dan_73 Picto info

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Le 28/07/2023 à 12h03 Env. 10 message Savoie

Bonjour à tous

Nous envisageons une division parcellaire de notre terrain desservi par un chemin privé (70m), dont nous sommes propriétaires et sans aucune servitude.

Afin de vendre au mieux cette parcelle, nous comptons la viabiliser.
Pour avoir échangé avec Enedis, leur prestation se limitera à poser une logette en limite de propriété, c'est à dire au début du chemin.
Reste donc à notre charge la partie privée du chemin pour acheminer l'électricité jusqu'à la nouvelle parcelle.
Jusque là tout est clair, par contre quelqu'un saurait-il me dire quelles sont les limites de fournitures d'une viabilisation électrique ?
Dans la tranchée il y aura bien évidemment la gaine TPC rouge, mais faut-il prévoir le câble depuis la route jusqu'à la parcelle, ou cette fourniture est-elle à la charge de l'acquéreur lors de sa demande de raccordement ?
Je n'ai rien trouvé d'écrit sur le sujet et nous préférerions faire les choses bien sans plomber le budget.
Si le câble doit être fourni, faut-il aussi prévoir une borne ou logette secondaire aux abords de la parcelle ?
Si certains d'entre vous ont été confrontés à une telle situation, leur avis me sera très utile.
D'avance merci.

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Par ForumConstruire.com Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php

ddm

Le 30/07/2023 à 19h52 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,

Viabiliser un terrain consiste à avoir toutes les commodités nécessaires (eau électricité télécommunication gaz).
Il va de soi que ce serait plus simple de mettre, en limite de la parcelle, tous les réseaux.

Plus simple pour vous car vous aurez plus de facilité à vendre et plus simple pour le futur acquéreur, il aura tout en limite de parcelle.

Pour le câble, il faut vous rapprocher de ENEDIS pour connaître le diamètre suivant la distance, et le nombre de fourreaux éventuellement.

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elisa21 Picto info

Le 30/07/2023 à 20h38 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

ddm a écrit:Plus simple pour vous car vous aurez plus de facilité à vendre et plus simple pour le futur acquéreur, il aura tout en limite de parcelle.

dan_73 a écrit:
Dans la tranchée il y aura bien évidemment la gaine TPC rouge, mais faut-il prévoir le câble depuis la route jusqu'à la parcelle, ou cette fourniture est-elle à la charge de l'acquéreur lors de sa demande de raccordement ?
Je n'ai rien trouvé d'écrit sur le sujet et nous préférerions faire les choses bien sans plomber le budget.

Vu la distance, le câble sera à charge de l'acquéreur (non fourni par Enedis) ;

la section varie selon les besoins => vous ne pourrez pas anticiper et il serait dommage que les acquéreurs soient limités ou doivent le changer.

Pour la section câble elec , voir le tableau de FAb1978 ici https://www.forumconstruire.com/construire/topic-183344.php

70m de câble à passer dans une gaine déjà posée-enterrée, ils vont s'amuser (j'ai testé pour vous...) vous aurez intérêt à mettre une bonne corde en + de l'aiguille (tire-fil).

ps : ajoutez TAE et fibre...

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dan_73 Picto info

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Le 30/07/2023 à 22h35 Env. 10 message Savoie

Bonjour

Vos deux réponses sont contradictoires. D'un côté vous dites que c'est mieux pour l'acquéreur de tout avoir en limite de parcelle et de l'autre vous dites que c'est à sa charge compte tenu qu'on ne peut anticiper ses besoins :(

Pour un particulier en triphasé je doute que l'on aille au-delà de 18kVA.
Si je me fie à ce récapitulatif :
https://www.comptoir-du-cable.com/content/7-calcul-section-cable-electrique
Issu de la norme NF C15-100, plus récent et plus détaillé que celui proposé, je pourrais partir sur du 4x35 en cuivre ou du 4x50 en alu sans pénaliser le futur acquéreur, ni qu'il ait besoin d'en changer.

Qu'en pensez vous ?

PS: fibre ? Notre secteur n'est pas encore éligible, je ne vais laisser le fourreau Telecom vide, il fera bien ce qu'il veut.
TAE ? Eaux usées je présume ? Elles sont raccordées ailleurs.

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elisa21 Picto info

Le 30/07/2023 à 23h14 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

dan_73 a écrit:
Vos deux réponses sont contradictoires. D'un côté vous dites que c'est mieux pour l'acquéreur de tout avoir en limite de parcelle et de l'autre vous dites que c'est à sa charge compte tenu qu'on ne peut anticiper ses besoins :(

Pour un particulier en triphasé je doute que l'on aille au-delà de 18kVA.
Si je me fie à ce récapitulatif :
https://www.comptoir-du-cable.com/content/7-calcul-section-cable-electrique
Issu de la norme NF C15-100, plus récent et plus détaillé que celui proposé, je pourrais partir sur du 4x35 en cuivre ou du 4x50 en alu sans pénaliser le futur acquéreur, ni qu'il ait besoin d'en changer.

Qu'en pensez vous ?

PS: fibre ? Notre secteur n'est pas encore éligible, je ne vais laisser le fourreau Telecom vide, il fera bien ce qu'il veut.
TAE ? Eaux usées je présume ? Elles sont raccordées ailleurs.

ce que j'en pense ?

je vous souhaite bonne continuation.

PS : pour les gaines Tel.
- fibre oupa il en faut 2.
- elles doivent être vides.

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ddm

Le 31/07/2023 à 05h42 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
C'est moi qui ai écrit que ce serait un plus pour l'acquéreur, pas *****..

Pourquoi du triphasé ?
Puisque vous allez faire une tranchée pour les réseaux, mettez des TLST (tuyaux lignes souterraines télécommunications) pour la fibre ou autre. Ça sera un plus..

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dan_73 Picto info

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Le 31/07/2023 à 08h11 Env. 10 message Savoie

Oui j'ai bien vu que les réponses émanaient de deux personnes différentes, mais il n'empêche que ***** a validé en répondant+1 et ensuite me dit le contraire.
Avouez qu'il y a de quoi s'y perdre.
Pourquoi 2 gaines Telecom ? Je comptais en faire tirer une en même temps que les autres, mais pourquoi 2 ?
Toutes les constructions aux alentours que j'ai pu visiter, il n'y a qu'un fourreau vert.

Le triphasé m'est conseillé par Enedis pour justement apporter plus de souplesse à l'utilisateur final si jamais il avait des véhicules électriques.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.

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ddm

Le 31/07/2023 à 10h30 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Certains fournisseurs demandent à ce que ce soit des TLST plutôt que des fourreaux verts.
Ils demandent également à ce qu'il n'y ait qu'un seul câble qui passe dedans.
Rapprochez vous d'eux pour en savoir plus.

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Le 31/07/2023 à 14h22 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

dan_73 a écrit:...
Pourquoi 2 gaines Telecom ? Je comptais en faire tirer une en même temps que les autres, mais pourquoi 2 ?...
Toutes les constructions aux alentours que j'ai pu visiter, il n'y a qu'un fourreau vert.

'faut croire que je n'en visite encore pas assez...

J'ai répondu au sujet sur la base de mes connaissances et expériences

essssplications : pour un découpage parcelle en plusieurs lots, j'ai du déplacer la totalité des VRD d'une MI pour les faire passer dans un nouveau chemin d'accès commun ... et passer "tout ce qu'il fallait" pour le second lot à venir...

Mr Télécom m'a demandé 2 gaines vertes VIDES "au cazou je -ou les futurs voisins- demanderaient ensuite une seconde ligne chez un autre fournisseur" ; on ne parlait pas de la fibre.

Précisions :

Citation: Vu la distance, le câble sera à charge de l'acquéreur (non fourni par Enedis) ;

> 30m = raccordement type 2 = non fourni par Enedis.

Citation: 70m de câble à passer dans une gaine déjà posée-enterrée, ils vont s'amuser (j'ai testé pour vous...) vous aurez intérêt à mettre une bonne corde en + de l'aiguille (tire-fil).

cela veut dire JE l'ai fait (75-80m avec le câble qui a fini attaché à la voiture... ), pas "Je comptais en faire tirer une en même temps que les autres...."

(dernière visite de chantier -à peine quelques semaines- , construction cst, viabilisation à charge client tout a été fait (2 gaines vertes) mais le câble elec n'a pas été posé avant l'intervention Enedis car l'ent. l'a déconseillé (le vol de cuivre n'est pas une légende).

puisque vous "comptez faire faire ces travaux", contactez des entreprises dès maintenant pour leur poser vos questions par écrit(mails) afin d'avoir des réponses... écrites ;
ce sera + simple pour vous, chacun son job et les réponses peuvent varier selon les fournisseurs.

ps : toujours pour les gaines vertes, Mr Télécom avait exigé une chambre de tirage .

edit : photo trouvée sur le guide de ce forum (2 vertes et 1 petite rouge)

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ddm

Le 31/07/2023 à 16h25 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Comme expliqué notamment par *****,
Sur un lot de maison individuelle, au 1er plan, 2 TLST pour chaque maison ainsi 2 fourreaux vert, à la demande des gestionnaires..

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dan_73 Picto info

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Le 31/07/2023 à 18h40 Env. 10 message Savoie

Merci à vous pour vos précisions.
Pour les gaines Telecom je verrai avec Orange s'ils me demandent d'en tirer 2. Ce n'est pas le prix qui va faire bien mal.

Concernant le câble électrique je sais qu'il n'est pas fourni par Enedis et c'est bien pour cela que je demandais si il devait faire partie de la "fourniture" d'un terrain viabilisé.
Donc le mieux est de le tirer avant que la tranchée ne soit fermée et avant ou après la pose de la logette par Enedis ?
Et sur la limite de parcelle que faut-il mettre au bout du câble ? Une autre logette?
Car suivant la construction qui sera faite, impossible de savoir où le tableau sera.
J'espère avoir été clair...

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