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Site web pour déterminer le zonage ?

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 128 fois
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Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Existe-t-il un site internet où je peux consulter le zonage d'un terrain ? (UC, UD, AU etc.)

Je m'intéresse aux terrains mais souvent la mairie ne répond pas dans un délai utile à la question du zonage, et je ne me fie jamais aux déclarations des agents immobiliers.

Souvent, les mairies ont bien le PLU des différentes zones à télécharger sur leur site, mais il n'y a pas d'aperçu pour savoir quelle est la zone d'un terrain.

Ce guide :

https://www.cityandyou.com/blog/2021/01/21/zonage-votre-terr[...]in-est-il-constructible

recommande ces sites :

cadastre.gouv.fr

géoportail.gouv.fr

mais les deux ne fournissent que des données telles que les numéros de parcelles et la superficie, mais pas la catégorie de zone.

Je ne peux pas toujours me renseigner sur place car je cherche sur un grand secteur et je ne vais visiter que si je suis intéressé, et je ne suis intéressé que si la zone correspond au projet que j'envisage. Si la mairie ne répond pas à la demande, n'ai-je vraiment pas d'autre choix que de demander un Certificat d'urbanisme (CU) et d'attendre éventuellement des semaines ?

Existe-t-il un site internet où je peux voir le zonage d'un terrain ?
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

58 188 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Loire Atlantique
Bonsoir

Géoportail permet normalement de visualiser le zonage là où il a été publié en ligne
Si vous ne pouvez pas le voir sur géoportail / cadastre gouv, il faudra vous rapprocher de la mairie pour connaitre le zonage...
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 100
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonsoir,
Il y a plusieurs sites géo portail.
Pour avoir le zonage il faut aller sur celui-ci:
https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Meurthe Et Moselle
Merci, ça marche.

Il s'avère que le terrain qui m'intéresse est situé dans une commune sans PLU, il y est indiqué qu'il est soumis à la loi nationale.

Quelles sont les conséquences sur le zonage du terrain ? Les communes sans PLU n'ont-elles pas de zones ou de catégories de terrains ?
Messages : Env. 10
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 10 mois
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
DesmoDue a écrit:Bonsoir,
Il y a plusieurs sites géo portail.
Pour avoir le zonage il faut aller sur celui-ci:
https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/

Mais c'est super ce site !

Il faut le faire connaitre, et notamment que Woofy le mette sur son article "Comment chercher un terrain"
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", comprendre le réchauffement climatique https://showyourstripes.info/
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pyrenees Atlantiques
Monsieur2_2 a écrit:Merci, ça marche.

Il s'avère que le terrain qui m'intéresse est situé dans une commune sans PLU, il y est indiqué qu'il est soumis à la loi nationale.

Quelles sont les conséquences sur le zonage du terrain ? Les communes sans PLU n'ont-elles pas de zones ou de catégories de terrains ?



Bonjour,

Les communes sans PLU n'ont pas de zones à proprement parler mais des secteurs constructibles
et non constructibles.

Il faut vous rendre en mairie pour consulter la carte et le règlement.

Cdlt.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Et lire le RNU pour connaître les règles à respecter.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mercredi 03 juillet 2024 à 19h15
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