Aide/avis concernant plan construction plain pied SVP
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Bonjour à tous,
Je sollicite votre aide car nous sommes au tout début de notre projet de construction (terrain acheté): nous sommes actuellement en pleine élaboration de notre plan avec un architecte qui nous a fourni une première version.
Notre besoin est le suivant:
-un plain pied de 140m2 maximum.
-2 chambres enfants (dont une suffisamment grande pour accueillir deux enfants), une chambre parentale (salle d'eau et dressing) et une salle de jeux proche de la pièce de vie pour avoir l'œil sur les enfants. Un placard mural dans chacune de ces pièces.
-meilleure exposition.
-une entrée suffisamment spacieuse.
-une cuisine ouverte mais un peu en retrait avec un cellier attenant.
-garder dans la mesure du possible des dimension standards (fenêtres, placards) pour éviter les frais supplémentaires du sur-mesure.
-accéder à la partie nuit sans passer par la partie jour.
Concernant les limites séparatives, le PLU précise:
"Pour les unités foncières de façade sur voie inférieure à 20m, les constructions seront implantées:
-soit en ordre continu
-soit sur une limite latérale, la distance par rapport à l'autre étant d'au moins 3m
-soit sur aucune des limites latérales, la distance par rapport à celles-ci étant au moins de 3m."
Voici la première version fournie par notre architecte.
Nous avons déjà quelques remarques concernant ce plan:
-WC trop loin de la partie jour mais je ne vois pas comment le rapprocher. Porte vers l'extérieur.
-Séjour un peu petit.
-l'entrée directement sur la douche dans les salles de bain|d'eau me gêne (inverser vasque/douche?).
-la fenêtre de la salle d'eau côté jardin également.
-Quid du couloir (trop sombre?).
Nous allons également demander à rajouter (oubli de notre part) un porche entrant et un 2eme WC si possible et retirer peut-être la douche de la salle de bain.
J'imagine que vous avez plein d'autres remarques qui sont les bienvenues et je vous remercie d'avance pour votre aide précieuse à ce stade de notre projet.
Je sollicite votre aide car nous sommes au tout début de notre projet de construction (terrain acheté): nous sommes actuellement en pleine élaboration de notre plan avec un architecte qui nous a fourni une première version.
Notre besoin est le suivant:
-un plain pied de 140m2 maximum.
-2 chambres enfants (dont une suffisamment grande pour accueillir deux enfants), une chambre parentale (salle d'eau et dressing) et une salle de jeux proche de la pièce de vie pour avoir l'œil sur les enfants. Un placard mural dans chacune de ces pièces.
-meilleure exposition.
-une entrée suffisamment spacieuse.
-une cuisine ouverte mais un peu en retrait avec un cellier attenant.
-garder dans la mesure du possible des dimension standards (fenêtres, placards) pour éviter les frais supplémentaires du sur-mesure.
-accéder à la partie nuit sans passer par la partie jour.
Concernant les limites séparatives, le PLU précise:
"Pour les unités foncières de façade sur voie inférieure à 20m, les constructions seront implantées:
-soit en ordre continu
-soit sur une limite latérale, la distance par rapport à l'autre étant d'au moins 3m
-soit sur aucune des limites latérales, la distance par rapport à celles-ci étant au moins de 3m."
Voici la première version fournie par notre architecte.
Nous avons déjà quelques remarques concernant ce plan:
-WC trop loin de la partie jour mais je ne vois pas comment le rapprocher. Porte vers l'extérieur.
-Séjour un peu petit.
-l'entrée directement sur la douche dans les salles de bain|d'eau me gêne (inverser vasque/douche?).
-la fenêtre de la salle d'eau côté jardin également.
-Quid du couloir (trop sombre?).
Nous allons également demander à rajouter (oubli de notre part) un porche entrant et un 2eme WC si possible et retirer peut-être la douche de la salle de bain.
J'imagine que vous avez plein d'autres remarques qui sont les bienvenues et je vous remercie d'avance pour votre aide précieuse à ce stade de notre projet.
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour
Pas de garage ou d'abri à voiture ?
Plus étonnant, pas de place du midi ?
C'est un vrai architecte le concepteur ?
Ou un dessinateur ou un maître d'oeuvre que vous baptisez architecte ?
Parce qu'un architecte qui place un chiotte couloir en fond de couloir il faut le licencier immédiatement. Et donc obligeant les visiteur à traverser l'espace nuit intime et à réveiller les enfants qui dorment, venant d'un architecte c'est encore plus nul comme disposition.
Concernant le cahier des charges, surveiller des enfants dans une salle de jeux fermée
La suite parentale est du genre ratée avec l'espace dodo qui sert de carrefour entre le dressing et la salle d'eau.
Des chambres de 2,8 mètres de large jusqu'au placard il sera difficile et inconfortable d''y placer des lits doubles.
D'autres points faibles mais j'arrête là.
Désolé mais je ne trouve pas de points forts.
Ce plan me fait penser à un plan de commercial de constructeur vu ses nombreuses faiblesses et incohérences.
Pas de garage ou d'abri à voiture ?
Plus étonnant, pas de place du midi ?
C'est un vrai architecte le concepteur ?
Ou un dessinateur ou un maître d'oeuvre que vous baptisez architecte ?
Parce qu'un architecte qui place un chiotte couloir en fond de couloir il faut le licencier immédiatement. Et donc obligeant les visiteur à traverser l'espace nuit intime et à réveiller les enfants qui dorment, venant d'un architecte c'est encore plus nul comme disposition.
Concernant le cahier des charges, surveiller des enfants dans une salle de jeux fermée
La suite parentale est du genre ratée avec l'espace dodo qui sert de carrefour entre le dressing et la salle d'eau.
Des chambres de 2,8 mètres de large jusqu'au placard il sera difficile et inconfortable d''y placer des lits doubles.
D'autres points faibles mais j'arrête là.
Désolé mais je ne trouve pas de points forts.
Ce plan me fait penser à un plan de commercial de constructeur vu ses nombreuses faiblesses et incohérences.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Membre ultra utile 0 0 Membre ultra utileUn local technique est prévu pour tout ce que vous énoncez. En fait nous ne voulions pas mettre un garage juste pour ranger nos affaire en sachant que nous sommes du genre à laisser la voiture à l'extérieur. Vous me faîtes reconsidérer cette éventualité du coup 
...
Mais si garage il y a, je ne vois pas non plus comment on pourrait le caser au vu de la superficie de la maison, de la largeur du terrain et du fait que je tiens aussi beaucoup à la double exposition du sejour
En tout cas merci de votre retour.
...
Mais si garage il y a, je ne vois pas non plus comment on pourrait le caser au vu de la superficie de la maison, de la largeur du terrain et du fait que je tiens aussi beaucoup à la double exposition du sejour
En tout cas merci de votre retour.
0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 0 0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileEffectivement je ne l'ai pas précisé dans mon message j'en suis désolée. Le cahier des charges que nous avons fourni à l'architecte était néanmoins bien plus fourni je vous rassure. Si bien que je ne pouvais pas tout mettre dans mon message qui aurait tout de même du être plus complet, je me rends compte désormais
1 
1 ET voici
1 0 Membre ultra utile 0 2 Membre super utile 0 1 Membre ultra utile 0 Membre super utileUn exemple avec espace jour et espace nuit inversés.
Des ajustements sont possibles.
Des ajustements sont possibles.
0 Membre ultra utile 2 0 Membre ultra utileEn cache depuis le jeudi 03 avril 2025 à 09h09
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