Problème à la réception / maison neuve

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Melicocqoise Picto info

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Le 09/08/2023 à 06h38 Env. 20 message Oise

Bonjour,

Je devais réceptionner ma maison fin juillet mais je n'ai pas remis le chèque correspondant aux 5% suite à plusieurs soucis.

Le premier conducteur de travaux a été écarté de la société pour incompétence. Les soucis que j'ai perçus sont les suivants :

- Portes 6cm trop hautes à l'étage (c'est rentré dans l'ordre depuis)
- Canalisation de l'évacuation des eaux usées de l'étage non raccordée
- Trou dans le crépi à l'extérieur de la maison
- Escaliers de travers
- Manque des tuiles depuis 4 mois maintenant
- Et visiblement il y a une fuite d'eau dans la salle bain (trace d'eau séchée sous la baignoire)

Le conducteur de travaux, le plombier sont en vacances...
Bien evidemment la clé m'a été remise pour que j'entamme mes travaux car je dois emménager impérativement avant septembre en vue de la rentrée scolaire. J'envisage de tout faire : enduit, peinture, revêtement au sol, meubles etc...

J'ai contacté des cabinets d'expertise pour me faire assister lors de la livraison mais j'aimerai vos avis ? Que puis-je faire en attendant ?

Merci à ceux qui me liront

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Manu-d.en-haut Picto info

Le 09/08/2023 à 07h32 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Oulala, il y a beaucoup à dire, ça ne va pas du tout !

En attendant des conseils plus personnalisés, je remets mon encadré de conseils pour la période de réception :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

Voir aussi ce guide de FC.

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Melicocqoise Picto info

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Le 09/08/2023 à 07h50 Env. 20 message Oise

Manu-d.en-haut a écrit:Bonjour,

Oulala, il y a beaucoup à dire, ça ne va pas du tout !

En attendant des conseils plus personnalisés, je remets mon encadré de conseils pour la période de réception :

Manu-d.en-haut a écrit:L'ordre des choses, c'est dans l'ordre :
* maison finie (tout fini tout ce qu'il y a dans le PC, abords, clôture, portail...) ;
* avoir les Consuel ou Qualigaz, en main propre, pas en promesse ;
* appel de fond 95% ;
* réunion de validation pour déblocage des fonds ; si maison pas finie, notamment pas de Consuel ou Qualigaz : LRAR pour appel de fonds anticipé , plus gueulante en option selon votre tempérament ; (voir à ce sujet un CST condamné au pénal pour ça) ;
* paiement des 95% donc (éventuellement amputé des pénalités de retard qu'on calcule soi-même) ;
* convocation à la réception par LRAR (de vous ou du CST) ;
* réception, consignation des 5% ;
* 8 jours pour faire des réserves par LRAR ; tout ce qui n'est pas "nickel" doit être mis en réserve, plus notamment tout ce qui est électrique / à gaz si la réception se fait sans ;
* une fois toutes les réserves levées : déblocage des 5%.

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