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Déclaration préalable de travaux DP 04 et 05

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Env. 10 message Nord
Bonjour je me permets de créer ce sujet étant un peu perdu et novice face a la lourdeur de l'administration.

Je souhaite réaliser des travaux d'isolation des murs par l'extérieur sur mon logement. Le devis a été établi avec un entrepreneur qui me demande désormais d'effectuer une déclaration préalable de travaux en mairie.

Chose faite mais l'on me demande désormais des pièces complémentaires au dossier qui sont les suivantes :

DP 04 Plan des façades et toitures
DP O5 Représentation de l'aspect extérieur de la construction avant/après travaux + indiquer matériaux et couleurs utilisés

Quelques questions concernant ces documents :

Ou puis-je me procurer un plan des façades et toitures ? Est ce qu'un simple dessin "fait main" peut suffire ? Je ne suis pas un architecte alors question échelle a respecter ça risque d'être compliqué.

Un plan des toitures est il réellement indispensable ? Nous n'avons prévu aucun changement ou travaux sur la toiture qui reste en l'état.

Concernant le DP 05 est ce qu'une photo peut faire l'affaire pour les façades avant travaux ? Faut il joindre le devis de l'entrepreneur pour que l'administration ait le détail des modifications et des matériaux ? Enfin comment obtenir une représentation des façades après travaux ? (auprès de l'entrepreneur je suppose mais dans le doute..)

Voilà merci a celui qui pourra m'éclairer et faire avancer ce schmilblik administratif.

Bien cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Il te faut:
DP04: le plans de ton logement ( voir lors de ton achat ou construction) Orientation, rues, niveaux, réseaux, vues des 2 pignons, 2 façades, et vue en plan des étages .

DP 05 une photo des façades et pignons actuelle et une autre avec la référence des couleurs et un coup de logiciel photo pour changer la couleur.

Exemple
Origine

Modifiée avec un logiciel
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Pour rappel ou information  le plan du logement  n'est pas un élément du permis de construire ni de déclaration préalable.

Un lien vers le site d'une ville

https://www.ville-castres.fr/sites/default/files/atoms/files[...]e_facade_et_toiture.pdf

Un blabla.

Définition d'un plan de façade
Le plan de façade est une représentation graphique montrant chaque façade d'une construction : façade avant, arrière, pignon droit et gauche. On y trouve par exemple la disposition des portes et fenêtres, les détails architecturaux, les toitures etc. Tout ce qui se voit de l'extérieur doit y figurer.

Il est recommandé de fournir deux plans de façade : l'un décrivant l'état actuel de votre habitat et un second exposant votre projet. Cela permettra à la commune de se rendre compte de son impact sur les constructions existantes. L'administration doit pouvoir identifier clairement que votre projet respecte bien les règles d'urbanisme de votre commune.

Le plan de façade permet particulièrement d'apprécier les hauteurs de votre projet de construction par rapport aux constructions déjà existantes. Les dimensions et hauteurs exactes des éléments doivent être indiquées précisément et être à l'échelle. Notez bien que toutes les façades doivent être représentées.

Voici un récapitulatif de ce que l'administration doit pouvoir identifier sur votre plan de façade afin de valider votre demande :

Les portes et fenêtres
Les éléments architecturaux : décors, moulures, corniches, pierres apparentes, balustres, gardes corps, terrasses, balcons etc.
Les toitures
Les cheminées
Les panneaux solaires s'il y a
Les matériaux utilisés sur l'ensemble des façades
Les couleurs et l'aspect de tous les éléments visibles sur les façades

Dessiner un plan de façade
Comme nous l'avons précisé précédemment, l'ensemble des éléments visibles sur les façades doivent figurer sur le plan de façade. La commune regardant particulièrement si votre projet correspondra aux styles architecturaux locaux. Il doit être à l'échelle et toutes dimensions réelles et hauteurs doivent y figurer. Cela implique donc de prendre les mesures au préalable.

Le plan de façade, à l'instar du plan de masse et du plan de coupe, est déterminant lorsque vous demandez un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux. S'il n'est pas assez détaillé ou si plusieurs éléments sont manquants, il est possible que votre demande soit refusée. Nous ne pouvons que vivement vous conseiller le recours à un professionnel. Une personne qualifiée vous permettra d'assurer la réalisation de votre projet le plus sereinement possible.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 6000 message Conflans En Jarnisy (54)
Bonjour
Pour mes demandes d'autorisation de travaux j'ai toujours pris les plans de PDC et apporte les modifications.
c'est passé du 1 coup.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 6000
De : Conflans En Jarnisy (54)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjour, pouvez-vous me dire avec quel logiciel avez-vous réussi à faire ce changement de façade ? 
Et pour le DP04 lorsque l on a pas de photos des façades de la maison car il donne chez nos voisins. Connaissez vous une autre manière de leur donner ce qu il demande ?

w36xb2w a écrit:Bonjour
Il te faut:
DP04: le plans de ton logement ( voir lors de ton achat ou construction) Orientation, rues, niveaux, réseaux, vues des 2 pignons, 2 façades, et vue en plan des étages .

DP 05 une photo des façades et pignons actuelle et une autre avec la référence des couleurs et un coup de logiciel photo pour changer la couleur.

Exemple
Origine

Modifiée avec un logiciel
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 300 message Haute Savoie
Bonjour,

Joli déterrage de topic ^^

Logiciel Photoshop (ou son équivalent gratuit Gimp), outil baguette magique, sélection de la zone colorée à modifier (ou sélection à l'outil lasso ou mieux à l'outil plume). Ensuite, onglet réglages, teinte/saturation, et vous modifiez la couleur comme il vous plaît.

Durée de l'opération : 30 secondes si vous êtes familier de ces logiciels, 10 à 15 minutes sinon.

Le voisin refuse que vous preniez une photo depuis chez lui ? L'ambiance doit être pimentée...

S'il refuse, une capture d'écran de google street view si la façade est visible.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 1 an
En cache depuis le vendredi 20 septembre 2024 à 10h03
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