Différence financement résidence principal / locatif

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Remi04 Picto info

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Le 16/08/2023 à 19h45 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour,
Je souhaite faire construire une maison dans une autre région que celle où je vis actuellement mais je ne pourrais y habiter que d’ici 3 à 5 ans.
Donc pendant ces quelques années je souhaiterai mettre cette maison en location.
Puis-je financier cette construction en tant que résidence principale (je suis actuellement locataire) ou bien dois-je financer ce bien en tant qu’investissement locatif ?
Si le financement est en investissement locatif, quelle(s) différence(s) y’a t’il ? (Possibilité prêt à taux zéro, 1% patronal…).
Merci d’avance pour vos réponses.
Rémi

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Calète Picto info

Le 16/08/2023 à 22h18 Membre ultra utile Env. 10000 message Alpes Maritimes

Bonjour.

Si construction pour louer respect des normes PMR obligatoires.

Mais c'est utile et pratique pour tout le monde tous les jours.

Donc toute personne faisant construire devrait les appliquer dans sa propre maison.

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Alyénor Picto info

Le 17/08/2023 à 15h30 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Bonjour.

Au niveau de votre banque, qui vous accordera un meilleur taux et de meilleures conditions en RP qu'en locatif, elle n'y trouvera rien à redire car des changements de vie sont toujours possibles.

Par contre, effectivement on oublie les PTZ et autres prêts aidés, qui viennent avec un engagement d'y habiter en RP.

Et bien sûr, normes PMR à prévoir, donc surcoût.

aamoi8428

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Remi04 Picto info

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Le 17/08/2023 à 22h46 Env. 10 message Val D Oise

Bonjour et merci pour votre réponse.
Si je comprends bien il est préférable de faire un prêt auprès de la banque pour construction en RP et de finalement la mettre en location ? Le prêt de la banque n’engage pas à y habiter comme le PTZ par exemple ?

Alyénor a écrit:Bonjour.

Au niveau de votre banque, qui vous accordera un meilleur taux et de meilleures conditions en RP qu'en locatif, elle n'y trouvera rien à redire car des changements de vie sont toujours possibles.

Par contre, effectivement on oublie les PTZ et autres prêts aidés, qui viennent avec un engagement d'y habiter en RP.

Et bien sûr, normes PMR à prévoir, donc surcoût.

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Alyénor Picto info

Le 17/08/2023 à 22h59 Membre super utile Env. 3000 message Essonne

Il faut voir les conditions de votre crédit. Mais votre banque vous interdirait-elle de muter ou d'être licencié, vous contraignant à solder le prêt en cas de changement imposé de residence ? Un peu de logique donne la réponse.

Après, si la manoeuvre est délibérée et que votre banque a de quoi le prouver...

aamoi8428

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