Pièces et orientation
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Bonjour à tous,
Nous avons avec mon conjoint un projet de construction et après plus d’un an de recherche, nous venons de signer un compromis de vente pour un terrain qui nous convient.
Se pose maintenant la question de la construction et plus principalement du plan de la maison.
Avec le constructeur, nous avons obtenu un plan pour lequel j’ai encore quelques réserves.
En effet, le fait d’avoir l’escalier dans l’entrée de la maison ne me plaît pas du tout. Les toilettes qui donnent sur le salon également, à mon sens cela peut être gênant pour les invités. Le constructeur lui me dit que cela permet d’optimiser l’espace, oui peut-être mais n’y a t’il pas d’autres solutions.
En tant que novice dans la construction, j’ai effectué beaucoup de recherches notamment de plans mais aucun de ceux vus ne répondent à nos attentes.
J’ai tenté d’en faire un moi-même que je vous mets plus bas.
Je viens vers vous aujourd’hui pour savoir si vous avez des idées à me soumettre qui me permettraient d’avoir une maison avec un escalier et des toilettes placés différemment mais également d’obtenir un bon emplacement des pièces afin de profiter au mieux de la luminosité sachant, d’après les informations obtenues que l’exposition du terrain n’est pas la meilleure.
Je mets ci-dessous les différents plans:
Plan terrain
Plan cadastral
Plan maison avec constructeur
Plan fait par moi-même (je débute merci pour votre compréhension
)
Je vous remercie par avance pour vos réponses
.
Brendaa
Nous avons avec mon conjoint un projet de construction et après plus d’un an de recherche, nous venons de signer un compromis de vente pour un terrain qui nous convient.
Se pose maintenant la question de la construction et plus principalement du plan de la maison.
Avec le constructeur, nous avons obtenu un plan pour lequel j’ai encore quelques réserves.
En effet, le fait d’avoir l’escalier dans l’entrée de la maison ne me plaît pas du tout. Les toilettes qui donnent sur le salon également, à mon sens cela peut être gênant pour les invités. Le constructeur lui me dit que cela permet d’optimiser l’espace, oui peut-être mais n’y a t’il pas d’autres solutions.
En tant que novice dans la construction, j’ai effectué beaucoup de recherches notamment de plans mais aucun de ceux vus ne répondent à nos attentes.
J’ai tenté d’en faire un moi-même que je vous mets plus bas.
Je viens vers vous aujourd’hui pour savoir si vous avez des idées à me soumettre qui me permettraient d’avoir une maison avec un escalier et des toilettes placés différemment mais également d’obtenir un bon emplacement des pièces afin de profiter au mieux de la luminosité sachant, d’après les informations obtenues que l’exposition du terrain n’est pas la meilleure.
Je mets ci-dessous les différents plans:
Plan terrain
Plan cadastral
Plan maison avec constructeur
Plan fait par moi-même (je débute merci pour votre compréhension
)
Je vous remercie par avance pour vos réponses
.
Brendaa
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Bonjour
1) Au constructeur, demandez lui s'il voudrait de ça chez lui.
Et s'il n'a pas d'autres solutions que ça pour optimiser l'espace, il faut qu'il change de métier
2) si certainement, il y a d'autres solutions.
Mais celle que vous avez imaginée souffre du même défaut
4 
Membre ultra utileBonjour Panoptès,
Merci pour votre réponse
Je m'étais dit que le mur de la chambre cacherait du salon et que ce serait plus intime. Mais effectivement, je constate quand vous le dîtes que le problème se pose également dans la cuisine/ salle à manger
Merci pour votre réponse
Je m'étais dit que le mur de la chambre cacherait du salon et que ce serait plus intime. Mais effectivement, je constate quand vous le dîtes que le problème se pose également dans la cuisine/ salle à manger
1 Bonjour.
Donc exposition Est-Ouest.
C'est vrai que ça n'est pas le plus idéal.
On peut arriver à un résultat agréable.
Et un oriel peut apporter un peu de bonne exposition.
Effectivement votre essai souffre des mêmes anomalies du plan du constructeur.
Auxquels vous nous ajoutez un torticolis en ne mettant pas les différents niveaux dans le même sens pour les plans du constructeur
Concernant le constructeur consulté, vu ses réponses il faut le licencier immédiatement.
Donc exposition Est-Ouest.
C'est vrai que ça n'est pas le plus idéal.
On peut arriver à un résultat agréable.
Et un oriel peut apporter un peu de bonne exposition.
Effectivement votre essai souffre des mêmes anomalies du plan du constructeur.
Auxquels vous nous ajoutez un torticolis en ne mettant pas les différents niveaux dans le même sens pour les plans du constructeur
Concernant le constructeur consulté, vu ses réponses il faut le licencier immédiatement.
1 Membre ultra utile 1 Membre ultra utile 0 Bonjour à tous,
Je constate que notre projet ne déchaîne pas les foules 😅 peut-être n’est-il pas assez interessant? 😉
Mais je reviens quand même vers vous afin d’avoir votre avis sur ce nouveau plan et donner quelques précisions sur nous.
Nous sommes un couple avec 2 enfants de 9 et 4 ans et nous avons décidé de nous lancer dans la construction. Nous avons débuté notre recherche depuis presque 2 ans mais trouver un terrain a été difficile. Nous avons porté au final notre dévolu sur celui-ci pour notre maison bien qu’il ne soit pas idéal.
Nous souhaitons une maison avec 4 chambres ce qui permettra d’accueillir la famille car nous sommes éloignés les uns des autres. Mais je pense également à la revente et à l’exposition des pièces donc je souhaiterais avoir votre avis sur le plan.
En comptant de nouveau sur Calète et Panoptès et d’autres membres également.
Merci 🙂
Je constate que notre projet ne déchaîne pas les foules 😅 peut-être n’est-il pas assez interessant? 😉
Mais je reviens quand même vers vous afin d’avoir votre avis sur ce nouveau plan et donner quelques précisions sur nous.
Nous sommes un couple avec 2 enfants de 9 et 4 ans et nous avons décidé de nous lancer dans la construction. Nous avons débuté notre recherche depuis presque 2 ans mais trouver un terrain a été difficile. Nous avons porté au final notre dévolu sur celui-ci pour notre maison bien qu’il ne soit pas idéal.
Nous souhaitons une maison avec 4 chambres ce qui permettra d’accueillir la famille car nous sommes éloignés les uns des autres. Mais je pense également à la revente et à l’exposition des pièces donc je souhaiterais avoir votre avis sur le plan.
En comptant de nouveau sur Calète et Panoptès et d’autres membres également.
Merci 🙂
0 0 Membre ultra utile 0 1 Membre ultra utileBrendaa, nous allons essayer d'avancer mais il faut que vous participiez.
Je fais pour vous car vous ne nous le fournissez pas le plan de masse.
Pour l'implantation, je présume que la route est à gauche et donc que l'implantation serait la 2.
Exposition Est-Ouest.
Implantation 1 veut dire à l'étage chambre parentale et salle d'eau côté rue et chambres d'enfants côté jardin arrière, au rez de chaussée cuisine et salle à manger côté rue et chambre du rez de chaussée et salon côté jardin arrière.
Implantation 2 veut dire à l'étage chambres d'enfants côté rue et chambre parentale et salle d'eau côté jardin arrière et au rez de chaussée chambre du rez de chaussée et salon côté rue et cuisine et salle à manger côté jardin arrière.
Qu'est-ce qui vous semble le plus logique ? Et pour l'étage et pour le rez de chaussée ?
Sinon dans le message de présentation vous dites
Vous en avez contacté uniquement un seul ?
Et où ce constructeur prévoit-il les deux places de stationnement ?
Je fais pour vous car vous ne nous le fournissez pas le plan de masse.
Pour l'implantation, je présume que la route est à gauche et donc que l'implantation serait la 2.
Exposition Est-Ouest.
Implantation 1 veut dire à l'étage chambre parentale et salle d'eau côté rue et chambres d'enfants côté jardin arrière, au rez de chaussée cuisine et salle à manger côté rue et chambre du rez de chaussée et salon côté jardin arrière.
Implantation 2 veut dire à l'étage chambres d'enfants côté rue et chambre parentale et salle d'eau côté jardin arrière et au rez de chaussée chambre du rez de chaussée et salon côté rue et cuisine et salle à manger côté jardin arrière.
Qu'est-ce qui vous semble le plus logique ? Et pour l'étage et pour le rez de chaussée ?
Sinon dans le message de présentation vous dites
Vous en avez contacté uniquement un seul ?
Et où ce constructeur prévoit-il les deux places de stationnement ?
0 Membre ultra utile 1 Voilà où en sont mes idées.
Avec une suite parentale et la structure pour tenir la dalle de l'étage.
Pour moi je réduirais le cellier pour faire une salle de douche au rez de chaussée car si on a du mal à monter les marches, même temporairement, c'est bien pratique.
Ou pour après le jardinage ou une séance de sport.
A noter deux placards dans l'entrée pour 2,5 mètres de rangement quand votre constructeur vous en propose zéro.
Désolé pour la largeur de la poutre, j'avais déplacé un pointillé et oublié de le réaligné sur le pilier
Vous corrigerez vous même.
On ne le voit pas bien sur ces images mais le bureau se termine sous le 1/4 tournant de l'escalier. Un plafond un peu tordu mais de la surface de bureau en plus.
Et des vues 3D depuis les façades avant et arrière.
Le choix du type de fenêtres est selon vos goûts, j'ai dessiné selon les miens.
L'important étant de garder la superposition des différents percements.
A vos commentaires Brendaa.
Avec une suite parentale et la structure pour tenir la dalle de l'étage.
Pour moi je réduirais le cellier pour faire une salle de douche au rez de chaussée car si on a du mal à monter les marches, même temporairement, c'est bien pratique.
Ou pour après le jardinage ou une séance de sport.
A noter deux placards dans l'entrée pour 2,5 mètres de rangement quand votre constructeur vous en propose zéro.
Désolé pour la largeur de la poutre, j'avais déplacé un pointillé et oublié de le réaligné sur le pilier
Vous corrigerez vous même.
On ne le voit pas bien sur ces images mais le bureau se termine sous le 1/4 tournant de l'escalier. Un plafond un peu tordu mais de la surface de bureau en plus.
Et des vues 3D depuis les façades avant et arrière.
Le choix du type de fenêtres est selon vos goûts, j'ai dessiné selon les miens.
L'important étant de garder la superposition des différents percements.
A vos commentaires Brendaa.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre ultra utile 0 Membre ultra utileUne évolution du rez de chaussée au cas où Brendaa nous lise encore.
L'étage est strictement identique à la version précédente car il me plaît bien.
L'étage est strictement identique à la version précédente car il me plaît bien.
0 Membre ultra utileOu bien encore un rez de chaussé comme ça.
Le dessous de l'escalier est dédié au bureau.
Le dessous de l'escalier est dédié au bureau.
0 Membre ultra utile
0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre ultra utile
2 Membre ultra utile 0 Ma bonté me perdra.
Voici un autre plan avec pièce de vie traversante Est-Ouest, escalier pas dans l'entrée.
La trémie de 120 ça permet plusieurs choses.
Passer un brancard, passer des meubles, avoir une marche supplémentaire en haut pour améliorer grandement les caractéristiques de l'escalier.
Sous l'escalier côté cuisine je verrais bien un petit espace snack.
J'ai supprimé de cellier pour répartir ce qu'il contient dans différents placards, pas de surface de circulation gaspillée.
Pour la salle de douche c'est vous qui voyez. Vous la transformez en dressing ou autre chose. Mais pensez à mettre les attentes pour la douche et le lavabo.
Personnellement je ne fermerais pas le bureau dans l'immédiat.
Un rideau pour isoler un canapé ou un lit rabattable pour des amis et la pièce à vivre est tout de suite plus intéressante. Et gros avantage, la pièce de vie disposerait d'une double exposition Est-Ouest au nord et au sud.
ATTENTION COQUILLE : La cote de 3,5 mètres que l'on voit dans la cuisine est un reste d'un précédent plan. La largeur de la cuisine est d'environ 2,5 mètres.
C'est mon dernier essai, je le trouve aussi bien optimisé que possible dans cette enveloppe.
On pourrait probablement inverser bureau et cuisine mais je préfère que les chutes d'eau se fassent dans les toilettes et la cuisine plutôt que dans le bureau.
Voici un autre plan avec pièce de vie traversante Est-Ouest, escalier pas dans l'entrée.
La trémie de 120 ça permet plusieurs choses.
Passer un brancard, passer des meubles, avoir une marche supplémentaire en haut pour améliorer grandement les caractéristiques de l'escalier.
Sous l'escalier côté cuisine je verrais bien un petit espace snack.
J'ai supprimé de cellier pour répartir ce qu'il contient dans différents placards, pas de surface de circulation gaspillée.
Pour la salle de douche c'est vous qui voyez. Vous la transformez en dressing ou autre chose. Mais pensez à mettre les attentes pour la douche et le lavabo.
Personnellement je ne fermerais pas le bureau dans l'immédiat.
Un rideau pour isoler un canapé ou un lit rabattable pour des amis et la pièce à vivre est tout de suite plus intéressante. Et gros avantage, la pièce de vie disposerait d'une double exposition Est-Ouest au nord et au sud.
ATTENTION COQUILLE : La cote de 3,5 mètres que l'on voit dans la cuisine est un reste d'un précédent plan. La largeur de la cuisine est d'environ 2,5 mètres.
C'est mon dernier essai, je le trouve aussi bien optimisé que possible dans cette enveloppe.
On pourrait probablement inverser bureau et cuisine mais je préfère que les chutes d'eau se fassent dans les toilettes et la cuisine plutôt que dans le bureau.
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1 Membre ultra utile 0 Rez de chaussée mieux d'un point de vue pièce de vie traversante.
Et cuisine mieux je trouve.
L'étage est identique mais le rez de chaussée me semble mieux pour les évacuations de l'étage.
L'escalier peut être ouvert en dessous pour placer un bahut par exemple.
Dans ce cas je mettrais un escalier sans contre-marches.
Sinon il peut être fermé pour faire des rangements ou un genre meuble living.
Reste à trouver la place de l'ETEL mais il y a le choix.
Et on perd la vue traversante depuis l'entrée mais cette perte est largement compensée par une meilleure pièce à vivre bien traversante.
Vue traversante depuis l'entrée que l'on peut restituer en modifiant les percements de la façade arrière.
Brendaa, à vous de choisir.
Et cuisine mieux je trouve.
L'étage est identique mais le rez de chaussée me semble mieux pour les évacuations de l'étage.
L'escalier peut être ouvert en dessous pour placer un bahut par exemple.
Dans ce cas je mettrais un escalier sans contre-marches.
Sinon il peut être fermé pour faire des rangements ou un genre meuble living.
Reste à trouver la place de l'ETEL mais il y a le choix.
Et on perd la vue traversante depuis l'entrée mais cette perte est largement compensée par une meilleure pièce à vivre bien traversante.
Vue traversante depuis l'entrée que l'on peut restituer en modifiant les percements de la façade arrière.
Brendaa, à vous de choisir.
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