Moisissure autour du tableau éléctrique, c'est grave Docteur ? Que faire ?

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tartecitron3000 Picto info

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Le 20/08/2023 à 00h48 Env. 40 message Essonne

Bonjour,

J'ai visité une maison qui me plait bien, mais un truc m'a pas mal refroidi : des moisissures autour du tableau éléctrique général & compteur Linky.

Pour info :

la maison a des problèmes d'infiltration à un autre endroit, à 8 mètres, dans une extension communicante en dehors de cette construction là (soit via la toiture, soit via le sol car semi-enterré à cet endroit)
la maison dort et est super mal aérée
à l'étage au dessus, il y a pas de soucis visibles sur les murs
à l'éxtérieur, il y a par endroit des traces noires sur la pierre, je sais pas trop si c'est du moisi ou quoi
Construction en pierre 1890, Toiture OK,
je soupçonne un problème de remontées capillaires

Questions :

A quoi cela peut-être dû s'il ne s'agit pas de remontées capillaires ?
Si ce problème est localisé uniquement ici : est-ce grave ?
Comment vous vous y prendriez pour règler ce souci et avoir quelque chose de propre / sain ?

Je joins 4 photos, dont une de l'éxtérieur avec une flèche rouge qui indique où se trouve le sujet des autres prises de vues à l'intérieur

J'ajoute une photo bonus
Avec un autre mur (traces noires non-identifiées)

Merci de m'avoir lu
Bon weekend

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plaquisteheureux Picto info

Le 20/08/2023 à 08h14 Membre ultra utile Env. 20000 message Gard

Bonjour, pour ce qui est de la moisissure que l'on peut voir sur la photo, je dirais que c'est un problème de maque d'isolation et de ventilation

ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail

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LARZAC Picto info

Le 20/08/2023 à 08h55 Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron

BONJOUR , Cette maison paraît être construite sur un terrain bien humide (l'herbe est bien verte), vu son âge, elle n'a pas de protection contre les remontées capillaires, et on ne peut pas isoler là dessus. ce n'est pas que de la condensation. Elle n'est pas aérée, il faudrait un système de VMI® pour une telle maison, et des sorties d'air, car si on insuffle de l'air, il faut que l'excédent puisse sortir.

Il faudrait creuser, l'eau ne doit pas être loin et pomper l'eau, mais on risque d'être obligé de pomper sans arrêt. et en plus, il faudrait faire partir cette eau vers un point plus bas.

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tartecitron3000 Picto info

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Le 20/08/2023 à 13h10 Env. 40 message Essonne

Bonjour LARZAC, j'ai en effet eu l'impression que c'était assez humide comme endroit.

Elle est juste en bas d'une pente 50% de 3mètres de haut, remplie d'arbres/buissons.
Au dessus de cette pente, il y a des vignes exploitées en pente (20 mètres de long)
Et globalement il y a beaucoup trop de végétation sur ce terrain (il fait 500m² avec environ 400m² d'arbres/buissons/hautes herbes qui entourent en forme de L/U la maison avec 1 à 3 mètres de distance entre la maison et la végétation).

Je sais pas si ça joue (?)

Ce dont vous parlez, ça s'appelle du "drainage de terrain" ? (Creuser une tranchée tout autour de la maison, puis installer dedans une cunette béton avec cailloux/drain perforé/terre qui va à un puît collecteur)

Ou c'est une autre méthode ?

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