Retour
Menu utilisateur
Menu

Que faire avec 54m²

Ce sujet comporte 19 messages et a été affiché 4.052 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
 
Env. 10 message
Bonjour à tous !!!

Voilà ma question, j'ai vu un terrain en vente de 54 m² en plein centre ville. (donc d'autres batiments qui encerclent ledit terrain).

Ma question est que faire avec une telle surface ? (je pense que c'est possible de faire un R+2 ?).
R+2...commerce au rez de chaussée + bureaux au dessus ??
R+2...commerce au rez de chaussée + appartement au dessus ??
La meilleure solution à votre avis ?? sachant que c'est uniquement à titre de placement.

En gros, quelle solution me permettrait d'optimiser au mieux financièrement (cout, rendement) cette petite surface ?

Merci de vos réponses...(idées, expériences)
@+
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Super bloggeur Env. 1000 message Nancy (54)
Faire un garage avec ascenseur sur 20 etages.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 1000
De : Nancy (54)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Haut Rhin
54m² ca se vend ? C'est où ? Sans préjugés, juste par curiosité.
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Oui...
Mais ca se situe en Guadeloupe. La plus grande commune de l'île.

Prix estimé : 277 €/m² --> CHER !

Mais vu l'emplacement....
Que faire avec ??
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
Un abri anti ouragan, sur 200 étages
Messages : Env. 60000

 
Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
tu plantes un parasol, tu mets 2 transats et tu les loues
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 2000 message Herault
Peut-être ceci, suivant le voisinage :

http://www.sibluexclusif.fr/mobil-home-irm-emeraude.php
Mon projet : http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=58904 - Plein-pied sur sous-sol complet 166 m² - 4 chambres
Messages : Env. 2000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Avant toute chose il faut voir la mairie pour voir ce qui est autorisé en terme de hauteur, de COS...
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 200 message Yvelines
moi j'ia vu le meme genre de surface a gargenville ,pour devine combien 80 000 euros , je suis mort de rire et a la fois effrayer de voir comment certains profite de la crise immo....


c'est une honte
Messages : Env. 200
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 2000 message Haut Rhin
Pas donné.....
Messages : Env. 2000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 10 message
Merci à tous de vos réponses...
Juste à coté du terrain, il y a des immeubles R+4. Donc pour la hauteur, à priori, il est possible d'en faire autant ?! et le COS est de 1.

En fait, le terrain est tout en longueur. A peine 4 mètres de facade (largeur) et tout le reste de la surficie provient de la longueur.
Ca semble être l'architecture du coin car les autres immeubles sont pareils (petit en largeur et très long). Diffile de faire des appartements avec cela.

J'ai beau le regardé, je ne vois vraiment pas...:-( Je crois que je vais laisser tomber ?! Juste un local (style pour un artisan) au rez de chaussée ?? mais c'est dommage de ne pas élever ?

Ah la la... pas évident !
Merci de vos réponses en tout cas.
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Si le COS est de 1, alors tu ne peux pas faire grand chose...
Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
Ancienneté : + de 18 ans
 
Env. 1000 message Mérobert (91)
bah....54m² de SHON. Crying
une p'tite porcherie au fond du jardin et je suis heureux.

Mon post
Messages : Env. 1000
De : Mérobert (91)
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message
cos = 1

J'ai donc la totalité des 54 m² pour faire un truc avec...

Un truc... mais selon vos réponses, il n'y a vraiment pas grand chose à faire avec une telle surface :-(
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 60000 message
tu comprends vite, mais il te faut du temps.

Passe à autre chose, la banane par exemple, ou la noix de coco, voir le rhum, mais tes 54 m2 arr^te de nous pourrir le forum
Messages : Env. 60000

 
Env. 30000 message Gironde
steevem971 a écrit:cos = 1

J'ai donc la totalité des 54 m² pour faire un truc avec...

Un truc... mais selon vos réponses, il n'y a vraiment pas grand chose à faire avec une telle surface :-(


Tu mets un barbuc, et tu vends des sardines grillées .....
Les voisins devraient te le racheter un bon prix pour que tu te barres ! Laugh
Je penche, donc je suis

Chris
Messages : Env. 30000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 300 message 91 (91)
un COS de 1 ne veut pas dire que tu peux construire sur tout le terrain, mais que tu peux construire 54m2 de SHON...
Donc si tu utilises tout ton terrain, tu oublies les étages...
Messages : Env. 300
De : 91 (91)
Ancienneté : + de 20 ans
 
Env. 2000 message 78 Bientot En Normandie (27)
labricotier a écrit:tu comprends vite, mais il te faut du temps.

Passe à autre chose, la banane par exemple, ou la noix de coco, voir le rhum, mais tes 54 m2 arr^te de nous pourrir le forum

toujour aussi aimable
lila nul en batiment mais heureusement pose pleins de questions pour s'ameliorer
n°adh aamoi 1722
début de chantier terrassement 7/12/2007
Messages : Env. 2000
De : 78 Bientot En Normandie (27)
Ancienneté : + de 18 ans
En cache depuis le lundi 16 décembre 2024 à 09h07
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 400 000 de photos de maisons !
+ 1 400 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

1
personne
surveille ce sujet
Voir