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Avis solidité fondations spécifiques et solution retenue des terres

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Env. 10 message Nord
Bonsoir, 

J'aimerai avoir votre avis concernant les fondations de notre maison, 
n'étant pas du métier et les fondations étant assez spécifiques, je m'adresse à vous. 

En effet, nos fondations sont sur deux niveaux suite à un petit rocher qui a dû être extrait en partie droite du terrain, ce qui nous a amené à devoir descendre à 2m20 quand le reste de la maison est à 1m60. 

Ci-dessous le plan de fondation : 


Nous avons donc le mur de droite à 2,20, relié par 4 poutres au reste de la maison à 1m60. 
Première interrogation, cette structure vous semble-t-elle solide ? Etant donné que les fondations ne forment pas un seul bloc, si le mur de droite est amené à bouger (zone argileuse), ne risque-t-on pas d'avoir des fissures rapidement ? 

Quelques photos ci-dessous pour imager ce à quoi ressemblent nos fondations  : 







Seconde interrogation, avec des ouvertures comme celles-ci sous les poutres en périphérie (pas de murs prévus), comment allons-nous pouvoir remblayer ? 
Et n'allons-nous pas être embêtés dans le temps par des mouvements de terres ? J'imagine que les terres auront tendance à se glisser dans le VS, d'autant plus qu'en façade avant la poutre se situe au niveau de notre accès de garage... 

Avons nous des solutions pour retenir ces terres ? Est-ce à nous et non au constructeur de gérer cet aspect ? 
Y-a-t-il des recours pour ce genre de situation ? 

Pour information, nous n'avons pas encore réglé l'ADF de fondations. 

Merci beaucoup pour votre aide, 

 
Messages : Env. 10
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Sinon, passe par un pro...

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Env. 10 message Nord
Bonjour,

Quelqu'un aurait-il un avis et/ou des conseils sur le sujet svp ?

N'hésitez pas à me dire si je ne suis pas clair dans mes propos ou si vous avez besoin davantage d'informations

En vous remerciant,
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre utile Env. 1000 message Auriac Sur Vendinelle (31)
Le fait d'avoir enlevé le rocher est une bonne chose, ça aurait crée un point dur.
Ce qui compte c'est que les fondations reposent sur un sol homogène de même nature et résistance. Le delta de 60cm n'est pas grave en soi.
POur la deuxième question, je dirais déjà diminuer l'ouverture en montant des parpaings et faire une cour anglaise a l'extérieur pour la ventilation au dessus de laquelle vous pourrez circuler en voiture
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Auriac Sur Vendinelle (31)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

Merci pour votre réponse !
Donc selon vous la structure est OK ? Le delta de hauteur ne m'inquiète pas mais c'est plutôt le fait que les deux parties de fondations ne soient reliées qu'à travers les poutres en hauteur.

Pour la seconde question, est-ce une nécessité d'avoir de la ventilation à cet endroit là ? Ne pourrait-on pas envisager de couler un simple mur de béton à cet endroit par exemple ? (En faisant un coffrage "devant" les murs existant de chaque côté pour que ça s'appuie dessus)
Mais ma crainte est que si un jour il y a un problème, ça remette en cause la décennale si nous sommes intervenus sur les fondations... Qu'en pensez-vous ?

Merci beaucoup,
Messages : Env. 10
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