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Dommage ouvrage/prêt bancaire

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Env. 10 message Haute Savoie
Bonjour,
Nous souhaitons réhabiliter une grange - nous aurions un plombier et un électricien mais nous nous chargerions de l'isolation, des placo, menuiserie, carrelage ...
Je suis menuisier depuis 20 ans et en 2012 nous avons construit un chalet entièrement (de la maçonnerie au finitions). Nous n'avions pas eu de souci pour l'obtention du prêt à l'époque mais les banques sont de plus en plus frileuses et nous imposent aujourd'hui d'avoir une assurance dommage ouvrage.
J'ai trouvé quelques témoignages mais rien de récent donc si quelqu'un dans un cas similaire pourrait nous dire comment il s'en est sorti.
Merci d'avance !
David 
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Messages : Env. 10
Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 5000 message Barges 21910 (21)
Salut, il y a 10 ans j' ai pu m' en affranchir en empruntant au crédit agricole, effectivement la DO n' a aucun intérêt en auto-construction même aujourd'hui.
je ne sais pas si en 2023 on peut encore s'en passer dans ces cas la.
la performance énergétique pour tous
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 5000
De : Barges 21910 (21)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Ouaip, il faut trouver un autre banquier qui soit plus ouvert et comprenne que la dommage ouvrage n'est pas obligatoire pour les autoconstructeurs. Bon courage !
Le crédit agricole prêtait plus facilement. Encore faut-il trouver le bon. Des fois les directeurs d'agence sont plus ouvert, mais cela peut bloquer si jamais le dossier doit être envoyé "au siège", donc rester sur des prêts simples (avec beaucoup d'apport) et petits qui peuvent être validés uniquement par ces directeurs / directrices d'agence.
A l'époque où je cherchais un prêt, le Crédit Agricole était le seul qui prêtait pour le gros oeuvre en autoconstruction, et ils le savaient.
Le crédit mutuel peut se tenter aussi, mais ils sont plus frileux qu'avant (et pour le gros oeuvre c'est mort).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Ne pas perdre de vue qu'en cas de revente dans les 10 ans il faudra bloquer une somme pour couvrir les risques.

Les notaires oublient rarement cette condition.

Surtout ceux de l'acheteur.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 2 ans
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En cache depuis le dimanche 09 février 2025 à 07h57
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