Devis artisans CCMI Prêt immobilier

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Mjcka

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Le 04/09/2023 à 22h00 Env. 10 message Seine Maritime

Bonsoir à tous,

Nous nous excusons par avance si le sujet a déjà été abordé quelque part mais nous n'avons pas trouvés de réponses à nos questions avant d'ouvrir ce sujet..

Nous sommes avec madame en début de projet de construction, la prochaine étape est la signature du compromis de vente chez le notaire du terrain sur lequel nous faisons construire notre maison en CCMI.

Nous avons le prêt immobilier qui a été accepté par notre banque, le sujet concerne justement ce prêt. Durant le montage du dossier de financement, la banque nous a demandés des devis des travaux que nous avons demandés d'écartés au constructeur, types : revêtement des sols, salle d'eau et viabilisation du terrain.

Nous avons fournis les devis (terrassier pour l'assainissement, castorama pour les revêtements et salle d'eau) si je puis dire dans "l'urgence" pour respecter au mieux les délais concernant les actuels propriétaires du terrain.

Aujourd'hui, la banque me dit que nous pouvons bien prendre des artisans différents des devis qui ont étés fournis mais que le prix lui, ne peux pas changer même s'il est inférieur au devis fournis lors de la construction du dossier.

Pour exemple :

- Prix du devis terrassement (viabilisation) fourni lors du financement : 5800€
- Prix nouveau devis terrassement (viabilisation) : 2500€

Aucuns de ces devis n'a été signé par nos mains et les devis des matériaux chez castorama ne sont même à ce jour, plus valables.

Auriez-vous vécu une situation similaire ou une réponse claire à nous apporter s'il vous plaît à ce sujet ?

Merci d'avance désolé pour les longues lignes.

Mickaël

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gilles2776 Picto info

Le 05/09/2023 à 01h44 Membre super utile Env. 4000 message Rouen - Le Havre (76)

C'est quoi cette banque ? faut relire les conditions de prêt, et voir ce qu'il en est.
En tout état de cause, même si à la fin il vous reste de l'argent, il vous faudra des factures pour le liquider, donc vous faites ce que vous voulez avec cet argent, ce n'est pas leur problème, du moment que la partie des fonds concernant le CCMI est respectée

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Mjcka

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Le 05/09/2023 à 06h31 Env. 10 message Seine Maritime

gilles2776 a écrit:C'est quoi cette banque ? faut relire les conditions de prêt, et voir ce qu'il en est.
En tout état de cause, même si à la fin il vous reste de l'argent, il vous faudra des factures pour le liquider, donc vous faites ce que vous voulez avec cet argent, ce n'est pas leur problème, du moment que la partie des fonds concernant le CCMI est respectée

Merci pour la réponse, le CA.

C'est ce que j'ai du mal à comprendre, comment peut-il rester de l'argent à la fin si tout les déblocages se fond justement par justificatif/factures.. nous nous étions dit avec madame que si cela nous revenait moins cher, tel ou tel travaux le montant et l'échéancier serait recalculé en fonction des travaux réels réalisé non ?

Cela nous paraissait logique mais elle me dit que peut importe la banque cela serait la même chose ailleurs que c'était du au nombreuses auto-construction jamais terminées, l'état aurait mis ça en place, tout en insistant bien comprendre que cela n'était pas logique du tout d'après ma conseillère.

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stephplr77 Picto info

Le 05/09/2023 à 08h05 Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)

Bonjour, si la banque vous dit que c'est partout pareil et que l'Etat qui a mis cela en place, ce sont donc 2 bonnes raisons de vérifier par soi même

s'il reste de l'argent, vous de dépenserez pour de l'équipement au pire

De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)

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Mjcka

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Le 05/09/2023 à 08h13 Env. 10 message Seine Maritime

stephplr77 a écrit:Bonjour, si la banque vous dit que c'est partout pareil et que l'Etat qui a mis cela en place, ce sont donc 2 bonnes raisons de vérifier par soi même

s'il reste de l'argent, vous de dépenserez pour de l'équipement au pire

Merci, c'est pour cela que j'ouvre le sujet ici je n'ai rien trouvé confirmant cela ni forum ni texte de loi et nous sommes des novices sur ce type de sujet