Conseil pour création d'une terrasse

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yorel

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Le 13/09/2023 à 12h00 Env. 10 message Vaucluse

Bonjour,

Il y a 5 ans j'ai fait construire ma maison par un constructeur local. Il a effectué une étude de sol qui a préconisé les fondations à 80cm de profondeur et le vide sanitaire en banché (sol argileux), que j'ai appliqué.

La maison a une forme de L, fait 100m² intérieur, a un vide sanitaire de 1 m.

Nous projetons de faire une terrasse à une hauteur de 60 cm, de 3,5m par 6,1 m dans le coin du L.

J'ai plusieurs questions :

-Faut-il faire les mêmes adaptations pour la terrasse que ce qui a été préconisé pour la maison?
-Peut-on reprendre les fondations existantes de la maison pour y poser la terrasse?
-Mieux vaut-il faire un vide sanitaire ou poser la dalle sur du remblais? Sachant que je ne compte pas utiliser le vide sanitaire potentiel de la terrasse.

Certaines de vos réponses amèneront peut-être d'autres questions.

Je vous remercie par avance pour vos réponses.

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JCdu26 Picto info

Le 13/09/2023 à 13h55 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

Bonjour,

yorel a écrit:-Faut-il faire les mêmes adaptations pour la terrasse que ce qui a été préconisé pour la maison?
Je pense que oui.

-Peut-on reprendre les fondations existantes de la maison pour y poser la terrasse?
Non, la terrasse doit être désolidarisé de la maison.
Comme la maison n'a que 5 ans, tu vas perdre la garantie décennale de ton maçon si des désordres venaient apparaître sur le mur porteur en question. Ton maçon aura tout loisirs à dire que c'est ta terrasse qui a provoqué les désordres et il refusera de faire marcher son assurance.

-Mieux vaut-il faire un vide sanitaire ou poser la dalle sur du remblais? Sachant que je ne compte pas utiliser le vide sanitaire potentiel de la terrasse.
Fondations dans les règles de l'art et terrasse en hérisson est tout à fait convenable

Elle sera carrelée cette terrasse ?

JC

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yorel

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Le 13/09/2023 à 15h26 Env. 10 message Vaucluse

Tout d'abord merci JCdu26 pour votre réponse.

-pour les fondations cela me semblait évident mais je préfère me renseigner.

-Pour la garantie décennale, excellente remarque qui semble évidente mais à laquelle je n'avais pas songé. De ce fait pour les fondations, comment les faire? Compte tenu que la terrasse sera encadrée par deux murs la maison? Doivent-elles être faites sur le contour de la terrasse ou juste les murs libres?

-Ok donc pas de vide sanitaire, et sur hérisson, est-ce compatible avec un sol argileux et des fondations non posées sur de la roche?

-Oui la terrasse sera carrelée =)

Je joins une ébauche de la maison (noire) et de la future terrasse (rouge).

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JCdu26 Picto info

Le 13/09/2023 à 16h15 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

yorel a écrit:-Pour la garantie décennale, excellente remarque qui semble évidente mais à laquelle je n'avais pas songé. De ce fait pour les fondations, comment les faire? Compte tenu que la terrasse sera encadrée par deux murs la maison? Doivent-elles être faites sur le contour de la terrasse ou juste les murs libres?
fondations terrasse accolées aux fondations maison, donc indépendantes

-Ok donc pas de vide sanitaire, et sur hérisson, est-ce compatible avec un sol argileux et des fondations non posées sur de la roche?
je sais pas répondre, c'est selon étude de sol
il faudrait demander conseil au maçon qui avait fait ta maison

-Oui la terrasse sera carrelée =)
donc il ne faudra pas qu'il puisse y avoir d'affaissement, avec modification de la pente pour l'évacuation des eaux de pluie... ; ni de fissures !

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ddm

Le 13/09/2023 à 16h58 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
Par chance vous avez une étude de sol.

Pour moi, il n'est pas nécessaire de descendre au même niveau que les fondations de votre maison, sous réserve de la nature du sol et de sa capacité mécanique.

La raison est que le poids d'une maison n'est pas le même qu'une terrasse béton.

Citation:

Il y a 5 ans j'ai fait construire ma maison par un constructeur local. Il a effectué une étude de sol qui a préconisé les fondations à 80cm de profondeur et le vide sanitaire en banché (sol argileux), que j'ai appliqué.

Sol argileux mais quel type de sol ?

Pas de réseau (en profondeur) qui passe au droit de votre future terrasse ?

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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yorel

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Le 13/09/2023 à 17h50 Env. 10 message Vaucluse

ddm a écrit:Bonjour,
Par chance vous avez une étude de sol.

Pour moi, il n'est pas nécessaire de descendre au même niveau que les fondations de votre maison, sous réserve de la nature du sol et de sa capacité mécanique.

La raison est que le poids d'une maison n'est pas le même qu'une terrasse béton.

Citation:

Il y a 5 ans j'ai fait construire ma maison par un constructeur local. Il a effectué une étude de sol qui a préconisé les fondations à 80cm de profondeur et le vide sanitaire en banché (sol argileux), que j'ai appliqué.

Sol argileux mais quel type de sol ?
Je dois revoir les résultats de l'étude de sol, je ne veux pas dire de bêtise.

Pas de réseau (en profondeur) qui passe au droit de votre future terrasse ?
Non aucun réseau enterré à cet emplacement, j'avais prévu le coup, tout passe sur les côtés du terrain

Merci pour votre réponse ddm.

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yorel

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Le 13/09/2023 à 17h59 Env. 10 message Vaucluse

Je rebondis sur le sujet des fondations, car c'est un sujet important. Un maçon m'a proposé deux méthodes :
-créer de nouvelles fondations à côté de celles existantes de la maison comme proposé par JCdu26.
-Créer des fondations (en vert sur le schéma) juste celles en dehors des fondations de la maison et poser sur la dalle sur hérisson, donc la dalle n'aurait que (en gros) 2 côtés de fondations sur les 4. Et que tout serait supporté sur le hérisson.

Que pensez-vous de cette méthode?

Ma démarche est de faire quelque chose qui soit adapté, pas de tirer le prix au plus bas et prendre des risques pour la solidité de l'ouvrage. Mais pas non plus de générer de surcoût inutile.

Encore merci pour vos réponses.

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JCdu26 Picto info

Le 13/09/2023 à 18h25 Membre ultra utile Env. 20000 message Drome

yorel a écrit:
-Créer des fondations (en vert sur le schéma) juste celles en dehors des fondations de la maison et poser sur la dalle sur hérisson, donc la dalle n'aurait que (en gros) 2 côtés de fondations sur les 4. Et que tout serait supporté sur le hérisson.
Que pensez-vous de cette méthode?

moi j'oublierais cette option car l'extérieur de ta terrasse sera très stable de part les fondations et il y aura un gros point sensible est contre la maison...
Car si il y a affaissement de terrain, la dalle va inévitablement basculer et inverser la pente côté maison...
Tu risques de te retrouver avec une accumulation de tes eaux de pluie de toute la surface terrasse au droit de ta façade.

à économiser, mieux vaut faire l'inverse...

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