Delai construction trecobat quimper (Finistere)

Bonjour.

Rien de surprenant vu le nom du constructeur.

Mais hélas ils ont pour beaucoup les mêmes pratiques.

Savez-vous que vous pouvez demander et même exiger une visite de chantier pour valider tous les appels de fonds.

Ca évite les appels de fonds anticipés qui sont illégaux et passibles de punitions pénales sévères.

Et concernant les arrêts pour intempérie il faut les justifier avec un relevé délivré par un expert.

Voir ici https://www.certificat-meteo.fr/post/la-notion-intemperie-dans-le-btp 

Sinon aucun arrêt n'est déductible et n'allonge pas le délai de livraison.

NinoArthur29 a écrit:

Bonjour, 
Nous avons signé un ccmi avec trecobat quimper en mai 2022. Délai prévu au ccmi 16 mois et déclaration ouverture de chantier le 15 février 2023. Depuis les déboires s accumulent. Changement de conducteur de chantier pour lequel nous n avons pas été prévenu. La maçonnerie a été faite et la charpente est achevée depuis 3 semaines. Il ne se passe quasiment rien et nous sommes contactes que pour les appels de fonds. J au du appelé mon cdt la semaine dernière pour savoir pourquoi mon toit n était toujours pas fait ! Il l ignorait ! Il m a précisé que cela avait été décalé, qu il n'avait pas été prévenu.  Bref il nous annonce une nouvelle date 13 novembre 2023 pour le toit alors que ma charpente attend bien gentillement! Il me dit qu il n a aucune solution car le couvreur s est désisté! Bref les retards s accumulent, le cdt ne va visiblement même pas sur le chantier! Ma maison doit être livrée en juin 2024, que puis je faire? Il me précise déjà qu il aura sans doute du mal à faire l enduit à cause des intempéries... 

Bonjour 

Si la DOC a été déposé en fev 2023 et que vous avez signé un CCMI prévoyant un délai maxi de 16 mois, le constructeur peut s'organiser comme il le souhaite pour vous livrer le 15 août 2024. Vous n'avez pas le droit d'ingérence sur son planning. Au delà de cette date il vous devra des pénalités.

La seule chose que vous puissiez faire (comme expliqué par Calete) c'est vérifier par une réunion de chantier que les appels de fonds correspondent aux travaux réellement effectués

mpm73 le problème est que j ai une charpente qui est déjà faite depuis 3 semaines. Mais que j attends le toit. Il peut donc laisser la charpente comme ça pendant presque 3 mois prendre la pluie et potentiellement se détériorer ?

NinoArthur29 a écrit:

mpm73 le problème est que j ai une charpente qui est déjà faite depuis 3 semaines. Mais que j attends le toit. Il peut donc laisser la charpente comme ça pendant presque 3 mois prendre la pluie et potentiellement se détériorer ?

Bonjour

Je ne suis pas un expert juridique mais il me semble que rien dans aucun texte "contraignant", lui interdit de procéder ainsi.

De votre coté, vous pouvez par contre lui signaler par lettre recommandé dans un premier temps, mettre ce point en réserve, faire intervenir un expert (via votre assistance juridique ?) puis il faudra aller au tribunal si vous jugez que la charpente a été trop "abimée" par cette période sans couverture.
Mais il faudra être en mesure de prouver que cela porte un préjudice grave à la solidité ou à la longévité de la toiture.

Bonjour,
Un conseil: inscrivez-vous dès à présent à l'aamoi et prenez un expert. Vous allez dépenser un peu d'argent mais vous y regagnerez largement.
J'ai aussi construit avec Tréco Quimper section bois. Le chantier, débuté fin avril 2021 avec du retard car PC obtenu le 10 janvier 2021, a été une catastrophe.
J'ai signé un CCMI de 14 mois et j'ai été livrée au bout de 24 mois (avril 2023) lors d'une seconde réception. La première avait avortée pour un non respect du CCMI et j'ai exigé que les travaux soient faits en conformité ou en équivalence d'autant que j'avais prévenu le cdt précédent du problème. J'ai eu un rendez-vous avec le directeur adjoint puis avec le directeur. Depuis mon emménagement en mai dernier j'ai découvert des anomalies que j'ai signalé rapidement au directeur d'agence. Pas de réponse, mais j'ai eu la visite, totalement imprévue, un matin, d'un nouveau cdt accompagné du directeur des affaires internes de Tréco (merci Linkedin). C'est le 4ème cdt!!!! Il m'avait promis de régler les problèmes en urgence en juillet dernier et j'attends encore! Je l'ai relancé début septembre et je n'ai même pas eu l'accusé de lecture de mon mail. Je suis entrain de préparer un mail ou courrier, je ne sais pas encore, et je me demande si je ne vais pas plutôt l'envoyer à la grande direction à Lanilis. Je me demande si ce cdt est encore dans l'entreprise ou s'il se fout de moi.
Un conseil: dès que vous avez des entretiens téléphoniques, des réunions de chantiers ou autre rendez-vous, faites des comptes-rendus que vous leur adressez. S'ils ne leur conviennent pas, ils peuvent faire les leur. Ce faisant, vous accumulez des preuves qui peuvent être utiles. Pour ma part, ils n'ont jamais répondu aux miens ce qui les rend légitimes. A savoir, dans un PV, vous mettez ce que vous choisissez et vous n'êtes pas un pro. Vous pouvez donc omettre, sciemment ou pas, de tout noter.
Ne les lâchez pas d'un pouce. Si le cdt ne vous répond pas, contacter le directeur d'agence ou son adjoint directement, sans attendre. 
Bon courage

Bonjour,

J'ai eu le même cas sur notre construction à Quimper, le gros bois a été posé trop tôt et le couvreur a tardé à intervenir.
Notre expert m'avait indiqué un délai d'exposition de la charpente aux intempéries de deux mois maximum. Ce délai est dépendant du type de bois et de sa classe.

Dans notre cas nous étions très proche des deux mois, l'expert à demandé par sécurité un retraitement de la charpente.

Concernant les interruptions vous ne pouvez pas faire grand chose, comme évoqué précédemment le construction est libre de son organisation (ou de sa désorganisation...) vous pouvez cependant informer le garant des lenteurs que vous constatez.

Bonne soirée,
Maxime

Bonjour

Commencez par l'adhésion AAMOI si ce n'est pas fait.

pour la charpente, n'attendez pas ;  je rejoins l'avis de Maxime2939

il y a eu un autre post ces derniers jours, même cas que vous, le client a contacté sa DO qui est intervenue rapidement auprès du CST pour exiger qu'il fasse le nécessaire -je ne sais plus si c'était retraitement ou changement- mais  ça leur coûte moins de secouer le cst aujourd'hui que de tout refaire dans quelques mois ou années.

Cdlt.

Bonjour, 

Nous profitons de ce sujet pour passer un message à TRECOBAT :

Citation:

, : dépensez votre argent dans les constructions en cours et dans la levée des réserves plutôt qu'à tenter des procès stupides perdus contre nos adhérents. 

Il est préférable de mieux payer les artisans que les avocats.

DS29 merci pour votre retour. Nous en sommes déjà à 2 ccdt, nous sommes effarés par le manque de professionnalisme et notre dossier est prêt pour l adhésion à l aamoi.

***** merci beaucoup pour vos conseils, est ce que vous auriez par hasard le lien du post ?

aamoi nous vous envoyons notre dossier d adhésion car je crois qu on n'est pas au bout de nos surprises...

NinoArthur29 a écrit:

DS29 merci pour votre retour. Nous en sommes déjà à 2 ccdt, nous sommes effarés par le manque de professionnalisme et notre dossier est prêt pour l adhésion à l aamoi.

Avec plaisir. Je ne l'ai pas fait car je ne connaissais pas du tout l'aamoi et je le regrette fortement car je galère encore pour différents sujets et c'est le silence radio côté Tréco. Je ne sais même pas où est mon compteur d'eau! Le paysagiste qui vient de finir le terrain ne l'a même pas trouvé! Il n'est indiqué sur aucun des plans. 
Aucun professionnalisme effectivement et un grand manque de respect

Bonjour, 
Nous construisons également avec Trecobat Quimper, depuis début février 2023, livraison prévue aussi en juin 2024, nous n’avons toujours pas eu les clés  comment s’est passé l’avancement de votre maison ?

Bonsoir,

Bienvenue au club.

Pour commencer:

Adressez une mise en demeure en LRAR au cdt puisque c'est votre interlocuteur. Adressez-en une copie (bien noter copie à:  sur le courrier au cdt pour qu'il sache qui seront les destinataires) par LRAR à: 
- Monsieur Boué directeur d'agence
- Monsieur Boyé PDG du groupe Trécobat
- Garant (nom et adresse dans votre contrat CCMI)


Pour faire le courrier, prenez le CCMI (CGV et notice) et reprenez point par point le déroulé du chantier, depuis le départ (date: achat du terrain, obtention du crédit, du permis, des levées des conditions suspensives, de l'ouverture de chantier (doc mairie sur Nestor))  pour leur noter les incohérences entre ce qui a été fait et ce qui aurait dù être fait. Faites-le en chronologique ce sera plus facile. 
Rappellez-leur le mode de calcul des pénalités de retard (1/3000ème) du prix convenu sans noter le montant que ça représente car hors de question de faire le boulot à leur place. 

Ne lâchez rien si vous êtes dans votre bon droit, c'est à dire si vous n'avez rien fait pour empêcher l'avancé des travaux et que vous avez payé vos factures en temps et en heure. Les intempéries valent pour CIaran et Domingo mais c'est tout et vous êtes semble t-il loin du compte. 

Si besoin vous pouvez m'envoyer un message privé   

Belle soirée

Bonsoir,

Oce29 adhésion AAMOI ?