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J'ai des soucis avec mon constructeur. Photos à l'appui

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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
Bonjour,

Je fais construire une maison via un constructeur choisi avec soin (UNCMI, beaucoup de références...) mais c'est pas super, si c'était à refaire, je ne prendrais pas ce constructeur d'HABITAT, de la région d'angers, qui pourtant en propose PLUS...

Voici quelques photos et une question : est ce digne de professionnel ? Ma maison va t elle s'écroulée ? Merci pour vos avis éclairé et si vous n'avez pas d'avis, ce ,n'est pas grave, si ca peut servir à d'autres ce sera déjà bien.

Pour commencer, 2 parpaings calés avec du papier journal...

L'enduit a été fait par dessus avant que je puisse avoir une réunion avec le conducteur de travaux, je ne sais donc pas si ce journal a été enlevé ou pas ?

une longue fissure (3 mêtres environ) au niveau de la dalle entre la maison et le vide sanitaire


Le joint de la porte de garage, en pointillés.


Enfin, c'est pas grave mais la sous face posée par un mec qui n'a pas le compas dans l'oeil a priori


Je n'ai pas les photos, mais il y aussi dans la liste des choses qui ne vont pas bien, la vmc pas suspendue au faitage alors qu'on a des combles aménageables, les gaines VMC qui relie les toilettes et la SDB qui passe par le futur escalier, des "entre-poutres" mal fixée ce qui fait que quand on marche dans les combles aménageables le plafond de la pièce d'en dessous s'affaisse, un trou ou on peut passer une main dans la toiture, des ardoises tachées....

Est ce que je peux obtenir des dédommagements pour ce qui ne peut être corrigé d'après vous, comment m'y prendre ?

J'ai déjà envoyé un courrier de 2 pages en AR mais ca a faché le conducteur de travaux qui menace de faire trainer le chantier un an (durée maximale avant pénalités) et d'autres petits "coup bas" de ce genre dont un fameux "je vais envoyer le courrier à tous les artisans, comme ils verront que vous n'êtes pas sympa avec moi ils nes seront pas sympa avec vous" !!!.
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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis expert en bâtiment du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les experts, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Membre super utile Env. 20000 message St Pierre Les Nemours (77)
Apparemment la maison ne s'écroulera pas pour ces quelques malfaçons.
Celle-ci n'est pas réceptionnée, donc le jour de la réception, il faudra faire noter toutes les réserves apparentes ( et à mon avis, envoyer une copie au garant) et bloquer les 5 % sur un compte spécial.
En cas de litige avec ce conducteur de travaux qui se croit encore à la maternelle, écris à sa hiérarchie.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 20000
De : St Pierre Les Nemours (77)
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Env. 200 message Corse
Ouais, mais c'est quand meme pas la mer à boire, ya pas grand chose à mon avis !!!
tempu vène à chi l'aspétta !!!

tout vient à qui sait attendre ...
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Messages : Env. 200
Dept : Corse
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
Petite rectification, je ne craint pas que ma maison s'écroule, c'était une image.

Ce que je reproche c'est le nombre de petits défauts (je ferais peut être une liste complète plus tard) qui me font dire que les artisans n'ont pas de conscience professionnelle.

Par ailleurs, suite a réunion de 3 heures avec le CDT pour voir tous ces petits défaut la réponse est presque tout le temps : "on va pas changer, c'est juste esthétique" heureusement que le commercial était la aussi pour parfois dire que non, c'est peut être esthétique mais c'est pas normal.

A refaire, et pour la prochaine maison je prendrais juste un mettre d'oeuvre ou un architecte mais surement pas un constructeur que je paie alors qu'il ne voit rien et dont le CDT est est trop copain avec les artisans et préfère me mentir plutôt que de les froisser.

Exemple d'un mensonge du CDT :
Dans la maison, il y a une pièce dont 2 cloisons doivent être posé sur le carrelage car elles sont susceptible d'etre enlevée quand on aura amnéagé fait les combles. Je constate que le rails sont vissé dans la dalle, j'appelle de CDT qui me dit c'est normal c'est le marquage (alors que le marquage, je l'ai vu, il est tiré au cordex bleu...) Lors de la dernière réunion, je surprend une messe basse ou le plaquiste expliquait qu'il avait pas fait gaffe au plan et mis tous les rails donc il avait enlever ceux des 2 cloisons après coup.
Pourquoi le CDT m'a menti au lieu de me dire, "Ok, je vais voir ça avec l'artisan, on va corriger"

Et j'ai d'autres exemple de ce type avec ce CDT.
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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 500 message Gironde
seb.49 a écrit:Petite rectification, je ne craint pas que ma maison s'écroule, c'était une image.

Ce que je reproche c'est le nombre de petits défauts (je ferais peut être une liste complète plus tard) qui me font dire que les artisans n'ont pas de conscience professionnelle.

Par ailleurs, suite a réunion de 3 heures avec le CDT pour voir tous ces petits défaut la réponse est presque tout le temps : "on va pas changer, c'est juste esthétique" heureusement que le commercial était la aussi pour parfois dire que non, c'est peut être esthétique mais c'est pas normal.

A refaire, et pour la prochaine maison je prendrais juste un mettre d'oeuvre ou un architecte mais surement pas un constructeur que je paie alors qu'il ne voit rien et dont le CDT est est trop copain avec les artisans et préfère me mentir plutôt que de les froisser.

Exemple d'un mensonge du CDT :
Dans la maison, il y a une pièce dont 2 cloisons doivent être posé sur le carrelage car elles sont susceptible d'etre enlevée quand on aura amnéagé fait les combles. Je constate que le rails sont vissé dans la dalle, j'appelle de CDT qui me dit c'est normal c'est le marquage (alors que le marquage, je l'ai vu, il est tiré au cordex bleu...) Lors de la dernière réunion, je surprend une messe basse ou le plaquiste expliquait qu'il avait pas fait gaffe au plan et mis tous les rails donc il avait enlever ceux des 2 cloisons après coup.
Pourquoi le CDT m'a menti au lieu de me dire, "Ok, je vais voir ça avec l'artisan, on va corriger"

Et j'ai d'autres exemple de ce type avec ce CDT.


Nous on a pris un architecte est c'est 100 fois pire ! Avis aux amateurs ! Crying
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Messages : Env. 500
Dept : Gironde
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Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
demande lui a ton constructeur si quand il commande une voiture neuve, si il acceptera qu'on lui livre rayée et cabossée!!!

tu es en droit d'exiger que ces "details d'ordre esthetique" soient resolus et mis en conformité par rapport a tes attentes.
http://bastide.forumconstruire.com

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Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
C'est exactement l'image (que j'ai donnée la comparaison avec une voiture neuve rayée) mais ca n'a pas marché

J'ai donc essayé le "imaginez que c'est votre maison. Est ce que vous trouveriez ça normal ?" C'est pas mieux il s'en fout.

Ce soir c'est RDV de fin de cloisons mais surprises mon beau père sera là et lui on peut pas lui faire avaler des couleuvres comme à moi. Ca va être chaud. Je pense que je vais faire une page web après ça pour tout relater. Du choix du terrain et du constructeur à aujourd'hui.
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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 300 message Correze
Pour info:
Le journal c'est pour colmater avant de couler le béton dans le linteau.
Pratique plutôt rependue et qui ne met pas en péril la construction.

Réaliser un habillage de débord de toiture à l'équerre sur 15 m de long n'est pas des plus facile.

Quand a l'aménagement futur de vos combles, je crois qu'il vous appartient de le faire, et donc d'adapter la mise en place de votre VMC, de corriger le passage des gaines.
Si votre charpente est une charpente industrialisée dite « à entrait porteur », sachez que chaque élément de liaison entre les fermes n’est pas étudié pour marcher dessus. Seul les entraits supportent la charge du plancher !

Bref, il y a sûrement des éléments que vous pouvez contester mais un pavillon n'est pas une science absolue, c'est d'ailleurs pour cette raison que tout désordre esthétique sera classé sans suite par les experts.
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Messages : Env. 300
Dept : Correze
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 700 message Naoned - Breizh (44)
Je comprends tout à fait le mécontentement de seb.49 !

Non pas pour les petits défauts esthétiques en eux-mêmes, car en effet il n'y a rien de bien méchant et tout peut éventuellement s'arranger.

En revanche, ce qui est inadmissible, ce sont les réactions et commentaires de son constructeur qui se fout litteralement de lui !
MOB St-Sébastien-sur-Loire (Nantes).
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?t=26705
Compromis de vente terrain : 07.09.06
PC OK : 24.02.07
Terrain : 06.04.07
Contrat de construction : 30.09.08
Premier coup de pelle : 15.12.08
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Messages : Env. 700
De : Naoned - Breizh (44)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
rosig a écrit:Réaliser un habillage de débord de toiture à l'équerre sur 15 m de long n'est pas des plus facile.

C'est pas un problème d'équerre mais la couvreur qui a posé son échelle sur la gouttière d'après de le CDT (mais ce point sera corrigé)

rosig a écrit:Bref, il y a sûrement des éléments que vous pouvez contester mais un pavillon n'est pas une science absolue, c'est d'ailleurs pour cette raison que tout désordre esthétique sera classé sans suite par les experts.


Merci pour les éclaircissement donné, je le répète c'est plus la manière de faire du CDT que les résultat qui me met en boule aujourd'hui.
Un constructeur par la voix de son CDT ne peut pas répondre a des gens (nous) qui lui font confiance en dépensant dans les 110 000 euros pour réaliser leur maison que les problèmes esthétique "on peut pas les changer"

C'est incroyable, tout ce que j'achète pour être mis sur la maison est censé être neuf donc sans défaut (je parle la des ardoises tachées) on peut pas me dire que c'est normal qu'il y ai des taches pour telle ou telle raison et qu'on peut rien y faire. Dans le lotissement, je suis le seul a avoir ces taches.
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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 300 message Correze
Avez vous une photo de votre toiture?
Ce sont des taches duent a un manque de panachage ou a des projections de béton...

Il est vrai que votre CDT ne semble pas etre tres fort en communication. Sad
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Messages : Env. 300
Dept : Correze
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
Elles sont pas belles ces tâches ?

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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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Env. 300 message Correze
Effectivement, vous pouvez demander a ce que la toiture soit propre.
Apparement ca ressemble a des projection de béton non?
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Messages : Env. 300
Dept : Correze
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
Ce serait la laitence due au fait que les ardoises sont découpées pour faire le tour de la cheminée.

Note importante, il ne s'agit pas d'ardoise naturelle. Mais quand même... Mad
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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
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Env. 40 message Maine Et Loire
Seb49, je pense qu'il ya une solution toute simple a tes problemes : donne l'adresse de ce site a ton CDT -> Biggrin ... les constructeurs n'aiment pas la mauvaise pub.
Tes problemes vont alors se resoudre comme par magie Laugh
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Messages : Env. 40
Dept : Maine Et Loire
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Env. 700 message Noyal Sur Seiche (35) (35)
Bonjour
Les taches sont duent a la pose du crépis de la cheminée je pense.
Il faut espérer qu'avec le temps elles vont disparaitre.
- Terrain ok (Noyal Chatillon/Seiche).
- crédit signé 3,20% (3,29 teg) sur 15 ans.
- permis de construire obtenus le 12/07/06
- chantier démarré le 12/09/06
- Maison livrée le 20/07/07
- En avant les travaux réservés.
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Messages : Env. 700
De : Noyal Sur Seiche (35) (35)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 100 message Vern D'anjou (49)
La cheminée est livré pré enduite. Donc ce n'est pas ça. Je crois que le temps ne va rien changer, vue la pluie tombée cet été, si elle devait "nettoyer" les ardoises, ce serait fait depuis longtemps.
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Messages : Env. 100
De : Vern D'anjou (49)
Ancienneté : + de 17 ans
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