Avis sur un plan de petite maison

Bonjour.

Le garage est donc au sud vu comment est dessinée la flèche indiquant le nord.

Le garage n'est pas PMR.

Le dégagement sauf s'il fait 1,2 mètre de large côté pièce à vivre est trop étroit pour que la porte puisse être ouverte en toute autonomie par la personne à mobilité réduite.

La chambre soit disant PMR n'est pas aux normes PMR, il faut 90 centimètres de chaque côtés du lit si 1,2 mètre de passage au pied du lit et 1,2 mètre de chaque côtés du lit si passage de 90 centimètres au pied du lit. De plus il faut 1,2 mètre entre la joue du placard et la cloison pour pouvoir actionner la porte ne toute autonomie. Pour rappel les poignées de porte doivent être à 40 centimètres des cloisons, même si des prolongateurs de poignées sont tolérables.

Dommage la porte d'entrée qui vient obstruer le placard.

Et dommage la porte d'entrée de type suicide en conflit avec la porte du garage et le stationnement d'un véhicule devant le garage.

Décroché inutile et coûteux au niveau de la salle de bain.

Très bien la jonction garage-cellier-entrée.

Quelle est la surface de cet intéressant projet ?

Un plan de masse aiderait à comprendre certaines choses.

Bonjour,
Merci pour ta réponse complète!

non le garage est au nord.
Je viens de rajouter le plan du terrain dans mon premier message.

Ce n'est pas grave si la garage n'est pas PMR. JJe ne pense pas que ce sera utile

Je n'avais pas vu le suicide des portes de garage et d'entrée...

La maison fait 87 M2 environ

Pour l'instant c'est une proposition du maitre d'oeuvre donc on peut encore changer les choses.
On ne pensait pas à tous ces problèmes de dégagements...
il y a donc encore de la réflexion à faire avant de finaliser le plan

La flèche indiquant le nord est donc inversée.

87 m² 3 chambres et PMR, joli défi. 2 chambres, alors c'est à l'aise.

Si j'ai des idées je les mettrai en image.

Pour commencer, le plan de masse tel que je l'imagine, pas à l'échelle bien sûr.



Vous confirmez ?

On se demande, enfin, moi je me le demande, le pourquoi du coin coupé en bas à gauche.

Et donc je me répète, l'inutilité du décroché couteux au niveau de la salle d'eau.

Vous tenez à WC dans salle d'eau ET WC indépendant ?

Oui je confirme pour le plan de masse!

le pan coupé c'est pour éviter une fenêtre (ou baie) coté ouest donc de la pluie tout en recherchant la lumière et pour profiter d'une vue un peu dégagé car une il y aura une construction en limite de propriété au sud

Le décroché inutile c'est pour la PAC mais je le trouve inutile aussi

Merci.

La pluie arrive de l'ouest dans le 06, important à noter.

C'est vrai que le mistral est orienté ouest dans les Alpes-Maritimes.

Donc la porte d'entrée au nord se justifie doublement.

Si ça n'est pas indiscret, c'est pour un usage avec un fauteuil manuel ou un fauteuil électrique ?

Ou bien c'est un projet destiné à la location ?

Dans un premier temps location et ensuite lorsque nous ne pourrons plus (à cause de l'âge) rester là ou nous sommes nous irons dans la maison.
Donc peut être qu'il n'y aura personne en fauteuil

Alors je vous laisse voir avec les professionnels.

Mon envie d'aider bénévolement s'arrête au caractère pécunier d'un projet.

Même s'il est louable (hahaha) de mettre à disposition des futurs locataires le meilleur logement possible.

Et je note que vous prenez soin d'eux, ce plan étant à classer dans les bons plans avec juste quelques détails à ajuster pour un meilleure compatibilité au règles PMR.

Ceci dit, mettre à la location un logement de 85 m² avec seulement deux chambres n'est pas dans les habitudes du marché et le public concerné sera rare.

Attention aux règles de construction antisismique vu que vous parlez du O6 et que vous êtes localisé dans le 13.

Tout décroché est cher.

Les toilettes ne sont pas PMR...

picchunet a écrit:

Les toilettes ne sont pas PMR...

Les toilettes PMR sont dans la salle d'eau.

Et bonjour à vous également picchunet

Bonjour et merci pour l'intérêt porté au projet.
Nous avons tenu compte des remarques et allons faire des modifications.

La location n'étant pas la priorité, surement 5 ans maximum car si l'on tient compte du temps de la construction et de notre age l'emménagement va arriver vite. Donc nous l'aménageons selon nos envies.

Merci et bonne journée