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Surélévation maison sous carrière

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 189 fois
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

Nous sommes actuellement en recherche active pour acheter une maison sur Clamart (92) et avons trouvé une petite maison. 

L’agent immobilier nous assure qu’une surélévation est possible mais nous précise que nous sommes dans une zone de carrière. 

Cela me fait hésiter car je ne sais pas du tout dans quoi je m’embarque. Apparemment il faudrait compter environ 100 000€ pour combler les carrières mais que ce prix varie au cas par cas. Est-ce que ces 100 000€ vous semblent être une estimation haute ou faut-il prévoir plus?

Comment a ce stade (avant signature), puis je en savoir le plus possible sur le sol, le prix éventuel du comblement et de la surélévation ? De même pour la surélévation, je n’ai aucun plan sur ce qui est possible de faire. 

Est-ce que c’est au service d’urbanisme de la ville de donner sa validation au permis de construire ou à l’IGC?

Je suis preneur par tout retour d’expérience
Merci par avance !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Bonjour.

C'est qui ou quoi IGC ?
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Env. 10 message Hauts De Seine
Calète a écrit:Bonjour.

C'est qui ou quoi IGC ?


Bonjour,

c’est l’inspection générale des carrières
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Membre ultra utile Env. 20000 message Alpes Maritimes
Sass92 a écrit:
Calète a écrit:Bonjour.

C'est qui ou quoi IGC ?


Bonjour,

c’est l’inspection générale des carrières

Donc un organisme qui ne valide pas les permis de construire.

Le service instructeur est probablement la mairie ou la communauté de communes comme partout ailleurs.

Une solution est de demander une étude de sol au frais du vendeur avant la vente.

Une chose est sure, l'agence immobilière n'est absolument pas un interlocuteur fiable dans ce domaine ni dans aucun, son but unique est de toucher sa commission.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour,

Sass92 a écrit:...

L’agent immobilier nous assure qu’une surélévation est possible ...

il est là pour vendre et toucher sa comm.
ce qu'il dit oupa ne l'engage en rien.

contactez votre notaire , et si vous n'en avez pas : trouvez en 1 AVANT de signer ou de vous engager sur quoi que ce soit.

il faudra "blinder" le compromis de vente (le compromis réalisé chez VOTRE notaire avec TOUTES les clauses nécessaires pour VOUS protéger et vous permettre de vous désister.


Citation: ...
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Fonction recherche : il y a quelques posts et récits qui devraient vous aider.
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Env. 50 message Val De Marne
Salut,
La zone carrière n'implique pas l'existence d'une carrière ou d'une galerie, il faut se renseigner pour savoir ce qu'il y a exactement. IGC ou BRGM.
S'il y a le moindre trou sous la maison il faudra renforcer pour construire.
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Env. 5000 message Lourdes 65 (65)
Bonjour,
Le projet d'une extension s'annonce compliqué.
Bon courage et bonne continuation
Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature
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Messages : Env. 5000
De : Lourdes 65 (65)
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Env. 10 message Val De Marne
Sass92 a écrit:Bonjour,

Nous sommes actuellement en recherche active pour acheter une maison sur Clamart (92) et avons trouvé une petite maison. 

L’agent immobilier nous assure qu’une surélévation est possible mais nous précise que nous sommes dans une zone de carrière. 

Cela me fait hésiter car je ne sais pas du tout dans quoi je m’embarque. Apparemment il faudrait compter environ 100 000€ pour combler les carrières mais que ce prix varie au cas par cas. Est-ce que ces 100 000€ vous semblent être une estimation haute ou faut-il prévoir plus?

Comment a ce stade (avant signature), puis je en savoir le plus possible sur le sol, le prix éventuel du comblement et de la surélévation ? De même pour la surélévation, je n’ai aucun plan sur ce qui est possible de faire. 

Est-ce que c’est au service d’urbanisme de la ville de donner sa validation au permis de construire ou à l’IGC?

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Merci par avance !
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Env. 10 message Val De Marne
Bonjour ? Des nouvelles concernant votre projet ? Je suis intéressé de votre retour d'expérience?
Merci d'avance
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le jeudi 27 février 2025 à 14h25
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