Chemin d'accès et raccordement : quel ordre de réalisation ?

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pur2000 Picto info

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Le 11/10/2023 à 00h01 Env. 30 message Orléans (45)

Bonjour,
Après discussions avec mon constructeur et différents terrassiers, je suis un peu perdu sur l'ordre qu'il faut suivre pour la réalisation du chemin d'accès et des raccordements.
J'ai environ 40 m de chemin d'accès a réaliser. L'allée fait 5m de large entre les terrains de mes voisins.
Certains sont partisans de réaliser le chemin d'accès puis de faire la tranchée de raccordement plus tard. Ils argumentent en disant que c'est plus sécurisé pour les différents fourreaux et tuyaux, notamment lors des passages des camions et engins de chantier (toupie...) au début de la construction.
D'autres préfèrent réaliser le raccordement et avoir une attente prêt de la future construction puis faire le chemin d'accès. Ils disent que cela évite de devoir "rouvrir" le chemin d'accès et économiser du temps et de l'argent en évitant des opérations inutiles.
Est ce que l'arguments des premiers est valide (risque de détérioration des fourreaux et tuyaux) ?
Merci pour vos réponses et conseils.
Rémy

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ddm

Le 11/10/2023 à 05h20 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonjour,
Qui dit construction maison individuelle dit mission géotechnique G2 AVP.

Il y a un essai en laboratoire, avec prélèvement d'échantillon du sol, la possibilité de faire un IPI (Indice portant immédiat).
C'est un essai qui permet d'évaluer l'aptitude d'un sol ou d'un matériau à supporter la circulation des engins de chantier.

Il est tout de même important de connaître la nature du sol.
Un matériau médiocre et sensible à l'eau risque d'endommager les gaines et pvc enfouies dans le sol.
Dans ce cas là, on met en oeuvre un accès provisoire qui permettent la traficabilite.

De manière générale, on attaque l'enfouissement des réseaux, en dernier.

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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Richard45 Picto info

Le 11/10/2023 à 15h59 Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret

Bonjour, tout dépend de la profondeur des réseaux et de la fiabilité de l'entreprise les réalisant.

Faire les réseaux en premiers se fait très bien sur des grands bâtiments (logique / entrepôts / magasins / ...)
Mais soit il y a des plateformes traitées au-dessus, soit une épaisseur de calcaire conséquente et très bien compactée.
Des toupies / semi / ... passent au-dessus et zéro soucis.

Pour de la maison individuelle, avec les VRD fait par des artisans, il est préférable de les réaliser après coup.

C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.

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pur2000 Picto info

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Le 12/10/2023 à 16h10 Env. 30 message Orléans (45)

ddm a écrit:Bonjour,
Qui dit construction maison individuelle dit mission géotechnique G2 AVP.

Il y a un essai en laboratoire, avec prélèvement d'échantillon du sol, la possibilité de faire un IPI (Indice portant immédiat).
C'est un essai qui permet d'évaluer l'aptitude d'un sol ou d'un matériau à supporter la circulation des engins de chantier.

Il est tout de même important de connaître la nature du sol.
Un matériau médiocre et sensible à l'eau risque d'endommager les gaines et pvc enfouies dans le sol.
Dans ce cas là, on met en oeuvre un accès provisoire qui permettent la traficabilite.

De manière générale, on attaque l'enfouissement des réseaux, en dernier.

Bonjour DDM et merci pour votre réponse.

Nous avons fait réaliser une étude G2 AVP; Voici la synthèse géotechnique :

Les investigations réalisées au droit du site du projet ont permis de mettre en évidence les éléments
suivants :
➢ jusqu’à 0,20 m de prof. /TN : de la terre végétale (Résistance de pointe dynamique qd : ≤ 1,0 MPa);
➢ jusqu’à 1,00 m de prof. /TN : des argiles ± sableuses (Résistance de pointe dynamique qd : 1,0 à 10,0 MPa);
➢ jusqu’à 5,40 m de prof. /TN (fin de nos sondages) : des sables (Résistance de pointe dynamique qd : 8,0 à 25,0 MPa).

Il n'y a pas de conclusion relative à la traficabilité dans le rapport. Est ce que les éléments ci-dessus permettent une conclusion ?

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ddm

Le 12/10/2023 à 16h18 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

En conclusion, il sera préférable de faire les vrd en dernier.

Non pas que vous ayez une nature de sol mediocre, loin de là, mais si vous enfouissez les réseaux maintenant, rien ne laisse penser que vous n'aurez pas à les refaire.
Ce serait dommage.

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pur2000 Picto info

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Le 12/10/2023 à 16h37 Env. 30 message Orléans (45)

Richard45 a écrit:Bonjour, tout dépend de la profondeur des réseaux et de la fiabilité de l'entreprise les réalisant.

Faire les réseaux en premiers se fait très bien sur des grands bâtiments (logique / entrepôts / magasins / ...)
Mais soit il y a des plateformes traitées au-dessus, soit une épaisseur de calcaire conséquente et très bien compactée.
Des toupies / semi / ... passent au-dessus et zéro soucis.

Pour de la maison individuelle, avec les VRD fait par des artisans, il est préférable de les réaliser après coup.

Bonjour Richard45 et merci pour votre message,
Par rapport au terrain naturel, la canalisation sera située à une profondeur entre 1.6m (au niveau du regard en limite de propriété) et 0.8m (près de la maison).
Les terrassiers m'ont parlé d'une épaisseur de 15 à 20 cm pour le chemin d'accès.

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