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Humidité du sol maison ancienne Résolu

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Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour,

ma maison est ancienne (+ de 100 ans). J'en ai fait l’acquisition il y a plus de 2 ans et tous les travaux d'isolation y ont été effectués : combles, ouvertures, murs par l'intérieur, VMC, pose d'un poêle à pelés.
Le sol, lui n'est as isolé au rdc. Ce sont des carreaux de ciment d'époque posés à même la terre battue. La maison est construite sur du granit donc pas de vide sanitaire ou cave. Mais voilà, le mur porteur, très épais et en pierre, et le sol ont des traces de salpêtre, pas trop invasif sur 40 cm par endroit en bas du mur séparant les 2 pièces principales. Un odeur parfois désagréable peut apparaître si la maison est vide 1 ou 2 jours. Le bas d'une huisserie de porte commence à se désagréger aussi. Je ne sais pas trop quoi faire : traiter localement et mettre des matériaux adaptés (chaux, peinture anti humidité...) ? Faire isoler le sol, c'est à dire dalle... donc gros travaux ?
Refaire les murs extérieurs qui sont recouverts de béton ? Quelles risques pour la maison et la santé ?
Pour le moment, j'aère, je mets du vinaigre et je gratte lorsque le mur s’effrite. j'ai installé un absorbeur d'humidité. Je chauffe bien l'hiver (le poele est dans la pièce). La maison ne parait pas humide à première vue, c'est très localisé.
Si vous connaissez la même situation ou que êtes spécialiste, je prends tous les conseils. Merci !
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, est-ce une maison de ville mitoyenne ? ou bien peut-on faire le tour de la maison ?

le sol du rez de chaussée est-il au même niveau que le sol extérieur ? plus haut ? plus bas ?

Est ce en bordure de rue ou en retrait ? Le terrain est-il en pente ?
N'y a -t-il pas un puit dans les proches environ ? si oui à quel niveau est l'eau

quelques photos qui monteraient le sol autour de la maison permettrait de mieux comprendre. Il faudrait essayer d'assainir par l'extérieur, si cela est possible. sinon il y a aussi des injections de résine (voir tutos sur youtube).
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonsoir,
la maison est en pente, le jardin est plus haut que la rue. c'est une maison mitoyenne mais en bout de rue, donc juste d'un côté. De l'autre, il y a un garage ajouté bien plus tard.La maison donne sur le trotoir et la rue qui passe devant est très en pente.
Nous avons un puit derrière la maison à 4m, il est très rempli.
Autour de la maison, à l’extérieur, il y a un enduit ciment et en sous bassement, un plus épais qui imite des pierres.

Voici des photos de la maison.
Merci pour vos conseils.

Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Aveyron
Bonjour, L'humidité du mur porteur, c'est dans quelle pièce ? elle donne sur la rue ou sur l'arrière ? Ce mur porteur est-il à l'extérieur ou à l'intérieur ?

Si le puits est très plein, on peut penser que la nappe phréatique est proche.

Il faudrait essayer de vider en partie le puits et maintenir le niveau plus bas avec une pompe automatique pour voir si au bout de quelques temps, ce n'est pas moins humide. Et voir aussi si le niveau du puits remonte vite ou non ?

N'avez vous pas de VMC par exemple ? Avez-vous des entrées d'air sur fenêtres du séjour et des chambres, et un passage sous toutes les portes intérieures pour permettre à l'air de circuler ?

Une VMI® que l'on peut trouver autour e 600 euro pourrait assainir la maison. On en trouve en GSB.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 13 ans
En cache depuis le samedi 16 novembre 2024 à 05h11
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