Découverte homme debout pourri

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beegoodrize Picto info

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Le 22/10/2023 à 14h28 Env. 10 message Meuse

Bonjour,
Nous venons de faire une mauvaise découverte dans notre maison en réalisant quelques petits travaux.

Je viens de voir qu'une des 4 poutres maîtresses (homme debout) qui supportent la toiture de la maison est totalement pourrie à la base. C'est une maison ancienne qui date de 1845.

Une fosse septique avait été installée dans mon garage devant la base de la poutre.
Depuis l'achat de la maison en 2020, la fosse fuyait et j'ai donc voulu l'enlever afin de remettre mon installation des eaux usées aux normes, c'est à ce moment là que j'ai découvert les dégats..

L'humidité due à la fuite de la fosse s'est propagée dans le mur et la base de la poutre.

Je ne pense pas que ce soit un vice caché car la fosse septique semble avoir été installée il y a une quinzaine d'années je pense. C'est la fuite de cette derniere, installée contre la poutre qui à provoqué la moisissure profonde.

Sans trop forcer avec une tige en ferraille, j'ai l'impression de traverser la quasi entièreté dans la poutre...

Je ne sais pas quoi faire, pensez vous que je puisse demander de l'aider à mon assurance habitation pour prise en charge ?
Nous n'avons pas évacué la maison pour le moment.

Merci par avance pour vos conseils
Jérémie.

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beegoodrize Picto info

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Le 22/10/2023 à 14h35 Env. 10 message Meuse

Voici quelques photos complémentaires :
(l'homme debout fait environ 15m)

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elisa21 Picto info

Le 22/10/2023 à 15h18 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

beegoodrize a écrit:
...
Je ne pense pas que ce soit un vice caché ...

Je ne sais pas quoi faire, pensez vous que je puisse demander de l'aider à mon assurance habitation pour prise en charge ?

Contactez votre assureur ils sauront quoi faire.

Un vice caché est un défaut qui rend le bien ou le produit acheté impropre à l'usage auquel on le destine.
Ainsi, pour faire jouer la garantie des vices cachés, le défaut du bien doit :
être caché, c'est-à-dire non apparent lors de l'achat. Si une expertise ou un démontage est nécessaire pour découvrir le défaut du bien, celui-ci sera considéré comme caché
rendre le bien impropre à l'usage auquel on le destine ou diminuer très fortement son usage
exister au moment de l'achat.

La garantie des vices cachés s'applique :
quel que soit le bien acheté (neuf ou d'occasion, en promotion, etc.), mobilier ou immobilier
quel que soit le vendeur (professionnel ou simple particulier).

Le vendeur est tenu de délivrer des produits exempts de vices cachés et, à défaut, doit garantir l’acheteur de ces défauts non apparents (art. 1641 du Code civil).
Le vendeur est responsable des vices cachés, quand bien même il ne les connaissait pas au moment de la vente.

l'acquéreur a deux ans, à partir de la découverte du défaut, pour mettre en œuvre la garantie légale des vices cachés. Et ce, dans la limite de 20 ans après l'achat (c'est-à-dire à compter du jour de la vente).

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Membre ultra utile