Responsabilité de financement d'une surélévation d'une base de toiture vétuste

Bonjour à tous,

Je sollicite vos avis sur une question plutôt de l'ordre de l'habitude/usage que du légal.

J'habite un immeuble, dont la toiture est vétuste et nécessite une refection.
Le propriétaire du dernier étage, propose de financer une partie de la refection du toit (60-70% disons, correspondant au prix de rachat des combles) si seulement la copropriété accepte une surélévation de l'immeuble lui permettant d'agrandir sa surface habitable.

Cependant, de ce que je comprends, il est impossible de faire une surélévation sans changer l'intégralité (ou presque) du toit. Ce qui fait que dans un contexte de surélévation, il n'y aurait plus nécessité de faire réfection de la toiture étant donné qu'elle serait de forme complètement différente (via la création de terrasses) et donc nécessaire neuve.

Cependant, le propriétaire entend faire financer par la copropriété l'isolation du toit, la pose de nouvelles plaques de Zinc... La charpente étant à leur charge, de même que l'échafaudage.

Qu'en pensez-vous ? Quelle est l'usage dans ce genre de situation?

Merci