Trop plein massif drainant inonde les voisins.

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Breizhyyy Picto info

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Le 04/11/2023 à 13h16 Env. 70 message Loire Atlantique

Bonjour,

Fraîchement emménagé dans notre maison fraîchement construite

on fait déjà face aux voisins pas très content (et je peux le comprendre) d une inondation sur le fond de leur parcelles.
Pour la petite histoire donc, on a fait mettre un massif drainant car on se doit de gérer nos eaux de pluie sur notre terrain. Mais avec les nombreux jours de pluies de ses derniers temps ce massif est saturé et donc le trop plein vient se déverser par infiltration de l’autre côté de notre clôture et donc chez les voisins.
Ils sont passés ce matin pour nous dire de trouver une solution pour régler les soucis (soucis déjà présent avant mais moins important d’après leur dire).
Mes questions sont toutes simples donc

Est ce à moi de régler le soucis ? Ou bien à eux ?
Dans les deux cas de figures, comment puis-je faire pour régler ce soucis ?

D’avance merci pour vos réponses

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emetens Picto info

Le 04/11/2023 à 13h49 Membre utile Env. 800 message Calvados

Bonjour,

La loi est très claire: Vous ne pouvez déverser aucune eau collectée (gouttière de toiture par exemple) chez votre voisin.

Ceci ne s'applique pas aux eaux d'écoulement "naturel"; qui tombent sur le gazon et coulent chez le voisin - sauf si vous avez modifié le terrain naturel.

Cordialement.

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aamoi9932

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Breizhyyy Picto info

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Le 04/11/2023 à 16h38 Env. 70 message Loire Atlantique

Ok,
Mais donc dans mon cas je suis en train de déverser les eaux chez mon voisin ? Même s'il s'agirait du trop plein de mon massif drainant ? Car avant il y avait sûrement déjà eu ce cas mais à moindre mesure. (Mon terrain est un peu au dessus)

Je suppose que mes eaux de pluie étant déversées dans le massif via les eaux de gouttières font qu'il y a plus d'eau qu'avant mais aucun changement de terrain par contre.

Et comment faire dans tous les cas pour régler le soucis ? Le massif drainant ne sera je pense jamais suffisant lors des grosses pluie comme on peut avoir aujourd'hui

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emetens Picto info

Le 04/11/2023 à 21h56 Membre utile Env. 800 message Calvados

Une solution serait d'installer un puisard. Un de mes voisins a fait creuser de longues tranchées drainantes qui ont le même effet.

Et si vous pouvez vous le permettre, élargir votre espace d'absorption: Un plus grand massif et/ou un bassin en cuvette pour stocker l'eau temporairement.

mon récit de construction: https://manormandie.forumconstruire.com
aamoi9932

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.

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mpm73

Le 04/11/2023 à 21h59 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Bonjour
Avez vous fait réaliser votre massif drainant par un professionnel ? Respecte t'il les préconisations qui étaient sans doute indiquées sur votre permis de construire ?

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Breizhyyy Picto info

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Le 04/11/2023 à 22h07 Env. 70 message Loire Atlantique

Oui oui fait par un pro suivant les exigences du PLU et respectant donc bien ce qui est défini dans le permis de construire

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mpm73

Le 04/11/2023 à 22h36 Membre super utile Env. 800 message Aix Les Bains (73)

Breizhyyy a écrit:Oui oui fait par un pro suivant les exigences du PLU et respectant donc bien ce qui est défini dans le permis de construire

Donc perso j'expliquerai à mes voisins que vous avez fait réaliser ce que les experts vous ont demandés.
Si il y a un flux résiduel, il correspond à l'écoulement naturel des eaux pluviales du à la pente.
Et ce serait étonnant qu'avant, l'écoulement était moindre...

Si pas content, demandez leur de s'adresser au service urba qui a délivré le PC et qui verra avec le service qui a instruit la partie eaux pluviales.

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ddm

Le 04/11/2023 à 23h41 Env. 5000 message Lourdes 65 (65)

Bonsoir,

Un massif drainant doit être en mesure d'absorber une forte quantité de pluie.

Son volume est déterminé par la qualité de sol, la surface impermeabilisée.

Si il se déverse chez votre voisin, il y a un souci et le professionnel qui a fait le travail doit revoir soit ses calculs soit sa mise en oeuvre.

Modeler le terrain au cm tout en préservant la nature

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