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Projet annulé cause des frais intercalaires

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Env. 200 message Loir Et Cher
Bonjour,
Nous avions un projet de construction depuis janvier 2007 date à laquelle nous avions trouvé un futur lotissement qui nous correspondait.
Le lotissement va être livré dans le moi à venir.Notre projet était viable.
Mon mari a eu sa mutation pour le département du lieu de construction seulement le loyer a presque doublé W00t .
Nous ne pouvons plus assumer les frais intercalaires avec notre nouveau loyer. Ma question est la suivante : est il possible de négocier les frais intercalaires avec le constructeur ?
Notre banque nous a proposé un différé total de 2 ans mais cela nous augmente considérablement les mensualités et notre taux d'endettement.
Merci pour vos réponses
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Messages : Env. 200
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Env. 1000 message Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
sophie2552 a écrit:Bonjour,
Nous avions un projet de construction depuis janvier 2007 date à laquelle nous avions trouvé un futur lotissement qui nous correspondait.
Le lotissement va être livré dans le moi à venir.Notre projet était viable.
Mon mari a eu sa mutation pour le département du lieu de construction seulement le loyer a presque doublé W00t .
Nous ne pouvons plus assumer les frais intercalaires avec notre nouveau loyer. Ma question est la suivante : est il possible de négocier les frais intercalaires avec le constructeur ?
Notre banque nous a proposé un différé total de 2 ans mais cela nous augmente considérablement les mensualités et notre taux d'endettement.
Merci pour vos réponses


Pourquoi avec le constructeur??? C'est pas lui qui finance ta maison et je pense pas qu'il acepte de te faire crédit.
Nénamoins je crois que certains constructeur ne font payer que 5% à la commande et les 95% à la réception.
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Messages : Env. 1000
De : Quelque Part En Bourgogne, Au Milieu Des Vignes (21)
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Le constructeur n'a a priori rien n'a faire avec le financement. Donc ca revient a negocier le prix de la construction.
Maintenant, si c'est le loyer qui pose probleme, combien de temps prevoyez vous de louer ? Ca serait pas plus interessant de louer plus loin, donc moins cher, quite a se prendre la tete avec les deplacements pendant 2 ans ?
Si c'est une loc de 2 ans qui fout en l'air un projet de construction, c'est dommage.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
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Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
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Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
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Env. 200 message Loir Et Cher
Oui tu as tout à fait raison Brickbroc c'est la nouvelle location qui met notre projet en péril en raison du différé total.
Nous nous sommes déjà éloigné de notre lieu de travail (50 kms) pour obtenir un loyer plus raisonnable malheureusement cela ne suffit pas.
Je pensais que l'on pouvait négocier les déblocages avec le constructeur sans pour autant négocier le prix de la maison car c'est pas le meilleur choix.
Je vous remercie pour vos réponses.
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Messages : Env. 200
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Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
Tain, vous etes partis où, vers Nice ?
En tout cas, les regions semblent tres tres differentes.
Pour la nego des debloquages, non faut pas y compter, c'est tres reglementé dans le contrat de construction.
Bonne cogitation pour essayer de trouver une solution... sans pour autant se mettre dans le rouge pour tres (trop) longtemps.
BrickBroc
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Picto recompense Photographe
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Env. 500 message Saint Aubin De Luigné (49) (49)
sophie2552 a écrit:Je pensais que l'on pouvait négocier les déblocages avec le constructeur sans pour autant négocier le prix de la maison car c'est pas le meilleur choix.

Méfiant mais pas spécialiste, j'attire votre attention sur le fait qu'à mon sens, le contrat (CCMI) ne vous assurera pas que le constructeur tienne ses engagements pour un arrangement sur les appels de fond.

Si vous obtenez un tel engagement dans la négociation faites-le noter par écrit, les commerciaux s'engagent souvent à la légère avant de signer un contrat...
Dans la maison depuis le 14 octobre 2007
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Messages : Env. 500
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
Je suis navré pour vous.
Je vais peut-être dire une betise mais avez vous pensé à ce que font certaines personne en autoconstruction logé dans une caravane/mobilhome mis sur le terrain le temps de pouvoir habiter.
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Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 900
De : Saint Laurent Des Arbres (30)
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Env. 60000 message
Ils sont si cher que ça les loyers dans le Loire Et Cher ?
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Messages : Env. 60000

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Env. 900 message Metz , Moselle (57)
Y a un constructeur qui fait le paiement confiance un truc ds le genre 5% a la signature et 95% a la fin ca limite forcement les frais intercalaires

perso on les a rencontré mais leur maison etait largement plus cher que d autres avec moins de prestations incluses dans le prix

peut etre que d autres constructeurs font ce systeme mais a part eux j ai jamais entendu

BC
Dans la maison depuis juillet 2008
Adherent AAMOI : 2019
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Messages : Env. 900
De : Metz , Moselle (57)
Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 200 message Loir Et Cher
Je vous remercie pour vos réponses.
Concernant notre loyer nous avons 210 euros de plus que dans l'autre région ce qui n'est pas négligable.
Nous avons pris rendez vous avec deux autres banques pour voir leur point de vue et sinon nous déménagerons pour un logement plus petit et donc un loyer moins cher pour subvenir aux frais intercalaires.
Sophie
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Messages : Env. 200
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Faux membre présumé Env. 50 message
il aurait fallu prévoir dans le financement les interets intercalaires suivant le temps moyen de construction estimé et cout du financement.
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Messages : Env. 50

Ancienneté : + de 17 ans
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En cache depuis le mardi 12 novembre 2024 à 12h50
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