Parpaing fissuré sur un mur ancien après surélévation

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verboz Picto info

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Le 10/11/2023 à 13h51 Env. 30 message Val De Marne

Bonjour,

J'ai signé un compromis sur une maison inachevée de l'extérieur. Il reste le ravalement à terminer.

J'ai constaté que sur un mur extérieur en parpaing, qu'il y avait des petites fissures.

La maison est situé dans une zone à risque (inondation, retrait gonflement des argiles).

Des travaux de surélévation + extension ont étés réalisés sur la maison.

Le parpaing où j'ai remarqué les fissures est ancien (depuis la construction de la maison d'origine) et se situe sur la partie du rez de jardin de la maison sur une zone bien précise.

https://photos.google.com/ph[...]sWWMeyEpcuR

Ma question: Est-ce normal vu que la maison n'est pas ravalée ? Faut-il fuir la vente ?

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Nissart06 Picto info

Le 11/11/2023 à 06h31 Membre utile Env. 500 message Alpes Maritimes

Bonjour, votre lien ne fonctionne pas

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verboz Picto info

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Le 11/11/2023 à 16h15 Env. 30 message Val De Marne

Est-ce que ce lien fonctionne mieux: https://photos.app.goo.gl/VE[...]DsLdMReUH86

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elisa21 Picto info

Le 11/11/2023 à 18h13 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour,

si vous pouviez afficher les images en direct ce serait bien... ( je fais partie des 60 lecteurs qui n'ouvrent pas les liens externes )

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Le 13/11/2023 à 09h32 Env. 30 message Val De Marne

Le truc en noir, je ne sais pas ce que c'est. C'est là depuis au minimum que la surélévation et l'extension soit faite.
Pour précision, les travaux sont finis depuis 2019 mais la maison n'est pas ravalé depuis.

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amedee 47 Picto info

Le 13/11/2023 à 10h16 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bonjour
Pour moi, ce n'est pas une petite fissure.
Le tuyau vertical noir, c'est la descente d'eau des gouttières.
Pour moi, la fissure est provoquée par le poids supplémentaire de la surélévation sur un mur non prévu pour ça, ou des fondations non adaptées au terrain.
A votre place je me désengagerais vite fait de ce qui va devenir une pétaudière.
Quelle garanties vous avez sur cette construction, étude de sol,étude technique, etc..
Le fait qu'il n'y a pas de crépi, finalement c'est mieux, car tu vois bien les désordres.
cdt

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.

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verboz Picto info

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Le 13/11/2023 à 10h24 Env. 30 message Val De Marne

Je ne parle pas de la gouttière (tuyau) mais ce qui ressemble à de la peinture sur le mur en noir. Les fissures que j'ai remarqué sont encerclés :

En terme de garantie, j'ai la garantie décennale.

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amedee 47 Picto info

Le 13/11/2023 à 10h33 Membre super utile Env. 1000 message Indre Et Loire

Bon, j'avais pas bien vu, ce que tu appelles taches de peinture noire, c'est ce que j'ai cru être les fissures,
les autres j'avais pas vu.
Mais vérifies bien quand même que ces taches noires ne soient pas du mastic qui cache des fissures
j'en ai bien peur
Comme quoi, les photos ça permet pas de faire un diagnostic exact
cdt

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